篇一：新建养老院可行性报告

新建养老院可行性报告

项目名称：新建养老院可行性报告

申报单位：xxx

联系人：xxx

电话：xxx

传真：xxx

编写时间：xxx

主管部门：xxx

撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：20xx年9月2日

第一章、养老院项目概述

作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，20xx年我国有650万个床位空缺。此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。

第二章、养老方式存在问题分析

1.农村老人无养老保险和医疗保险。

我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。

2.养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障

制度不完善。

3.空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

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篇二：敬老院可研报告

宕昌县城区中心敬老院

第一章：总论

第一节项目名称及建设单位

一、项目名称：宕昌县城区中心敬老院。

二、项目场址：宕昌县旧城坝西巷道选址新建

三、项目建设规模：总建筑面积1496.82平方米。

四、项目固定资产投资：“宕昌县城区中心敬老院1#、2#综合楼” 固定资产投资194.59万元人民币。其中：建筑安装工程费179.62万元，工程建设其他费5.99万元，工程预备费8.98万元。

五、项目建设单位：宕昌县民政局

六、建设单位性质：行政事业单位

第二节编制依据

1、编制“宕昌县城区中心敬老院建设项目”可行性研究报告委托书。

2、宕昌县建设局20xx年3月2日审批的“宕昌县城区中心敬老院建设项目”建设项目选址意见。

3、甘肃省财政厅、民政厅、甘财社［2007］88号文件通知关于《宕昌县城区中心敬老院项目规划》的报告。

陇南博通建筑勘察设计咨询有限公司 1

宕昌县城区中心敬老院

4、宕昌县人民政府［2004］4月10日关于宕昌县民政局有关问题的汇报同意修建城区中心敬老院的意见和有关问题的县长办公会议纪要。

5、宕昌县民政局编制的《城区中心敬老院新建项目选址建议书》。

5、由陇南博通建筑勘察设计咨询有限公司编制的 “宕昌县城区中心敬老院重建项目”的工程设计方案

6、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

7、国家发展和改革委员会计办投资「2002」15号文《投资项目可行性指南（试用版）》

8、国家相关设计规范、标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006（20xx年版）等

9、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明等

第三节研究范围

受建设单位委托，陇南博通建筑勘察设计咨询有限公司组织有关工程技术人员和经济评价人员赴现场和社会做了深入的调查研究并组织座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料及分析研究的基础上，围绕工程设计方案，按照国家的有关规定及建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、国家发展和改革委员会计办投资「2002」15号文《投

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篇三：养老院可行性报告

工程咨询资格证书

编号：工咨甲XXXXXXX

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号：20##-HBZXY-001

二○##年一月

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号：20##-HBZXY-001

编制单位：XXXXX工程咨询有限公司

资质等级：工咨甲10120060058

法人代表： XXX 教授

总经理： XXX 高级工程师

项目负责人：XXX 工程师

编制组成员：v XXX 工程师

XXX 注册咨询工程师

XXX 工程师

v XXX 工程师

审核人：XXX 注册咨询工程师

审定人：XXX 高级工程师

二○##年一月

第一章项目概况.............................................................................. 4

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篇四：敬老院可行性研究报告

XXXXXX次中心敬老院改扩建项目可行性研究报告

一、总 结

（一）项目概况

1、项目名称

XXXXXX次中心敬老院改扩建项目

2、项目承担单位情况

项目承担单位：XXXXXXXXX政府

法定代表人：XXXXXXX

通讯地址：XXXXXXXXX政府办公室

联系电话：XXXXXXXX

3、项目承担单位主管部门

XXXXXXXXX政府

4、建设地点

XXXXXX小集镇，XXX敬老院院内

（二）项目编制依据

1、《农村五保供养工作条列》

2、《XXX民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》

3、《关于转发XXX民侦探<关于报送农村敬老院建设规划方案的通知>的通知》

4、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》

5、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划》

6、《投资项目可行性研究指南》

7、国家有关政策、法规及其他相关材料

（三）研究范围

根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求，并在XXXXXX农村敬老院提供有关资料的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。

（四）项目建设的必要性）

1、搞好乡政敬老院建设，保障和改善五保供养对象的居住环境，提高其生活质量，是我们党“立党为公、执政为民”的本质要求，也是建设和谐社会，推进农村建设的客观需要。

2、做好农村五保供养工作是弘扬社会主义公共道德的具体体现。使孤寡老人在人生的晚年能够分享经济社会法杖和改革的成果，使他们在晚年受到各级党委、政府和社会各界的关注和尊重，不仅充分体现了社会注意制度的优越性，而且又在全社会倡导了尊老爱幼、扶老助残的传统美德。

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篇五：筹建养老院的可行性报告

筹建养老院的可行性报告

公司领导，关于筹建养老院一事经过开发部的调查和搜集资料，已把具体事宜拟成如下报告，请定夺。

一、从市场角度

是个适合老年人养老的的城市。随着人口流动的加剧，会有越来越多的人选择到养老。目前人口1350万其中老年人口占到234万，占到18.83%多。全市现拥有养老机构1080余家共计

4.68万余张，刚刚达到老年人口百分之二，应该还有很大的发展空间。

二、目前市内养老机构发展考察

市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够高，特别是缺少像天津鹤童院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，

1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用1000元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设齐全。

2、百床以上收费在1300元左右的养老机构，在市场目前属于中档以上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选，市场前景看好。

3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是市养老机构的主流。这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。

4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营形式灵活，前期投较小，特别适合生活小区内建设。经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便实现优惠。经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营方式，统一采购、统复施达到降低服务成本的目的。经我公司实地考察并开会商讨，认为开发筹建养老中心的方案可行，不仅能为市的社会福利事业做出贡献，此项目也有很大的发展空间。请定夺。关于打热水井的问题，

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篇六：养老院可行性报告

工程咨询资格证书

编号：工咨甲XXXXXXX

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号：2014-HBZXY-001

二○一四年一月

XXXXX养老服务中心建设项目

可行性研究报告

编号：2014-HBZXY-001

编制单位：XXXXX工程咨询有限公司

资质等级：工咨甲10120060058

法人代表： XXX 教授

总经理： XXX 高级工程师项目负责人：XXX 工程师

编制组成员：v XXX 工程师

XXX 注册咨询工程师

XXX 工程师

v XXX 工程师

审核人：XXX 注册咨询工程师审定人：XXX 高级工程师

二○一四年一月

XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告

第一章项目概况 ................................................................................ 4

一、项目简介 ...................................................... 4

二、编制依据 ...................................................... 6

三、项目单位简介 .................................................. 7

第二章项目建设背景及必要性 ....................................................... 8

一、建设背景 ...................................................... 8

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篇七：养老院可行性研究报告

北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

可行性研究报告

二○一一年三月

一.项目概况???????????????????????1

1项目简介??????????????????????1 2研究范围??????????????????????1

二.项目背景及可行性分析?????????????????1

1项目背景??????????????????????1 2项目建设的可行性??????????????????2

三.项目场址与建设条件??????????????????3

1项目场址??????????????????????3 2建设条件??????????????????????3

四．建设规模和建设方案??????????????????3

1总体设计??????????????????????3 2建设规模??????????????????????3

五.投资估算和资金筹措方案????????????????4 1投资估算??????????????????????4 2资金筹措??????????????????????4

六.项目风险分析?????????????????????5

1项目风险分类????????????????????5 2项目风险控制对策??????????????????6

七．可行性研究结论????????????????????7

1养老院建设是必要的?????????????????7 2养老院建设是可行的?????????????????7

北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

可行性研究报告

一.项目概况

1项目简介

1.1项目名称：北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

1.2项目建设地点

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篇八：养老院可行性研究报告

养老院

可行性研究报告

项目名称某某老院

建设单位（盖章）

单位负责人（盖章）

项目负责人

XX公司或个人

（资格等级:甲级编号:工咨甲1042903002）

1.项目概况.... 1

1.1项目简介... 1

1.1.1项目名称... 1

1.1.2项目建设地点... 1

1.1.3建设规模及内容... 1

1.1.4项目法人及法人代表... 1

1.2项目法人简介... 1

1.3可研报告编制依据和研究范围... 2

1.3.1编制依据：... 2

1.3.2研究范围... 3

2.项目背景和建设的必要性及可行性分析.... 4

2.1项目背景... 4

2.1.1上海市进入老龄化社会... 4

2.1.2闵行区制定相应养老规划... 4

2.1.3君莲居住区建设养老院的理由... 5

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养老院可研报告