房地产测绘实训报告

班级：10房地产

学号：XXXXXX

姓名:XXX

组别：第一组

目录

第一篇控制测量

（一）实训目的和意义

（二）任务

（三）时间安排

（四）实训的组织准备

（五）.实训的仪器和工具

（六）.实训的技术要求

（七）.实训过程

第二篇 面积测算

（一）  测量过程

（二）  茂业楼各层平面图

（三）  面积计算

第三篇——实训总结

     第一篇控制测量

（一）实训目的和意义：

（1）巩固课堂教学知识，加深对控制测量学的基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对控制测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。

（2）通过实习，熟悉并掌握三、四等控制测量的作业程序及施测方法。

（3）掌握用测量平差理论处理控制测量成果的基本技能。

（4）通过完成控制测量实际任务的锻炼，提高独立从事测绘工作的计划、组织与管理能力，培养良好的咱也品质和职业道德。

（5）熟悉水准仪、全站仪的工作原理。

（6）培养学生严肃认真、实事求是、一丝不苟的实践科学态度。

（7）培养吃苦耐劳、爱护仪器用具、相互协作的职业道德。

（8）充分认识到测量工作的科学性，精密性，引导专业素质的养成。

（二）任务

1. 水准测量：根据已知水准点的高程，测量其他水准点的高程；

2. 导线测量：通过测角和量距，求出各导线点的坐标；

3. 房地产面积测量。

（三）时间安排

在6月4日实训动员，选点，控制点布设，借领仪器工具，仪器检校

在6月5日完成在测量范围内确定控制点并完成各控制点的高程；

  在6月6日 完成在测量范围内各控制点的角度测量、距离测量、；

  在6月6日完成房产测绘

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《地籍与房产测量》集中实习报告

一、实习目的：

1、 巩固课堂教学知识，加深对地籍测量最基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实许践相统一；

2、 对学生进行地籍测量野外作业的基本技能训练，提高手动能力和独立工作能力。通过实习，熟悉并掌握地籍测量野外数据采集的作业程序及施测方法；

3、 对野外采集数据进行内业成图，掌握CASS数字成图软件进行内业成图的基本技能；

4、 通过完成地籍测量实际任务的锻炼，提高学生独立从事测绘工作的计划、组织与管理管理。

二、 实习时间：

20xx年5月8日——5月20日

三、实习地点：

中苑

四、实习成员：

五、指导老师：

六、实习任务：

1、地籍调查；

2、1﹕500大比例尺数字地籍图测绘（包括分幅图，宗地图）； 3、1﹕500大比例尺数字房产图测绘（包括分幅图，分丘图）；

4、相关地籍成果统计；

七、仪器设备：

苏光全站仪一台（包括脚架）、棱镜二个（包括脚架和基座）、卷尺一把（30米——50米）、记录板一块

八、实习具体内容与步骤：

1、完成每小组测区的数据的野外采集，

这一任务是整个实习最为重要也是最复杂的，我们小组一共五个人，大致分配好每个人的任务，其中组长的任务较为繁重，女生主要负责棱镜的部分和一些琐碎的事情，整个测区比较麻烦的部分是中苑旧食堂前那条路上点的采集，因为人流量比较大，而且还有很多车辆的经过，使得测量进行得不是很顺利，但是我们还是排除困难，抽人流量比较少的时段去，结果还是顺利地完成那一侧段的点的采集。其他的地段我们也是一站站的测，相对来说比较简单。

2、利用CASS软件，利用外业采集数据结合草图进行内业成图

这项任务也是分工完成，主要还是地籍图，宗地图，分幅图和分丘图的绘制。这项任务需要较高的技能和较好的耐心，每幅都不相同，都有各自的要求，包括一些界址点号，界址线，权属名，宗地号等好多细节问题，所以花的时间时也是比较多的。

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唉,这两个礼拜测量实习可真够呛的

到头来看到的就这么两份成果

唉 贴出来给自己留个纪念吧

测绘实习报告

实习任务：1、认识经纬仪的结构及使用方法，练习角度测量，距离测量的方法；

2、测量1：500比例尺的房地产分幅平面图，练习界址点测量方法；

3、房地产面积量算

测区概况： 位置：福建省泉州市黎明大学

范围：慈山大楼及周围草坪场地

小组成员及分工情况：05房管 第一小组

组长：黄欣 组员：林杰、许阳斌、陈锦兰、黄凤婕

实习内容及技术要求:①现场踏勘：由曾老师带领我们踏勘了慈山大楼及周围草坪地区，划定测量实习绘图范围，了解了慈山楼地区的房地产要素的分布状况，及与房地产有关的地形要素分布状况和已知控制点的位置等

②工具准备：水准仪、经纬仪，钢尺，水准尺，量角器，有关记录手簿由实验室提供。

水准仪：测量地面点高程的工作称为高程测量。水准测量是精确测量地面点高程的一种主要方法。水准测量所使用的仪器称为水准仪，工具还有水准尺和尺垫。建筑工程测量中一般使用DS3水准仪。水准仪主要由望远镜、水准器和基座三部分构成。水准尺是水准测量时使用的标尺。DS3水准仪的基本操作程序为安置仪器、粗略整平、瞄准水准尺、精确整平和读数。

经纬仪：经纬仪是用来测量水平角和竖直角的一种测角仪器。在工程中比较常使用的是DJ6光学经纬仪。经纬仪一般包括照准部、水平度盘和基座三大部分。经纬仪的使用包括对中、整平、瞄准和读数。对中的目的是使一起的中心与测站点的标志中心在同一铅垂线上。整平的目的是使仪器的竖轴垂直，即水平盘处于水平位置。

③自备的工具有绘图纸、计算纸、计算器、三角板、大于50cm直尺、橡皮、铅笔、小刀，油漆、透明胶等。

④图纸准备，将图纸直接用透明胶固定在图板上进行测绘。绘制坐标格网，用对角线法，展绘控制点。

平面控制测量：即地形碎部测量：①选择碎部点，碎部点即房屋及其用地的特征与房地产相关的地形要素的特征点。对于房屋用地及地形要素的特征点应选在房屋、用地和地形要素的轮廓线的变化处。如房角点，道路转折点、交叉点等，测定这些点位，连接这些特征点，便得到与实地相似的房地产要素或地形要素的图形。②碎部测量：具体步骤有安置仪器、定向、观测，记录，刺点和绘图。

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房产测量实习报告

实习目的：掌握房产测量的方法和了解房产测量的作业流程

实习器材：徕卡classic-5 手持式激光测距仪 钢卷尺 待测楼房的建筑施工图纸 铅笔 等

实习项目：

实地测量学院住宅小区的某栋宿舍楼，外业测量完成后到内业计算其建筑面积。

该住宅楼图纸如下。(轴线外尺寸0.25m)

实习步骤

1.       领取图纸

建筑施工图纸是房产面积测量必不可少的重要资料。建筑施工图纸是否盖有规划局的审批章是楼房是否合法的重要依据。一般来说，房产面积测量是依据图纸计算其面积的。但现场楼房的尺寸是否与图纸相符必须要到现场核实。这个过程就是房产外业测量。

2.外业测量

到现场后首先要对照建筑施工图的平面图和立面图核实其层数和阳台的数目，确认现场与图纸相符后才能测量其尺寸。

测量时要先测楼房外围的尺寸，然后再测楼房内各户的尺寸，这样既能检核其轴线尺寸又能控制其外墙的厚度。外墙按照规范是要全楼分摊的。

因为施工误差和抹灰厚度的影响，现场丈量时其实测尺寸与理论的尺寸之间必然存在一定的差距。对于套内丈量的尺寸要比理论值小，一般这个差距在8cm之内都认为图纸与现场是一致的。而外围的尺寸要比理论值大，因为楼房的外装饰面厚度不一而且相差很大所以对于外围的尺寸只要实际丈量的值比理论值大就行了。

外业测量尺寸如下：

开间3600mm的房间丈量尺寸分别为

3331 3323 3324 3333 3330 3332 3303 3320 理论值为 3600-240=3360

开间4200mm的房间丈量尺寸分别为

3933 3920 3926 3930 3932 3930 3920 3930 理论值为 4200-240=3960

外围丈量尺寸

63001， 13610 理论值分别为 62900 13500

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实习报告

实 习 名 称： 专 业 班 级： 学 生 姓 名： 指 导 教 师： 实 习 时 间：

工程职业技术学院

工程职业技术学院实习指导教师评语

评语：

成绩：

指导教师签名：年 月日

一、实习目的

1．理解和消化《地籍与房产测量》课堂教学的内容，巩固和加深课堂所学的理论知识； 2。使学生熟练掌握地籍测量的流程及相关软件的操作和使用方法，培养学生的动手能力；

3。进一步熟悉地籍测量的全过程；

4。熟练掌握地籍调查的程序，地籍草图的绘制，宗地图的绘制。

5．培养学生进行测量的组织能力，提高其独立分析问题和解决问题的能力；

6．培养学生的团结协作精神、吃苦耐劳、严格按测量规范进行测量作业的职业道德；

7．通过地籍实习，使学生提高技术能力、法律意识、政策意识、社会意识。

8．学会数字化地籍图的分幅、标注等内业工作

9．了解地籍图和地形图、房产图的不同点和相同处。

二、实习要求

1、 对测区的控制点、界址点以及相关的地籍要素进行施测和数据处理，对相关的地形要素做到合理取舍。

2、 理解界址点的概念，掌握面积量算的方法。

3、 熟悉地籍图的测绘方法，并由地籍图编制宗地图。

4、 小组内分工明确合理，组员轮流进行施测，以达到全面训练的目的。

5、 每个作业小组提交一套测绘成果，每人提交一份计算资料和实习报告；

6、 实习期间注意个人安全，遵守学校的规章制度，不得无故缺勤。

三、 实习任务

1、 地籍权属调查

2、 地籍控制测量和界址点的测量

3、 地籍图的测绘

4、 宗地图的编绘

5、 面积量算和平差

四、实习内容

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房产测绘技术报告（范文） 一、项目概况

1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。

2、开发建设单位及委托方简介：（略）

3、委托协议（合同）编号：（略）

4、测绘目的：（略）

5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容：（略）

6、该房屋总占地面积、总建筑面积：（略）

7、作业内容：整栋房屋建筑面积（预）测算；分户套内建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算（共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法）

二、测算依据：

（一）、执行的技术标准：（略）

（二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。

三、外业测绘及调查方法

1、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪（检验证号××）等

2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略）

3、外业测量方法及房产调查方法：（略）

四、特殊部位建筑面积的计算方法

（略）

五、功能区的确定及分户方法

1、确定有几个功能区及各自的范围：（略）

2、分户的依据及分户用房界线的确定：（墙体中线、外线等情况）

六、计算方法

（一）、分摊方法及分摊原则：（略）

（二）、一级分摊：

1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米，由以下几部分组成：（略）

2、各功能区面积及共有面积情况详见表一：（略）

（三）、二级分摊：

1、××功能区分摊方法：

共有建筑面积共×××平方米，由以下几部分组成：

（1）、一级分摊的共有面积×××平方米

（2）、××楼梯、走道等共×××平方米

（3）、××部位共×××平方米

××功能区套内建筑面积之和为×××平方米，分摊系数为××××。

共有面积分摊情况详见表二：（略）

2、××功能区分摊方法（略）

（四）多级分摊的方法：（略）

七、质量检查与结论

（一）质量检查

（1）在委托方的配合下，对公用部位进行核准并检查全部边长。

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《地籍与房产测量》实验报告

                          专   业___________________

                          班级学号__________________

                          姓   名___________________

                          指导教师__________________

                          学     期__________________

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