7月成都商业地产成交数据分析报告
经历了多轮楼市调控后,商业地产凭借其风险小、回报率高的特点,日趋成为投资者心目中的投资首选。但纵观7月,成都的商业地产市场一改往日稳定上升趋势,升降交错,显得有些扑朔迷离。所以今天,成都知名品牌中介满堂红(成都)置业有限公司小编就7月成都商业地产成交数据为您做详细的分析解读。
7月,成都主城区共成交商业地产694套,总面积58420.03m2,总价262286.3万元,环比6月分别下降6.85%、20.26%和4.02%。而在区域分布上,高新区继续领跑,凭借其地域与项目优势,积极引进各大商家企业入驻,打造科技新城形象,创造商业发展机遇,吸引消费者,最终以42%的市场占额稳坐第一;成华区以“北改”为契机,持续发力,保持第二,其市场占额29%,与上月基本持平;第三名出人意料地大易主,武侯区以15%的市场占额打败后经明显不足的锦江区,进入前三甲;而锦江、金牛与青羊区,市场占额缩水至8%、3%和3%。相较于6月商业地产遍地开花、百家争鸣的局面,7月,区域化优势显得尤为明显。
成交的具体套数上高新区疯狂成交288套,继续雄霸第一,环比6月增长39.13%;成华区稳定上升,最终成交203套保持第二,环比6月增长5.73%;武侯区厚积薄发,凭借项目优势成交102套,以88.89%的增长率秒杀锦江区成为第三;而在过去两月表现强势的锦江区在7月显得有些疲软,仅仅以56套的成交收场,环比下降52.94%;金牛区和青羊区则分别以24套和21套垫底,环比下降73.03%和75.00%。
成交面积上,高新区继续表现强势,以18118.28m2的成交将第一进行到底,环比6月增长45.62%;成华区虽然依然是第二,但14135.43m2的成交量相较于6月的疯狂增长,略显乏力,环比下降14.58%;第三名武侯区继续保持秒杀姿态,成交8988.48m2,环比增长80.17%;青羊、锦江和金牛三区则分别成交7543.29m2、7053.46m2和2581.09m2,环比6月分别下降50.53%、33.83%和80.70%。
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