一、房地产市场调研的含义（目的）

二、房地产市场调研的作用

三、房地产市场调研的内容

（一）宏观投资环境调查

（二）城市房地产市场概况

（三）目标客户群消费行为与市场需求容量调研

（四）项目基本状况调查

（五）项目所在区域市场状况

（六）项目开发策略建议

（七）营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研

四、 宏观投资环境调查

1、政治环境

2、经济环境

3、社会文化环境

4、政治环境

五、城市房地产市场概况

1、一级市场土地出让情况

2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构；

3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况；

4、全市主要发展商开发销售情况

5、三级市场交易情况；

6、当地房地产业相关政策法规。

六、目标客户群消费行为与市场需求容量调研

1、消费者行为调研

2、市场需求容量调研

七、商品住宅市场需求容量调研

八、项目基本状况调查

九、项目所在区域市场状况

十、项目开发策略建议

1、市场细分与目标市场调研；

2、产品定位

3、开发策略分析

十一、营销策划和销售执行阶段的市场调研

1、宏观经济环境研究

2、 市场供需与竞争对手动态调研

3、消费者调研，

4、企业自身产品与服务调研

5、价格调研。

…… …… 余下全文

贷款担保调查报告基本框架

标题：关于XX申请借款的调查报告

风险评审委员会：

XXX向××××银行××支行申请贷款XXX万元，拟申请我公司担保。经初审，该企业整体情况良好，符合我司担保受理条件，为进一步调查、核实借款人的实际经营情况，我公司对该客户进行了实地调查，现将调查情况报告如下：

一、企业（公司）概况：

企业名称、法人代表、企业性质（国有、股份、私营等）、经济核算形式、经营地址； 注册资本、股份的主要构成、年度审计情况；

生产经营范围、注册商标、工商登记情况；

成立时间、所属行业、员工人数；

演变过程、老企业名称、收购（拍卖、转让）总价格（其中现金出资金额）、债务转让金额等； 属关联企业的还要说明关联企业的有关情况；

法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度；

管理层的素质、专业技术人员情况。

二、企业生产经营情况：

生产企业的主营项目、主导产品的产销情况、市场占有率等；

生产规模（包括设计规模和实际规模）、销售、利税；

产品质量，原材料的来源（原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货方式等）、产品销售与库存情况、产品的生产与销售周期等。

三、银行信贷、个人征信系统查询情况

银行信贷要求综合查询（含企业贷款、提供保证明细等情况）。

四、企业借款原因

企业申请借款的原因、用途等；

和国家有关政策及金融信贷政策的关联情况；

市场前景、预计效益、自有资金、资金缺口情况，成本收回周期等（贷款展期或落实债务要分析形成的原因及收回措施）。

五、还款计划和来源

对企业还款计划和来源情况进行详细说明。

六、企业还款能力分析

首先对企业资产、负债状况进行核实性调查，再与企业提供的财务记录进行比较，同时进行回归分析。主要目的是对企业财务记录的真实性、客观性、连续性、谨慎性进行判断。

通过内部比较，对企业财务数据的目前水平与过去状况和预期未来变化进行分析；通过外部比较，分析企业实际经营情况；通过技术性的计算、处理和数据阐释，分析企业的财务优势和劣势。

…… …… 余下全文

关于50MW汽轮机通流改造的市场调研方案

在公司方针与策略的指导下，项目部根据目前市场情况以及公司的发展思路，本着通过调研发掘市场并开发市场的原则，调研50MW汽轮机通流改造的市场，方案如下：

一、调研目的

通过此次调研，了解50MW汽轮机在各个行业的分布情况，深入分析50MW汽轮机的用户改造需求及市场前景，为公司创造利益。

二、调研实施步骤：

1、收集行业内个制造厂业绩情况。

2、根据50MW汽轮机用户，着重了解3个行业，分别是钢铁、化工、及石油化工行业

1）钢铁行业：

2）化工行业：

3）石油化工行业：

通过网上信息及行业内朋友了解，近几年石化行业汽轮机改造需求最大。以中石化为例，目前有26个电厂，我们最大的目标就是需要获取此26个电厂目前的运行情况以及所用的汽轮机型号，便于我们分析改造计划及市场运作。从中石化为突破口，寻找同行业其他汽轮机改造信息，步骤如下：

⑴ 首先打电话了解该行业电厂管理部门，初步了解有关信息。

⑵ 然后上门拜访，找相关人员了解目前电厂的运营及相关动向。此过程需要公司及领导给予支持与帮助，同时必要时需要技术人员的配合。

⑶ 再次寻找典型的需要改造的电厂进行考察，便于正确而详细的了解改造情况，同时汇报公司进行跟踪。

⑷ 整理并总结电厂改造信息，并进行数据分析，整理改造汇报看是否有在公司立项的必要性。

三.可能遇到的困难

1、打电话无人接，或者是不告诉我们想要的信息，

2、这些企业都没有专门的机构统计、管理热电厂情况。

3、分布地域广，比较分散。

1

4、可能会浪费公司领导的宝贵时间在必要时出面拜访。

5、因为目前没有任何一家公司对此市场进行调研，所以调研结果有可能是改造市场前景不太好，投入与产出不成比例。

四、 协调内容

1、需要公司及领导的大力支持

此次调研，行业范围广，电厂数量多，耗时比较大，因此必要时需要领导和技术人员的配合与支持，共同完成调研。

…… …… 余下全文

一、房地产市场调研的含义

房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作过程。

二、房地产市场调研的作用

（1）有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向；

（2）有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场；

（3）有利于企业制订正确的营销策略；

（4）有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。

三、房地产市场调研的内容

（一）宏观投资环境调查

（二）城市房地产市场概况

（三）目标客户群消费行为与市场需求容量调研

（四）项目基本状况调查

（五）项目所在区域市场状况

（六）项目开发策略建议

（七）营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研

四、 宏观投资环境调查

1、政治环境

政治环境主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。一个国家、地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。

2、经济环境

国内生产总值、国民收入的发展状况；能源和资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情况等。

3、社会文化环境

居民受教育程度、文化水平、职业构成、民族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等。社会文化往往对整个社会有深刻影响，尽管文化有相对稳定性，但不是固定不变的，特别是生活习惯，审美观念往往随着社会生产力发展而发生一定程度的变化。

4、政治环境

五、城市房地产市场概况

1、一级市场土地出让情况，包括土地出让数量及其规划用途、土地价格、土地出让金收缴情况；

2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构；

3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况；

…… …… 余下全文

毕业设计

实习调研报告

题    目:     中储粮延安直属库办公楼                                  

院系名称：    土木建筑学院      专业班级： 土木工程0806班

学生姓名：     　刘红林　　     　学    号：  200848040614　　　　  

…… …… 余下全文

调查报告框架

1、封面。按照学校提供的统一封面。单独一页。

2、摘要。主要写本文的主要内容和采用的研究方法或手段，一般还应该有关键字。单独一页。

3、目录。根据各自的情况选择插入一级、二级标题及页码或者一级、二级、三级标题及页码。页码从正文开始，封面不能有页码，摘要和目录的页码不能和正文页码共用（如摘要和目录用I，II，III，而正文用1,2,3），目录还应该插入摘要的页码。单独一页。

4、正文。正文里面不能再加报告的题目。正文分为以下几部分：模板一：

一、绪论（在文章中此处顶格，不要首行缩进，下同）

（一）、研究背景与意义

1、研究背景

2、研究意义

（二）、国内外研究现状

（三）、研究内容与方法

二、某某研究的相关理论（视自己的题目而定）

（一）、某某理论

（二）、某某理论

......

三、此部分就是本文的重点，主要在某公司的实际应用,题目自拟

（一）、某公司介绍

（二）、某公司在本文研究方面的问题

（三）、提出改进措施

......

四、全文总结

本文调查取得的成果以及调查的不足。

参考文献（居中，另起一页，不能和正文同在一页）

致谢（选用，居中，另起一页，不能和参考文献同在一页）

模块二：

第1章 绪论（在文章中此处居中，下同）

1.1研究背景与意义（在文章中此处顶格，下同）

1.1.1研究背景（在文章中此处顶格，下同）

1.1.2研究意义

1.2国内外研究现状

1.3研究内容与方法

第2章 某某研究的相关理论（视自己的题目而定）

2.1某某理论

2.2某某理论

......

第3章 此部分就是本文的重点，主要在某公司的实际应用,题目自拟

3.1某公司介绍

3.2某公司在本文研究方面的问题

3.3提出改进措施

......

第4章 全文总结

本文调查取得的成果以及调查的不足。

参考文献（居中，另起一页，不能和正文同在一页）

…… …… 余下全文

附件1

13物流管理学生暑期社会调查

——城乡社会调查

（方案参考）

一、

1. 调查目的

2. 调查时间

3. 调查地点

4. 调查对象

5. 调查内容

二、 调查结果

1. 调查了解了什么

2. 有何特征？

3. 有何问题？

4. 主要原因是什么？

三、 调查感想与收获

1. 感想

2. 收获

说明：

1. 写作格式和排版要求与学年论文与毕业论文相同

2. 字数控制在3000-5000字

3. 如3人以内一组的同学，要在提交调查报告时说明三人的分工合作过程，每位同学必须到至少三个调查点进行访谈并提交访谈记录，

4. 调查参考题目

【1】 金华火腿生产与经营的问题调查

【2】 我家乡老子号产品————的悲惨命运

【3】 为什么街道老年人活动开展得红红火火

【4】 ×××快递公司在×××市的惨淡经营 调查背景

…… …… 余下全文