篇一 :资产评估报告实例

                                     

房 地 产 评 估 报 告

项 目 名 称:武汉市武昌区中北路

             世纪彩城丽苑2单元704住房

委   托   方:XXXX

估   价   方:湖北工业大学

估 价 人 员: 王彬

估价作业日期:20##年10月20日至10月31日

估价报告编号:鄂房估字[01]第XX号

   

一、致委托方函

 二、估价师声明

三、估价的假设和限制条件

四、估价结果报告

五、估价技术报告

六、附件


致 委 托 方 函

XXX:

受您的委托,我于20##年10月20日至10月31日,对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房,建筑面积为106m2,《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。

根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经过本人实地收集资料、分析计算,并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点重20##年10月25日的价格为1250024元,单价为11792.68元/m2

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篇二 :资产评估报告范例

目 录

第一部分 评估师声明…………………………………………… (1)

第二部分 摘要……………………………………………………… (1)

第三部分 报告书正文…………………………………………… (3)

一、委托估价方……………………………………………………(3)

二、估价对象………………………………………………………(3)

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篇三 :资产评估报告范例(最新)

目 录

一、注册资产评估师声明 二、资产评估报告书摘要 三、资产评估报告书正文

1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的

3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件

1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函

5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件

6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函

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注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查;我们已对评估对象权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

***有限公司了解资产价值项目

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篇四 :资产评估报告案例

案例学习要求:请指出本评估报告书的几例缺陷。

S公司改制为

股份有限公司项目的资产评估报告书

   

K整评报字(01)第XXX号

K评估公司接受S公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算,对该整体资产截至20##年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

本次资产评估范围系截止20##年8月31日S公司所拥有的整体资产。

评估基准日:20##年8月31日

评估目的:改制为股份有限公司

评估方法:收益现值法

评估结果:S公司账面资产总额为657,565,495.68元,账面负债总额为353,263,253.82元,账面净值304,302,241.86元,经评估S公司整体资产价值为495,630,000.00元,增值191,327,758.14元,增值率为62.87%。

本报告提出日期为20##年10月16日,评估结果的有效使用日期至20##年8月30日止。

本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经委托方许可,评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。

K评估公司                法定代表人:

                                    总评估师:

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篇五 :资产评估报告范本20xx

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2015)第002号 共一册,第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一五年三月十六日

评估报告书

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

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篇六 :资产评估报告与案例

1. 资产评估报告的特点:

(1)资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托,根据独立、客观、公正的评估原则,采用各种科学的评估方法,有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复

(2)资产评估报告具有法律效力和公正作用

(3)资产评估报告是有根据的责任报告,具有权威性

(4)资产评估报告完成后,必须报送财政(国有资产管理)部门核准或报送有关部门备案

(5)资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定

(6)资产评估报告的基本内容与格式要符合国家的有关规定

(7)资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写,如实撰写反映资产评估工作的情况

2. 资产评估报告的作用:

(1)资产评估报告为委托评估的资产提供作价参考依据

(2)资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据,是评估人员工作质量和素质的反映

(3)资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据

(4)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

3. 资产评估报告的种类:

(1)按评估范围划分:整体资产评估报告、单项资产评估报告

(2)按评估对象划分:资产评估报告、房地产估价报告、土地估价报告

(3)按评估目的划分:以产权变动为内容的资产评估报告和产权不发生变动的资产评估报告

4. 资产评估报告撰写的基本要求:客观性、完整性、及时性

5. 资产评估报告书正文:首部、绪言、委托方与资产占有方简介、评估目的、评估范围和对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论、特别事项说明、评估基准日期后重大事项、评估报告法律效力、评估报告提出日期、尾部

6. 评估原则:独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则等工作原则,贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则以及资产持续经营原则和产权利益主体变动原则等国家及行业公认的原则

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篇七 :资产评估报告书示例

xxxxxxxxx有限公司

拟以机器设备抵押贷款项目

资产评估报告书 xx评报字(2011)第004号

南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月

目 录

关于评估报告的声

明…………………………………………………2 资产评估报告书摘

要…………………………………………………3 资产评估报告

书………………………………………………………5

一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 ………………5

二、评估目的 ………………………………………………………5

三、关于评估对象及评估范围的说明 ……………………………5

四、价值类型及其定义 ……………………………………………6

五、评估基准日 ……………………………………………………6

六、评估依据 ………………………………………………………6

七、评估方

法 ………………………………………………………7

八、评估过程 ………………………………………………………7

九、评估假设 ………………………………………………………9

十、评估结论 ………………………………………………………9

十一、特别事项说明 ……………………………………………10

十二、评估报告使用的限制说明…………………………………10

十三、评估报告提出日期…………………………………………11

资产清查评估明细表 ………………………………………………12

资产评估报告书附件 ………………………………………………13

关于评估报告的声明

xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于20xx年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成,并出具xxx评报字(2011)第004号《资产评估报告书》,现对其评估报告使用声明如下:

1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;

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篇八 :资产评估报告范例(最新)

 目    录

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查;我们已对评估对象权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

                                

***有限公司了解资产价值项目

资产评估报告书

(摘 要)

***字[2013]第**号

****资产评估事务所接受****有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用了适当的评估方法,按照必要的评估程序,对*****实业有限公司的资产在20##年02月27日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。

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