科技项目立项可行性研究报告

    

项目名称：

项目编号：  0  6  

申报单位：

协作单位：

起止时间：        年  月  至       年  月

** 市 科 学 技 术 局

填报时间：二00  年  月

科技项目立项可行性研究报告编制提纲

一、总论

1．申请项目的概述。应包括项目主要内容、创新点、技术水平，项目的主要用途及应用范围（限200字以内）。

2．简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。

3．项目计划目标（此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。）

（1）总体目标：包括项目执行期间（从项目起始时间到计划完成时间）计划投资额；项目完成时达到的阶段（中试或批量生产）、实现的年生产能力（或阶段成果）、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。

（2）经济目标：（此目标不是指企业指标，也不是指本项目达到的生产能力，而是指本项目在执行期内可实际累计实现的指标。）包括项目计划完成时累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额等。

（3）技术、质量指标：包括项目计划完成时达到的主要技术与性能指标(需用定量的数据描述)、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量认证体系等。

二、申报企业情况

1．申报企业基本情况

包括企业名称、通讯地址、注册时间、注册资金、企业登记注册类型。

2．企业人员及开发能力论述

企业法定代表人、项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业及主要工作业绩。

企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平。

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立项报告提纲

项目类别：

项目名称：

承担单位：

项目负责人：

电 话：

主管部门：

填报日期：

一、

二、 项目概述 立项的必要性

1． 国内外发展趋势及本项目技术所处的地位

2． 项目实施对地区发展的作用

3． 应用前景与市场需求

三、 项目研究内容

1. 项目技术内容及来源

（1） 基本原理；（2）关键技术内容；（3）主要技术特点；

（4）产品结构；（5）项目来源。

2. 项目的技术先进性论述

（1） 产品的技术先进性；（2）项目的创新点。 四、

1.

2.

五、

1.

2.

六、 项目实施技术方案 技术方案内容 技术方案的可行性论述 综合效益分析 经济效益分析 社会效益分析 现有条件和工作基础

1. 单位管理情况

2. 单位现有条件

七、

八、

九、

计划进度与经费预算 风险分析 其他需要说明的事项

科技项目立项可行性研究报告

项目名称：

项目编号：

申报编号：

协作单位：

起止时间：

一、 总论

用途及应用范围（限200字以内）。

2. 简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。

3. 项目计划目标（此项各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。

（1） 总体目标：包括项目执行期间计划投资额，项目完成时达到的阶段、

实现的年生产能力、资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增的就业人数等。

（2） 经济目标：本项目在执行期内可实现的指标。

（3） 技术、质量指标：项目计划完成时达到的主要技术与性能指标，执

行的质量标准，通过的国家相关行业许可认证及质量认证体系。

二、 申报企业情况

1. 申报企业基本情况。

2. 企业人员及开发能力论述。

三、 项目的技术可行性和成熟性分析

（1） 基本原理及关键技术内容

（2） 技术来源、合作单位情况、知识产权归属情况

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立项报告、项目建议书、可行性分析报告之区别

概述 立项报告书又称立项报告，项目建议书，在我国有些工程领域也称预可行性研究。它是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

立项报告书（项目建议书）是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在立项报告书（项目建议书）批准后，方可开展对外工作。

我国中大型工程项目建设程序一般为：项目建议书（预可行性研究）、可行性研究、施工准备（包括招标设计）、建设实施、生产准备、竣工验收、后评价等。

立项报告书、可行性研究报告的区别?

一般来说，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。可行性研究报告用于发改委核准和立项,贷款,上市,资金申请,境外投资。

立项报告必须包含的内容

立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入

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深圳市   

立项可行性研究报告

目  录

1   项目总论· 3

1.1     项目背景· 3

1.1.1   项目名称· 3

1.1.2   开发公司简介· 3

1.1.3   承担可行性研究公司· 3

1.1.4   研究工作依据· 3

1.1.5   项目建设规划内容· 4

1.1.6   项目开发手续· 4

1.2     可行性研究结果· 5

1.2.1   市场预测· 5

1.2.2   项目建设进度· 5

1.2.3   投资估算和资金筹措· 5

1.2.4   项目综合评价结论· 7

2   项目投资环境和市场研究· 9

2.1     市场宏观背景· 9

2.1.1   全国投资环境· 9

2.1.2   深圳市投资宏观背景· 11

2.1.3   区域发展及前景预测· 14

2.1.4   宏观市场与本项目发展借鉴· 14

2.2     区域市场分析· 15

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计划立项可行性研究报告

计划立项可行性研究报告目录

一、           项目总论

1．1 项目背景

         1．1．1 项目名称

         1．1．2 开发公司

         1．1．3 承担可行性研究工作的单位

     1 .1. 4. 研究工作依据

1. 1 .5. 项目建设和内容

   1．2 可行性研究结论

        1．2．1 市场预测

        1．2．2 项目建设进度

        1．2．3 投资估算和资金筹措

        1．2．4 项目综合评价结论

二、 项目投资环境和市场研究

2．1 市场宏观背景

2．1．1 全国投资环境

2．1．2 深圳市投资宏观背景

2．1．3区域发展及前景预测

2．1．4 宏观市场与本项目发展借鉴

   2．2 区域市场分析

        2．2．1 区域市场界定

        2．2．2 供给分析

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《展会项目立项可行性研究报告》的内容结构

1、 市场环境分析

（1） 宏观市场环境：包括产业环境、人口环境、经济环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境等。

（2） 微观市场环境：目标客户、同类展览竞争者、服务商、社会公众等。

（3） 市场环境评价：内部优势、内部劣势、外部机会、外部威胁分析。

2、 展会项目生命力分析

（1） 项目发展空间：即分析举办该展会所依托的产业空间、市场空间、地域空间、政策空间等是否具备。

（2） 项目竞争力：包括展会定位的号召力、办展机构的品牌影响力、 参展商和观众的构成、展会价格、展会服务等。

（3） 办展机构优劣势分析

3、展会执行方案分析

1）对计划举办的展会的基本框架进行评估，具体包括：

(1)展会名称和展会的展品范围、展会定位之间是否有冲突。

(2)办展时间、办展频率是否符合展品范围所在产业的特征。

(3)展会的举办地点是否适合举办该展品范围所在产业的展会。

(4)在展会展品范围所在产业里能否举办如此规模和定位的展会。

(5)展会定位与展会规模之间是否有冲突。

2）招展招商和宣传推广计划评估

（1） 招展计划评估

（2）宣传推广计划评估

3、 展会项目财务分析

（1）

（2） 成本预测

举办一个展会的成本费用一般包括：

1)展览场地费用。即租用展览场馆以及由此而产生的各种费用。这些费用包括：展览场地租金、展馆空调费、层位特装费、标准层位搭建费、展馆地毯及铺设地毯的费用、展位搭装加班费等。

2)展会宣传推广费。包括广告宣传费、展会资料设计和印刷费、资料邮寄费、新闻发布会的费用等。

3)招展和招商的费用。

4)相关括动的费用。包括技术交流会、研讨会展会开幕式、嘉宾接待、酒会、展会现场布置、礼品、请展会临时工作人员的费用等。

5)办公费用和人员费用。

6）税收

7）其他不可预测的费用

4 收入预测

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关于贵州省平坝鸿泰房地产公司

平坝县丽景华庭、天御项目

可行性报告

一、平坝县丽景华庭、天御位于平坝县平坝酒厂旁，为积极配合平坝政府加快平坝县城市建设步伐，弘扬平坝窖酒这一知名本土产品，展示平坝农产品特色，我公司将该地块规划为集酒文化展示厅、农产品博览中心、人文交流中心、酒店、商业用房与花园公寓为一体的综合设施，使之成为平坝地标性建筑。

二、项目依据：平坝县交通便利，为滇黔必经之地，东距贵阳市48公里，西距安顺市38公里。可游亚太第一奇景龙宫和世界第二大瀑布黄果树大瀑布；西过三岔河，可达世界罕见奇洞——织金洞；东从县南湖乘船可览高原明珠——红枫湖。区位优越，交通便利，被称为贵州中部之“黄金通道”。平坝县丽景华庭、天御落成后，与未来的贵安大道毗邻，极具发展潜力。

三、项目开发公司状况：

1、作为平坝县丽景华庭、天御和平坝酒业大厦项目开发公司，贵州省平坝鸿泰房地产开发有限公司具备雄厚的开发实力，主要从事房地产开发及商品房销售、室内外装饰、装潢、民用水电安装、建筑材料装饰材料销售等业务。鸿泰房地产开发公司将以“筑就城市永恒经典”为经营理念，以“为业主创造价值、为员工创造前途、为社会创造效益”为使命，以“业主至上”为服务宗旨，用3-5年时间打造平坝酒业城，努力成为本土知名房开公司。

2、公司管理架构：

（1）、管理层决策前主张民主，决策后强调集中。对决策过程、执行情况、实施结果进行制度化监控。

（2）公司组织机构图：

      3、工程技术力量：公司目前在岗的有：总工程师、水电工程师、给排水工程师、土建工程师。

四、平坝县丽景华庭、天御占地面积18663.8平方米，建筑面积73912.16平方米。其中B地块丽景华庭、天御花园洋房建筑面积11467.71平方米；商业面积799.07平方米；住宅62户，10146.69平方米；A地块建成面积49709.63平方米，商业及公建11571.49平方米，高层住宅建筑面积29023.05平方米，地下9115.09平方米，项目总投资16000万元。

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