篇一：医院资产评估方法

医院资产评估方法

一、评估方法

㈠评估方法选择的技术思路

资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。

㈡评估方法的选择

遵照《资产评估准则—企业价值》的相关要求：注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。 XXXXXX·XXXXXX医院为非上市企业，同类企业股权交易案例很少，且交易的财务信息等资料无法取得，故限制了市场法的使用。

本次评估目的是反应被评估单位的股东全部权益价值。截止评估基准日，被评估单位为非营利医疗机构。但甘肃生物制药股份有限公司的全资子公司XXXXXX有限公司关于签署《股权收购意向书》的公告中表述，“其中XXXXXX医院的收购前提是对XXXXXX医院进行改制，将非营利性医院改制为营利性医疗机构。”并且被评估单位提供了过往跨越三个年度的单独核算的财务报表，以及未来期间收入支出情况预测。评估人员在此基础上充分考虑并分析被评估单位资本结构、经营状况、历史业绩和被评估单位所在行业经济要素及发展前景，搜集评估企业所涉及的交易、收入、支出等业务合法性和未来预测可靠性，分析认为被评估单位的收入、支出能够可靠计量，并假设基准日之后医院以营利性医疗机构运行。因此可采用收益法进行评估。

综上所述，本次评估采用资产基础法和收益法。

㈢资产基础法

资产基础法是对拟评估的各单项资产分别进行评估，并对各单项资产及负债的评估结果进行汇总，得出评估结论的一种评估方法。根据各单项资产的性质不同须选用不同的评估方法，现将各单项资产的评估方法阐述如下：

…… …… 余下全文

篇二：资产评估报告范例(最新)

一、注册资产评估师声明二、资产评估报告书摘要三、资产评估报告书正文

1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的

3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日四、资产评估报告书备查文件

1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函

5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件

6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函

页码 1 2-3 4-13

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

***有限公司了解资产价值项目

…… …… 余下全文

篇三：资产评估报告范例

第一部分评估师声明…………………………………………… （1）

第二部分摘要……………………………………………………… （1）

第三部分报告书正文…………………………………………… （3）

一、委托估价方……………………………………………………（3）

二、估价对象………………………………………………………（3）

…… …… 余下全文

篇四：资产评估报告书范本20xx

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号

共一册，第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一二年三月二十六日

评估报告书

资产评估报告书

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

…… …… 余下全文

篇五：资产评估报告

作业名称:经济地理作业

课程名称: 经济地理与企业兴衰

指导老师: 梅丽霞

姓名: 姜慧敏

班级: 工商1102

学号: 1106040262

致委托方函... 4

估价师声明... 5

估价的假设和限制条件... 6

房地产估价结果报告... 7

一、委托方... 7

二、估价方... 7

三、估价对象概况... 8

四、估价目的... 8

五、估价时点... 8

六、价值定义... 9

七、估价依据... 9

八、估价原则... 9

九、估价方法... 10

十、估价结果... 10

十一、估价人员... 11

十二、估价作业日期... 11

十三、估价报告应用的有效期... 11

房地产估价技术报告... 11

一、个别因素分析... 12

二、区域因素分析... 12

三、市场背景分析... 12

⑴地理位置和行政区划... 12

⑵经济和社会发展状况... 13

⑶房地产市场分析... 14

四、最高最佳使用分析... 14

五、估价方法选用... 14

六、估价测算过程... 15

估价结果确定... 19

七．估价结果确定... 20

附件... 20

致委托方函

ⅩⅩⅩⅩⅩ：

受您的委托，我公司对位于东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园18栋703拟转让房地产(以下简称评估对象)进行评估。

1. 评估对象：位于东莞市塘厦镇三正半山豪苑18栋703，建筑面积为100 m²，混合结构，建成于20##年，房产所有人为薛××，已取得房屋所有权证，国有土地使用证，土地用途位住宅用地，土地使用权面积88 m²。

…… …… 余下全文

篇六：医院资产评估

医院资产评估

四、评估价值类型及定义

本报告评估结论的价值类型为市场价值。

本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象XX医院截至评估基准日的股东全部权益价值而言的市场价值。

市场价值指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为 20## 年 2 月 28 日。

经委托方委托，确定评估基准日为 20## 年 2 月 28 日。本次评估取价标准均为评估基准日有效的取价标准。

六、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

（一）评估行为依据

1、证券资产评估（北京）有限公司与XX医疗集团股份有限公司签订的评估业务约定书。

2、XX医疗集团股份有限公司关于将XX医院改制为营利性医院的承诺函。

（二）评估法规依据

1、中华人民共和国国务院令（第 378 号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；

2、国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；

3、国资委产权（[2006]274 号）《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；

4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第 3 号《企业国有产权转让管理暂行办法》；

5、国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；

6、中注协会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

7、《中华人民共和国企业国有资产法》2008 年 10 月 28 日；

8、《中华人民共和国公司法》（2006 年度 10 月 27 日修订）；

9、《中华人民共和国土地管理法》（2005 年度 8 月 28 日修订）；

…… …… 余下全文

篇七：资产评估报告

关于吴先生拟出售捷达牌轿车

的资产评估报告书

吉光华资评[2014]第 0602 号

吉林光华资产评估有限公司

二零一四年六月十九日

资产评估报告

关于吴先生拟出售捷达牌轿车

的资产评估报的书摘要

吉林光华资产评估有限公司接受吴先生的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对以二零一四年六月十八日为评估基准日，以出售为目的所涉及的长春一汽大众产捷达牌CIF型轿车进行了现场查勘和综合计算，采用成本法进行评估，其评估结果如下：

捷达牌CIF型轿车（吉A 667）评估价值为：46428.2元

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。

吉林光华资产评估有限公司

法定代表人：张宏伟注册资产评估师高级工程师

项目负责人：乌兰注册资产评估师 051140602

项目参与人：刘洋注册资产评估师 051140719

项目审核人：赵春波

日

关于吴先生拟出售捷达牌轿车

的资产评估报告书

吉光华资评字[2014]第0602号

吴先生：

我公司接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，采用公认的资产评估方法，对您拟出售的长春一汽大众产捷达牌CIF型轿车（吉A xxx）价值进行了评价。在评估中评估人员按照必要的评估程序进行了实地勘察、市场调查和必要的询证，对委托评估自残在二零一四年六月十九日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、评估目的：

为出售长春一汽大众产捷达牌CIF型轿车价值提供参考依据。

二、评估对象：

贵方指定评估的长春一汽大众捷达牌CIF型轿车（标配）一辆，车牌号：吉A0602，排气量1.6升，属手动轿车，发动机机号：714520，车架号：07140526。

三、评估基准日：

评估基准日是二零一时年六月十八日，该评估基准日为唯一的评估基准日，本评估报告书中一切取价标准均为基准日有效的价格标

…… …… 余下全文

篇八：资产评估报告

关于广西壮族自治区桂林市王一夫先生的大众朗逸轿车评估报告书

项目名称：广西壮族自治区王一夫先生的

大众朗逸轿车资产评估告

项目组：小豪资产评估公司

项目时间：20##年06月20号

摘要................................................................................................................................. 1

资产评估报告书............................................................................................................... 1

一、评估对象............................................................................................................ 1

二、评估目的............................................................................................................ 1

…… …… 余下全文

医院资产评估报告