篇一：房地产调查分析报告

关于江门城市居民收入状况

及其对房地产开发的影响的调查分析报告

摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展,国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前江门市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于20##年12月针对江门市房地产消费者展开调查。以问卷调查的形式，并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法来具体分析江门市房地产消费者市场的情况。

一、调查背景

近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视。20##年以来针对房地产过热、房价过高现象出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨。继20##年“国八条”的出台稳定土地市场外，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研。以北京为代表的地方政府已迅速出手，维持市场秩序，稳定楼市预期。江门这类二三线城市也会紧追其后。业内人士表示，进入11月后，楼市反弹势头明显，局部地区出现非理性旺盛局面，对市场预期影响较大，不排除相关部门出台新调控政策的可能性。

二、调查目的

此我们此次针对江门市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，是学了“房地产开发经营与管理”这门课的理论知识之后，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。

三、调查时间与方法

通过采取问卷调查的方法，时间是20##年12月

四、调查对象

对江门市居民进行随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间

五、问卷形式

关于江门城市居民收入状况

及其对房地产开发的影响的调查问卷

1、您的年龄是？

Ａ．20岁以下 B．21~30岁 C．31~50岁 D．50以上

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篇二：房地产市场调查研究报告内容

西南交通大学希望学院

房地产估价作业——调查报告

篇三：成都市房地产市场调查研究报告

成都市房地产市场调查研究报告

一、成都市房地产市场环境概况

1、人口概况

2、经济发展概况

3、居民生活水平

4、城市规划

二、成都市房地产消费市场特征

1、20##年成都购房者人口结构特征

2、成都房地产市场消费需求总体状况

3、成都市主城区域住宅需求特征

4、成都市消费群体特称与购房行为

三、成都市房地产市场形势展趋势

1、成都市房地产市场形势

2、成都市房地产发展趋势

四、结语

正文

一、 市房地产市场环境概况

1、人口概况

　20##年末，成都市总人口为1028.5万人，在全国特大城市中，人数仅次于重庆、北京、上海，居第四位。其中市区人口439.8万人，县（市）人口588.7万人；女性人口504.9万人，男性人口523.6万人；农业人口662.8万人，非农业人口365.7万人。全市共325.4万户，其中，市区为145.3万户，县（市）为180万户。全市平均每户3.2人，其中，市区平均每户3人，全市人口密度为每平方公里830人，其中，五城区及高新区人口稠密，平均每平方公里达到5556人之多。

人口自然变动情况　20##年全市出生率为6.670/00，死亡率为6.440/00，自然增长率为0.230/00。（公安年报）

儿童概况 “五普”资料表明，成都市0--14岁人口为182.41万人，占总人口的16.42%，比“四普”下降了2.89个百分点，少儿抚养比由26.01%降至21.76%。

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篇四：房地产市场调查分析报告

房地产市场调查分析报告

一、20##年前2个月房地产市场基本情况

（一）房地产开发投资增幅稳步回落

1-2月，房地产开发投资规模仍然保持较快速度增长，但增幅已明显回落。全市累计完成房地产开发投资总额14.8亿元，同比上升24.7%，增幅比去年回落了45.1%。其中住房开发投资10.1亿元，同比上升28.4%；90平方米以下的住宅投资1.9亿元，同比上升28.1%。

（二）商品房开发建设进度趋缓

1-2月，商品房施工面积为498.6万平方米，同比上升12.3%，增幅比去年下降了28个百分点，其中住宅施工面积为322.0万平方米，同比上升10.7%。新开工面积为48.8万平方米，同比下降12.3%，其中住宅新开工面积为32.7万平方米，同比下降13.9%。竣工面积为8.7万平方米，同比下降44.3%，其中住宅竣工面积为7.7万平方米，同比下降38.9%。

（三）房地产开发资金来源增速大幅回调

1-2月，全市房地产开发资金来源总额为28.9亿元，同比增长5.5%，低于上年同期59个百分点。从资金来源看，除了定金以及预收款及个人按揭贷款有所上升外，其他来源均比去年有所下降。其中国内贷款资金为10.8亿元，同比下降4.6%。其中银行贷款为8.2亿元，同比下降22.1%；自筹资金为8.2亿元，同比下降8.3%。其中自有资金3.5亿元，同比下降37.6%；其他资金为9.9亿元，同比上升39.1%，其中定金以及预付款为7.1亿元，同比上升49.2%，个人按揭贷款为2.1亿元，同比上升50.1%。

（四）商品房成交量持续下降，但90平米以下住宅需求仍旺盛

目前，市场观望气氛仍然浓重，1-2月，全市商品房销售面积为22.0万平方米,同比下降了24.5%；但刚性需求仍旺盛，小户型面积仍是供不应求，90平方米以下住宅销售面积为6.0万平方米，同比上升29.4%。

（五）商品房住宅成交均价同比增长

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篇五：房地产市场问卷调研分析报告

房地产市场问卷调研分析报告

一、调研情况说明

1、调研对象：永川区人民

2、调研时间：3月23日

3、调研方式：问卷、调查

4、调研地点：人民广场、渝西广场

5、调研问卷回收情况：总份数：140

有效数：105

有效率：75%

（一）被调查基本概况

1. 性别比例

数据分析得出，男女比例各占50%，所以来说在未来的日子购房决策是平等的。

2. 年龄构成

数据分析得出，20-30岁的占60%，30-40岁的占28%，40岁的占12%。调查结果表明，在当前房地产市场销售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日趋年轻化的趋势

3.家庭结构

数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结婚用房等问题的考虑逐渐提前。

（二）被调查者购房意向

1计划购房时间

数据分析得出，准备一年内买房的占5%，两年到三年内购房的占33%,三年到五年购房的占19%，五年以上的占19%，还有一部分不打算购房的占24%，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前，所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。

2计划购房建筑面积

数据分析得出，计划购房建筑面积在70平方米以下的占10%，71---90平方米的占18%，91—110平方米的占49%，111—130平方米的占16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，总的来说，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当前我国国情所决定的

3购房类型

数据分析得出，多层的占9%，小高层的占46%，高层的占28%，别墅的占9%，其他的占8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对地产开发商来说，能合理规划和利用土地资源，节约土地，也显示当前地区购房人员经济实力还不是很充足，不利于高档小区和房型的发展。

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篇六：房地产市场调研报告范文

房地产市场调研报告范文

“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总

税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明

显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影

响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区

房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策

建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状

今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投

资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，

销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区

房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快

增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住

宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业

营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、

79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显

今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的

增速走势见图二：

从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积

50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出

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篇七：佛山市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告20xx-20xx年

佛山市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告2016-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章房地产中介行业基础分析

第一节房地产中介行业定义

一、房地产中介定义

二、房地产中介分类

第二节房地产中介特点分析

一、房地产中介活动具有内容的服务性

二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

三、房地产中介活动具有极大的灵活性

第三节房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第四节中国房地产中介运行概况

一、房地产中介经营范围

二、房地产中介公司运营模式

三、房地产中介收费标准

四、房地产中介行业的作用和价值

第五节我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

一、“SWOT模型”介绍

1、优势——机会（SO）战略

2、优势——威胁（ST）战略

3、弱点——机会（WO）战略

4、弱点——威胁（WT）战略

二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

1、行业发展强势分析

2、行业发展弱势分析

3、行业发展机会

4、行业发威胁

第二章房地产中介行业环境分析

第一节行业发展环境分析

一、我国宏观经济现状及预测

二、房地产开发景气指数

三、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资额

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

四、房地产市场销售情况

第二节行业政策环境分析

一、近3年房地产中介行业政策环境分析

1、土地供给政策分析

2、商品住房政策分析

3、保障性住房政策分析

4、房地产中介服务政策

二、房地产中介服务政策趋势

第三章 2015中国房地产中介运行新形势透析

第一节中国房地产中介现状综述

一、房地产中介行业成长发展历程

二、房产中介发展现状分析

三、地产中介发展新阶段分析

四、房产中介运用网络问题分析

…… …… 余下全文

篇八：沈阳市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告20xx-20xx年

沈阳市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章房地产中介行业基础分析

第一节房地产中介行业定义

一、房地产中介定义

二、房地产中介分类

第二节房地产中介特点分析

一、房地产中介活动具有内容的服务性

二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

三、房地产中介活动具有极大的灵活性

第三节房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第四节中国房地产中介运行概况

一、房地产中介经营范围

二、房地产中介公司运营模式

三、房地产中介收费标准

四、房地产中介行业的作用和价值

第五节我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

一、“SWOT模型”介绍

1、优势——机会（SO）战略

2、优势——威胁（ST）战略

3、弱点——机会（WO）战略

4、弱点——威胁（WT）战略

二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

1、行业发展强势分析

2、行业发展弱势分析

3、行业发展机会

4、行业发威胁

第二章房地产中介行业环境分析

第一节行业发展环境分析

一、我国宏观经济现状及预测

二、房地产开发景气指数

三、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资额

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

四、房地产市场销售情况

第二节行业政策环境分析

一、近3年房地产中介行业政策环境分析

1、土地供给政策分析

2、商品住房政策分析

3、保障性住房政策分析

4、房地产中介服务政策

二、房地产中介服务政策趋势

第三章 2014中国房地产中介运行新形势透析

第一节中国房地产中介现状综述

一、房地产中介行业成长发展历程

二、房产中介发展现状分析

三、地产中介发展新阶段分析

四、房产中介运用网络问题分析

…… …… 余下全文

房地产调查分析报告

房地产估价作业——调查报告

相关内容构成及表格