附件一 工程量清单结算审价报告范本

关于公司

竣工结算的审价报告

沪港投审[2013]第 号

委托书号： 号

公司（单位）：

受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理（审价），现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下：建议增加“送审资料由施工单位和相关工程管理部门提供，竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门负责，我们对造价进行计算并发表意见，”

一、工程概况

xxx工程位于 。项目建设规模43127平方米，用地面积56330平方米，由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成，其中教学楼11390平方米，实训中心5450平方米，图文中心及演播厅5652平方米，学生宿舍11624平方米，食堂及风雨操场4480平方米，门卫及其他200平方米，地下车库3555平方米，半地下自行车库776平方米 。

该工程经过招标由 公司总承包施工，于 年 月开工，于 年 月竣工。

本次结算审核的为总承包工程，包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、安装（包括消防）和室外总体（图纸红线范围内）等工程造价，以及对总承包范围内的专业工程收取的总包管理费，详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、运动场和绿化等工程。

该工程采用工程量清单模式招标，根据建设工程承发包合同约定结算方式为工程量按实结算，价格按投标和合同执行，措施费包干使用。

对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程，工程量计算规则按

GB505000—2003“计价规范”执行，按以下原则确定综合单价：

A、人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价按照合同单价，无类似单价则由承包人报价，经投资监理市场调查确认后报发包人审核，最终以发包人认可的金额作为结算依据。

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关于 ××× 工程

结算的审价报告

审建[2011]第 号

××（委托单位）：

受贵公司委托，我公司对××工程进行了审价，现已结束，具体审计情况如下：

一、工程概况

东南大学东大门绿化工程，由南京江宁新区园林工程有限公司承建。工程内容为: 东南大学东大门绿化工程。

该工程计价办法按《××省建筑与装饰工程计价表 》、《××省建筑工程量清单计价项目指引》定额等。

该工程采用原合同单价，材料价格执行施工单位投标时中标价进行结算，决算时没有的材料价格按同期南京市造价信息或甲乙双方核价为准。

二、审价依据

1

1. 建设工程承发包合同及相关资料；

2. 本工程招标文件、投标书及有关文件；

3. 现场核对测量、审价工作会议纪要。

三、审价结论

1. 送审造价： 元；

2. 审定造价： 元；

3. 核减金额: 元；

4. 核减率： %。

四、经审价后发现的主要问题

1．工程量方面：

1、××申报数量为××，审核数量为××；

2、××申报数量为××，审核数量××。

2．套用单价方面：正确。

3．采用费率方面：正确。

4．主要材料价格方面：

按照中标材料价格，报价中没有的项目按招标文件规定的定额及文件计算，并执行招标报价的人、材、机单价及相应的费率，由监理及发包人共同确认。

五、其他事项说明

1、建设单位和施工单位双方对该项目工程的审价结论均无异议；

2、水电费未扣。

六、附件

1、工程审价审定单 页；

2、工程审价汇总表 页；

3、工程审价书 页。

2

青岛振青工程造价咨询有限公司

技术负责人：

复 核 人： 审 核 人： 年 月 日

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咨 询 报 告 书 目 录

第 1 页

江苏石油勘探局勘察设计院

苏油设计咨字〔2011〕第 050 号

关于浙江油田公司四川页岩气项目零星工程

结算审核报告

中国石油天然气股份有限公司浙江油田分公司：

我们接受贵公司的委托，对浙江油田公司四川页岩气项目零星工程的结算书进行了审核。本工程送审结算资料的真实性、合法性、完整性由中国石油天然气股份有限公司浙江油田分公司负责，工程送审结算书由江苏石油勘探局勘察设计研究院负责，我们的责任是按照贵公司提供的资料及国家有关规定对送审结算书进行审核并发表审核意见。现将该工程预算有关情况和审核结果报告如下：

一、工程概况

浙江油田公司四川页岩气项目零星工程，由云南通建建筑工程有限公司承建施工，该工程位于四川省宜宾市筠连县（昭104井、104水平井组）和泸州市续永县（阳1井），主要为井场道路及维修项目。工程结算送审造价1691116元,详见送审结算书。

二、审核依据

1.《四川省2009清单计价定额》及其相关费用定额和有关规定；

2. 浙江油田公司四川页岩气项目工程送审结算书；

4．浙江油田公司四川页岩气项目工程现场工作量确认单；

三、审核说明

1. 工程量：甲方已鉴证的现场工作量确认单。

2. 本工程材料价格参照四川省宜宾市、泸州市续永县造价信息价格10月执行，不足部分参照市场价。

四、审核结果

该工程送审金额为人民币1691116元，核减人民币483253 元，审定金额为人民币1207863元。

江苏石油勘探局勘察设计院

20xx年11月28 日 主题词 工程 审核 报告

抄 送

工 程 结 算 审 核 定 单

委托单位：中国石油天然气股份有限公司浙江油田分公司

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双方未签字的工程审价报告有效吗？

（发稿时间：2010-3-2 8:38:31 阅读次数：740）

文/耿爽

问：我公司是一家房地产开发企业，所开发的广州某房地产项目现已竣工，目前正处于工程竣工结算阶段。我们委托了一家社会审价机构对工程造价进行审价，审价单位出具的初审报告表明，我公司支付的工程进度款已超过了工程总造价。为了拖延与我公司进行工程竣工决算的时间，施工单位一直不肯在审价初审报告上签字。请问审价单位能否出具审价报告，以及出具的审价报告在法律上的效力，而且一旦涉及诉讼，法院是否会重新进

行司法审价？

答：在建筑工程竣工之前，实践中常见做法是业主累计支付的工程进度款以及其他相关建筑工程款项的总和，一般不会超过业主应当支付的工程总价款，因为大部分情况下会出现工程量增加的情形，所以您提出的问题在建筑市场中不大常见，但也有可能由于工程预算、合同约定等等原因导致超付了工程款。广州市有关建设行政主管部门对于建设工程竣工审价的程序、时效，以及参与审价的各方对于审价拖延的责任和归责原则有明确规定。而且建设部颁布的建设工程承包合同范本对于审价、结算

的程序和时间也有所规定，并允许承发包双方在签定合同的时候自行协商约定有关条款。据此，在建筑工程竣工后，建设单位、业主以及审价部门应当及时对工程进行审价，任何一方拖延审价

时间应当承担相应的法律责任。

审价单位在作出初审报告后，会召集业主和建筑单位对审价报告进行确认，确认的原则是“统一多少，执行多少”。如任何一方对初审报告存在异议，可提出修改意见或要求复审，或者双方协商解决，对双方无法协商解决的问题可提交有关行政部门进行处理。审价单位会对召集双方开会的内容做出《会议纪要》，不管当事人对审价结论是否同意，均在《会议纪要》作相应记载。如果其中一方拒不对审计工作提供任何配合，如既不对审价报告提出具体意见，又拒绝在审价报告上签字，审价单位会根据多次的会商纪要作出审计报告。该审价报告的效力，要视双方承包合同的具体规定而定，并非全都有效或者全都无效。 在审判实践中，法院根据民事诉讼法有关证据的规定，如果当事人对审价报告存在不同意见，法院可以采取调解的原则，双方协商解决，如果协商无法解决，由双方共同指定一家审价单位进行审价，不能共同指定的，由法院指定一家审价单位进行司法审价。如果业主向法院讲明《审价报告》中哪些是双方已经同意的部分，哪些是存在争议的部分，哪些是由于对方当事人的原因导致的审价延误，法院可在社会审价报告的基础上进行复审、补充审价等。反之，如果业主不能证明审价拖延的责任、或

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尚谊宾馆拆违工程

审 价 报 告

天城工审（2012）239号

上海天城工程造价咨询有限公司

二〇一二年七月

关于尚谊宾馆拆违工程结算的审价报告

天城工审（2012）239号

上海市徐汇区人民政府枫林路街道办事处：

我公司接受委托，对尚谊宾馆拆违工程的结算书进行了审价，在贵处有关人员的配合下，现已审价完毕，报告如下：

一、简况介绍：

本工程位于枫林街道斜土路尚谊宾馆内，系房修工程，由上海达圣建筑安装工程有限公司承建。

二、 审价依据：

1、施工合同；

2、工程竣工资料；

3、双方确认的签证事项及价款；

4、上海市房屋修缮工程预算定额（2000）；

5、其他依据。

三、审价主要经过程序：

1、核对工程量；

2、审阅工程结算书；

3、审核价格；

4、套用定额计算汇总；

5、向甲、乙双方征询意见、三方合议会商、对该工程的结算价格取得一致意见。

四、审价结果：

该工程送审原编结算金额30098元，经审核后的结算金额28847元，核减金额1251元。

五、审价结果分析：

核减金额1251元，核减率4.2%，主要由以下原因引起核减：

1、部分子目工作内容未发生；

2、个别子目套用定额有误；

3、部分材料单价偏高。

以上审定数符合上海市建设工程的有关规定，除甲、乙双方签定的内容之外，在各重大方面足以公允地反映该工程的实际价格。报告中审核后的结算金额，仅供甲乙双方结算时参照使用，参照时应对照建设方已付款项及未提供的代垫款项来进行。如第三方需要参照本报告内容时，须由本公司同意后再根据第三方与原施工方订立的合同条款内容，逐项重新进行审核后方可参照使用。

六、审价范围：

尚谊宾馆拆违工程。

附：1、结算审定签署表一页；

2、工程结算审价计算明细表一份。

上海天城工程造价咨询有限公司

中国 上海

复核：造价工程师 丁立波

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舟山正大工程咨询有限公司

第 S2013042 号

关于普陀区公安局六横分局附属工程

结算审核的报告

舟山市普陀区审计局：

我们接受贵单位的委托，对由舟山市普陀区六横镇人民政府负责建设的普陀区公安局六横分局附属工程结算进行了审定。我们依据舟山市普陀区审计局提供的该工程的施工图纸、工程签证联系单、施工招标文件、投标书、施工合同等资料，并结合相关造价文件规定进行编制，现将编制情况报告如下：

一、基本情况

该工程由舟山市普陀区六横镇人民政府负责建设，位于舟山市普陀区六横镇蛟头，景观面积约7900平米，包含门卫、水泵房、室外排污水、道路、场地铺砖、绿化、景观照明、室外给水及消防水等工程，合同工期80天，工程质量要求合格。

二、编制依据

1、舟山市普陀区审计局提供的施工图纸、工程签证联系单、施工招标文件、投标书、施工合同等；

2、《浙江省建筑工程预算定额》、《浙江省市政工程预算定额》、《浙江省园林绿化工程预算定额》《浙江省建设工程施工取费定额》、《浙江省工程建设其他费用定额》（2010版）及省市有关文件；有关图集、规范及相关说明。

3、《舟山市建筑工程价格信息简报》。

三、结算审核原则及办法

1、工程量：根据舟山市普陀区审计局提供的施工招标文件、投标书、工程签证联系单计算；

2、材料价格参考依据：投标报价书、《舟山市建设工程价格信息简报》、部分主材价格按甲方签证价及市场调查价格结算；

3、取费标准：按施工合同规定费率计取。

四、结论或建议

普陀区公安局六横分局附属工程送审造价为4005570元，核定工程造价为3352043元，核增80847元，核减734374元，净核减，净核减率（详细情况见附表）。

五、中标价与审定造价差异分析：

该工程原中标价为2402225元（含业主掌握费6万元），审定造价为3352043元。共增加949818元，原中标造价与结算审定造价的差异我们通过对该工程分部分项工程造价进行比较，详列如下：

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关于           工程

基本建设工程竣工财务决算审核报告

                                          建审[   ]   号

                   ：

我们接受委托，审计了后附的     提供的      工程（以下简称“    工程”）基本建设项目竣工财务决算报表。包括   年   月   日的竣工财务决算报表及竣工财务决算说明书。

一、管理层对竣工财务决算报表的责任

按照财政部发布的《基本建设财务管理规定》、《基本建设项目竣工财务决算报表》和《基本建设项目竣工财务决算报表填制说明》的规定编制基本建设项目竣工财务决算报表是        的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与基本建设项目竣工财务决算报表编制相关的内部控制，以使基本建设项目竣工财务决算报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。

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