篇一：房地产预评估报告

徐德金房地产抵押价格预评结果

徐德金：

承蒙您的委托，我单位于二〇##年四月二十三日对您委托的位于泸州市龙马潭区龙马大道三段6号1幢2层附07号(建筑面积：504.62㎡)的房地产进行了现场查勘，就估价对象在20##年04月23日的市场价格进行了测算，为抵押双方（抵押人和抵押权人）了解其价格提供参考依据。

我单位估价人员根据估价目的，在认真分析您提供的资料以及现场查勘和市场调查取得资料的基础上，按照估价规程，本着独立、客观、公正的原则，对影响估价对象价格的市场因素进行分析，经过测算，结合估价经验，确定估价对象于估价时点的预评结果如下（估价对象的最终结果以出具的正式《房地产估价报告》为准）：

预评结果明细表 币种：人民币

评估总价值小写：1140.4412万元

大写：壹仟壹佰肆拾万零肆仟肆佰壹拾贰元整（取整）

使用报告说明

一、报告是非正式的房地产评估报告，是为贵方提供房地产预估的市场价格，只用于您对房地产价格的咨询目的，不能用于任何其他目的的活动。

二、预估结果是出具正式房地产报告前提供给贵方的房地产可能实现的市场价格，该结果可能与估价师精确测算后出具正式报告的结果有一定范围内的误差，最终以正式报告的结果为准。

三、现场查勘及估价人员：袁贵顶张国蓉

四、估价方法：市场比较法、收益法

五、估价依据：委托方提供的《房屋所有权证》（复印件）、《国有土地使用证》（复印件）；相关的法律、法规、政策、规范等；本公司掌握的该区域的房地产市场信息资料。

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篇二：房地产评估报告(样本)

房地产估价报告

项目名称：

新乡市小区第8层#6号房地产价格评估

估价方：

估价人员

估价日期：2013/12/17至2013/12/31

致委托方函 ..................................................... 2

估价师声明 ..................................................... 3

估价的假设和限制条件 ............................................. 4

房地产估价结果报告 ......................................... 5

一、委托方 ....................................................... 5

二、估价方 ....................................................... 5

三、估价对象 .................................................... 5

四、估价目的 ..................................................... 6

五、估价时点 .................................................... 6

六、价值定义 ..................................................... 6

七、估价依据 ..................................................... 6

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篇三：某小区房地产评估报告

房地产评估报告

估价项目名称：北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产

委托方：

估价方：***房地产评估有限责任公司

估价人员： ***

估价作业日期：二○##年十二月三十日至二○##年一月九日

估价报告编号：0911030049

致委托方函...................................................................................................................... 3

估价师声明...................................................................................................................... 4

估价假设和限制条件........................................................................................................ 5

一、假设和限制条件................................................................................................. 5

二、需要特殊说明的事项.......................................................................................... 6

房地产估价结果报告........................................................................................................ 6

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篇四：房地产评估报告(市场法收益法成本法)

编号：xx(估)字20XX第0697号

陕西xxx房地产评估有限公司

房地产抵押估价报告

委托估价方：xxx

估价对象：西安市曲江新区汇新路与会展东路交汇处曲江国际金融中心写字楼，建筑面积56486平方米。

估价人员： xxx xxx

估价作业日期：20XX.11.27—20XX.11.30

陕西xx房地产评估有限公司

电话：xxxxxxx 地址：西安市xxxxxxx

邮编：710000

致委托方函……………………………………………………3

估价师声明……………………………………………………4

第一部分房地产估价结果报告…………………………… 5

第二部分假设和限定条件………………………………… 10

第三部分房地产估价技术报告…………………………… 11

第四部分附件……………………………………………… 28

致委托方函

xxx(先生/女士)：

承蒙您的委托，我公司对坐落于西安市曲江新区汇新路与会展东路交汇处曲江国际金融中心写字楼，(建筑面积56486平方米)进行了估价，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点为20XX年11月28日。我们依据房地产估价的相关法律、法规、技术规程及操作规范，遵循公平、公正、公开的估价原则，于20XX年11月27日开始评估作业，现已完成评估工作并提交房地产估价报告，估价对象抵押价值为693591594元 (大写：人民币陆亿玖仟叁佰伍拾玖万壹仟伍佰玖拾肆元整)，单价12279元/平方米，具体估价结果及过程详见房地产估价报告正文。

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篇五：房地产评估报告

QS公司拟对外投资涉及的QS公司房地产产项目

资产评估报告书

湖宇评报字[2008]第A001号

湖北省宇宙资产评估有限公司

报告提交日期：二〇##年七月二十一日

目录

第一部分资产评估报告书声明............................................................................................... 2

第二部分资产评估报告书摘要............................................................................................... 3

第三部分资产评估报告书正文............................................................................................... 5

一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者.................................... ....................5

二、评估目的....................................................................................................................6

三、评估对象和范围.......................................................................................................6

四、价值类型....................................................................................................................7

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篇六：土地预评估报告

河北省承德市双桥区石洞子沟南沟

国有建设用地使用权抵押价值咨询意见

编号：XXXX号

河北省承德市双桥区石洞子沟南沟

国有建设用地使用权抵押价值咨询意见

承德市鑫都房地产开发有限公司：

受贵方委托，我公司对位于河北省承德市双桥区石洞子沟南沟国有建设用地，即住宅剩余土地使用年限为63年，商业剩余土地使用年限为33年规划容积率≤1.61的134700.00平方米商业、住宅用途国有建设用地使用权（以下简称估价对象），进行了实地查勘，并进行了调查，收集了相关资料，根据估价对象现状，结合市场状况进行了初步分析与测算，对估价对象价值提出下列咨询意见，供贵方参考。

一、初评价值

根据房地产评估的基本原则和惯例，不同的评估目的会有不同的评估价值，房地产抵押价值的评估应较侧重考虑未来的风险。根据估价对象现状及影响价值因素，经综合分析测算，估价对象在满足假设前提和限制条件下，在估价时点20##年8月15日的初评价值为：

1、市场价值估价结果

市场价值估价结果总价为人民币55270万元。

2、估价人员所知悉的法定优先受偿款

根据产权方提供的《国有土地使用证》资料显示，估价对象未设定抵押权、典权等他项权利。

截至估价时点，估价人员未知悉估价对象可能存在的其他优先于抵押权的法定优先受偿款。

3、抵押价值估价结果

抵押价值总价为人民币55270万元（大写：人民币伍亿伍仟贰佰柒拾万元整），约折合地面单价为4103元/平方米。

二、估价对象概况

1、权益状况

估价对象为位于河北省承德市双桥区石洞子沟南沟国有建设用地，即住宅剩余土地使用年限为63年，商业剩余土地使用年限为33年规划容积率≤1.61的134700.00平方米商业、住宅途出让国有建设用地使用权，根据产权方提供的有关资料如下：

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篇七：房地产项目评估报告【详细】

金岸春天二期项目评估报告

【营销部】

Ø 目录

第一章 项目概况

1- 项目地理位置

2- 项目建设规模概况

3- 项目建设使用建材、设备及装修标准概况

第二章 项目总投资与资金筹措

1- 项目投资概算

2- 项目资金筹措

第三章 项目建设条件评价

1- 项目建设必要性分析

2- 项目发展前景分析

3- 项目开发进度概述

第四章 项目市场情况评估

1- 昆明房地产市场状况分析

2- 昆明房商业地产发展现状

3- 昆明城市发展格局简析

4- 项目区域发展前景分析

5- 总结

第五章 项目优势分析

1- 项目区域规划优势分析

2- 项目地理位置优势分析

3- 项目区域发展优势分析

4- 项目区域交通优势分析

5- 项目周边配套优势分析

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篇八：房地产评估报告模板

房地产抵押估价报告[雨林木风1]

估价项目名称[雨林木风2] ：杭州×××××××××住宅房地产抵押价值评估

委托方：

估价方：杭州*******公司

估 价人 员：

估价作业日期[雨林木风3] ： 20##年4月7日至20##年4月8日

估价报告编号：杭州**公司第001号

目录

一、致委托方函................................................... 1

二、估价师声明................................................... 2

三、估价的假设和限制条件......................................... 3

四、房地产估价结果报告........................................... 5

（一）委托方.......................................................... 5

（二）估价方.......................................................... 5

（三）估价对象描述.................................................... 5

（四）估价目的........................................................ 5

…… …… 余下全文