**村旧村改造申请报告

***市城厢党工委办事处：

为实现富民强村战略，我们**村积极开展“三创四心”行动，以实现“三年大变样，五年翻一番”为奋斗目标，围绕党工委办事处的工作布署，根据我村实际情况，经村“两委”研究，我们将启动旌阳路西侧文化路派出所北侧旧村改造工程建设项目，并做为发展村集体经济的切入点，拉开我村发展经济的帷幕。我们将本着积极稳妥、踏踏实实、一步一个台阶的思想，把这项工作做好，具体情况如下：

1、我村拟进行旧村改造区域位于旌阳路西侧、文化路派出所北侧、马山路南，西邻莱阳一中。该区域现有临街砖木结构房屋四十余间，已有三十年多年历史，房屋低矮破旧严重，墙体百孔千疮，岌岌可危，经鉴定已成为“危房”，房屋位于城市主街道,严重影响城市面貌,不利于城市规划。其次,房屋紧邻人行道,对来往行人和用房户造成很大的人身安全隐患。

2、预计改造后的总建筑面积约1.3万平方米，计划投资1560万元，资金来源采取自筹及部分招商引资的筹资渠道。一层—三层约7000平方米的临街商业房做为村集体固定资产，将采取面向社会招标以租赁承包形式经营，该项目将依托现有的莱阳电子科技市场的良好氛围，以经营电子科技产品为主营项目，逐步建成电子科技一条街，形成规模化、专业化经营，项目建成投入使用后，预计每年的租赁费可增加集体收入80余万元。三层以上将建设二栋小高层住宅楼，该项目的建设在增加村集体收入的基础上，同时美化了城市面貌，在各方面条件具备的情况下，我们将争取早日开工建设，早日取得经济效益。

此次旧村改造是枣行村全体村民多年的夙愿，是全体村民的共同心声，是真正的惠农之举，枣行村“两委”将以满怀热情、昂扬斗志，为真正实现“发展经济、美化城市、造福村民”的奋斗目标而努力工作。

以上申请报告望领导给予批准为盼。

***城厢办事处**村村民委员会

20xx年4月9日

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“十三五”重点项目-旧村改造项目

申请报告

编制单位：

根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。

项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。

编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 1

定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。

关联报告：

旧村改造项目建议书

旧村改造项目可行性研究报告

旧村改造项目资金申请报告

旧村改造项目节能评估报告

旧村改造项目市场研究报告

旧村改造项目商业计划书

旧村改造项目投资价值分析报告

旧村改造项目投资风险分析报告

旧村改造项目行业发展预测分析报告

国家规定的项目申请报告格式

第一章 申报单位及项目概况

1.1旧村改造项目申报单位概况

1.1.1旧村改造项目申报单位名称

1.1.2申报项目名称

2

1.1.3旧村改造项目申报单位法定代表人

1.1.4旧村改造项目申报单位简介

1.2旧村改造项目概况

1.2.1旧村改造项目名称

1.2.2旧村改造项目性质

1.2.3旧村改造项目的建设背景

1.2.4旧村改造项目建设地点

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目          录

第一章  总论…………………………………………………………3

1.1 项目名称…………………………………………………………3

1.2 项目申报单位……………………………………………………3

1.3 项目建设地址……………………………………………………3

1.4 项目建设单位……………………………………………………3

1.5 项目建设投资规模………………………………………………3

1.6 项目建设资金来源………………………………………………3

1.7 主要技术经济指标………………………………………………3

第二章  项目建设内容及相关政策支持和项目服务………………5

2.1 项目建设内容……………………………………………………5

2.2 项目政策支持及服务……………………………………………6

第三章  拟建项目地建设条件………………………………………9

3.1 项目建设地点……………………………………………………9

3.2 项目建设条件……………………………………………………9

第四章  项目总体规划设计方案……………………………………12

4.1 设计依据…………………………………………………………12

4.2 工程概况…………………………………………………………12

4.3 规划设计…………………………………………………………12

4.4 建筑设计…………………………………………………………14

第五章  建筑与节能…………………………………………………16

5.1 建设项目概况……………………………………………………16

5.2 建筑方案设计……………………………………………………16

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东 京 城 镇 烽 火 村 棚 户 区 立 项 申 请 报 告

目 录

一、 东京城镇背景与概述

二、 项目地点

三、 建筑规模、建筑面积及使用功能

四、 规划原则

五、 规划理念

六、 规划方案总体布局

七、 结论

开发建设改造东京城镇烽火村棚户区项目

的立项申请报告

牡丹江市宁安市政府：

一、 东京城镇背景与概述 东京城镇位于黑龙江省宁安市南部 , 距吉林省敦化市 150 公里交界处。城镇规划区面积 10 平方公里 , 建成区面积 4.2 平方公里；辖 22 个自然屯， 15 个行政村， 1 个街道办事处（ 16 个社区居民委）；镇内人口 10 万，其中城镇 4.2 万人；居民以汉、朝鲜、满、回等民族杂居，其中汉族占 71% ；全镇现有耕地面积 8.5 万亩，其中旱田面积 5 万亩；驻镇铁路、金融、财贸、部队等中省直企业 32 家；教育、医疗、邮电、通讯等公共事业网点便捷高效，是宁安市地理、交通、经济、商贸和旅游服务中心，它连接着镜泊湖、长白山、海参崴旅游大三角，且置于镜泊湖、古渤海国遗址、火山口地下森林小三角腹地，东京城镇是全国首批国家级小城镇建设综合改革试点镇，省级小城镇建设示范镇和省立工业开发小区。

二、 项目地点

东京城镇烽火村棚户区改造项目位于友谊路西侧，北邻林业局小区，南邻火车站。范围内房屋密集，危房、破旧房屋面临倒塌危险，致使城镇区域破烂不堪，险象环生。大量的住宅年代久远且与商业混杂，品质低是现今存在的不争现状。

三、建筑规模、建筑面积及使用功能

东京城镇烽火村棚户区改造项目是东京城旧城区改造的一个重要的组成部分，也是棚户区改造的重点地段。将遵循“高起点规划、高水平设计、高品质建设、高标准管理”的要求，建设集商业、娱乐、休闲、创业、办公、居住一流的商住一体社区。

东京城镇烽火村棚户区改造用地面积147200平方米（一期54000平方米，二期93200平方米）。

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“十三五”重点项目-旧村改造项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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旧村改造可行性研究报告

义堂镇位于临沂城西10公里处，总面积52.7平方公里，辖35个村，15.4万人，其中常住人口5.4万人，流动人口10万人。近年来，我们充分发挥毗邻临沂城的区位优势和独具特色的产业优势。按照“规划科学、布局合理、方便群众、美化生活”的要求，实施旧村改造，加快了农村城市化进程。20##年被省政府批准为“中心镇”，20##年被授予“中心镇建设示范镇”荣誉称号，20##年被建设部等国家六部委确定为“全国重点镇”， 先后荣获“省文明村镇”、“平安山东建设先进基层单位”、“省信访工作先进单位”、“省百镇千村建设示范镇”、“省平安乡镇”、“省妇联系统先进集体”、”、“市民营经济先进单位”等十多个国家、省、市级荣誉称号。全省村镇建设工作现场会、省节约集约用地现场会、省精神文明建设现场会先后把义堂作为重点参观点。

一、总体思路

我们义堂镇村民17062户,从现在居住状况来看,村民住房有草房、瓦房、平房、二层楼房和公寓楼五个模式。其中草房占15％，瓦房占25％，平房40%，二层楼房和公寓楼占20 %。平房、瓦房和二层楼房现已控制建设，公寓楼是我镇当前及今后一个时期民房建设的主流，是旧村改造的主体。目前，全镇已有4个村基本完成小康楼和公寓楼为主的旧村改造任务，8个中心居住区规划已通过省、市、区专家评审，正着手实施。全镇已建成公寓楼115栋，建小康住宅楼2900位，建筑面积达1123万平方米，人均拥有楼房面积5.8平方米。

长期以来，由于我镇村庄建设缺少科学的整体规划，村内房屋交错，道路曲折，环境较差，房屋建设陷入“拆了草房建瓦房、拆了瓦房建平房”的怪圈，造成资源的极大浪费，影响了全镇的总体形象，制约着招商引资乃至经济建设的飞速发展。在部分村，村民只要到了18岁就划给宅基，实施旧村改造、美化群众生活、打造一流环境，已成为全镇发展的重要内容，成为群众关心的焦点。为此，自九九年来，我们严格控制低档次、无规划建设，确立了“旧村改造就是优化环境，就是提高生活质量，就是扩大招商引资，就是抓住优势推动经济发展”的新理念，制定了实施旧村改造的新思路，即：即大胆引入社区理念，一步到位科学规划，实行迁村并点，全面实施改造。除镇驻地外，选择8个经济基础好、辐射能力强的中心村作为社区居住中心，所有村庄逐步向镇驻地和8大居住中心搬迁转移，大力开发建设公寓楼，实行社区管理，争取3—5年时间，全面完成旧村改造任务，使全镇群众都搬进楼房居住，成为真正意义上的市民。

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农村危旧土坯房改造申请书

内良乡人民政府：

我是内良乡小组的村民居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。 本人保证：如果申请成功，将严格按照乡党委政府的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图；新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内；在规定时间内准时开工，20xx年12月底前准时竣工（墙体粉刷、通水电、门窗安装）并入住，同时将过渡性的土坯房拆除；施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任；如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

申请人： 年 月 日

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