《关于房价上涨的调查报告》

调查内容说明

调查目的：分析唐山地区居民的住房状况，探究房价上涨原因。

调查地区：河北省唐山市。【因我家居住在河北省唐山市，所以此报告调查是根据唐山市某几个售楼处的抽样调查】

调查对象：针对唐山市某售楼处的购房消费者及售楼处的工作人员。

调查方法：采取对购房消费者进行问卷调查，对售楼部工作人员进行深度调查的抽样调查法。

对象特征：女性稍多（男性49.4%，女性50.6%）; 年龄分布均衡（25岁以下16.8%，25-30岁27.9%,31-40岁26.3%,41-50岁15.6%,50岁以上13.4%）;公司员工最多（41.4%），个体经营者次之（15.6%）;家庭年收入以5万以下居多（40.2%），其次为5-9万（37.0%）;居住状况以居住在自己购买的房屋的人最多（41.0），住父母家的人次之（28.7）;居住结构以三口之家为主（44.3%），其次为两口之家（26.0%）;72.1%的被访者在唐山本地居住了5年以上。【由调查报告整理得出】

调查数据及其分析

首先，是消费者购房的自我认知。包括消费者对房价的预期以及国家推出的政策对消费者购房计划的影响。

1、   房价预期

☆多数购房者判断未来一年房价稳中有升

从上图可以看出，唐山购房者中有23.5%认为未来一年房价会微幅下降或大幅下降，而39.0%认为房价会保持稳定，另有近四成购房者判断未来一年房价会上涨。

由此可得出结论，多数购房者对房地产市场依然持有较好的发展判断。

2、   国家政策对购房计划的影响

☆房地产政策的变化对60%以上的购房者产生了一定的影响力。

以上数据显示，63%的唐山购房者认为最近出台的政策对自己的购房计划产生了影响，而其中33.2%会推迟购房，24.5%表示会暂时观望，5.4%会加紧购房，

可见最近出台的政策对购房者产生的影响力突出表现在抑制效应上。

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调查报告

北京白领女性消费习惯调查

班级：会计××××

姓名：×××

学号：2005030××××

年 月 日

目录

摘要 ................................................................ 1

调查策划书 .................................................... 5

问卷调查 ...................................................... 10

调查结果 ......................................................

调查报告 ......................................................

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摘要

关键词：

白领女性、消费观念、喜好、独立

摘要：

消费观念是人们对待其可支配收入的指导思想和态度以及对商品价值追求的取向，是消费者主体在进行或准备进行消费活动时对消费对象、消费行为方式、消费过程、消费趋势的总体认识评价与价值判断。

中国传统的消费观念是崇尚节约、量入为出。然而，近些年来，过度消费借助商品、广告的时尚视觉等对社会形成越来越大的影响。在一部分人当中，传统的消费观正在被过于奢侈和透支的理念所取代，“花明天的钱，圆今天的梦”，引领“负债消费”的潮流。

现代都市白领丽人是现代消费理念的代表，她们有工作能力，崇尚女性独立，对自己的品味和个性都相当自信，而且相当以自我为中心寻求只要开心就好。虽然有时候会表现得十分挑剔、斤斤计较，但对自己真正喜欢的东西却从不吝啬，出手惊人??。

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调查策划书

一、 调查背景

消费是人类生存的基本条件，是人与生俱来的本能行为，消费是人类社会经济活动的重要组成部分。

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调查报告

调查报告，是反映社会调查成果的一种书面报告。调查主体对特定对象进行深入考察了解的基础上，经过准确的归纳整理，科学的分析研究，进而揭示事物的本质，得出符合实际的结论，由此形成的汇报性应用文书。

因此，调查报告与社会调查密切相关。一般来说，社会调查主要包括两个方面——调查与研究。调查是研究的前提，调查报告是社会调查工作的成果显示，调查报告撰写的好坏直接影响着社会调查工作的作用体现，我们要重视社会调查报告的写作。

第一节 调查研究报告类型

根据调查研究报告的形式、性质、内容、用途、读者对象等方面的不同，可将调查报告分为各种不同类型。

一、普通社会调查报告与学术性调查研究报告

普通调查报告的对象是政府政策决策者、各类实际工作部门人员以及其他普通读者，报告内容与这些对象密切相关，主要了解和描述社会现实，解释社会实际问题，这类报告的主要作用是给各级政府决策部门以及实际工作部门提供政策建议，对社会群众有着引导的作用。

学术性调查报告的对象为专业的研究人员，报告作用主要是以实际问题为出发点提出理论假说，通过对实际问题的调查与分析来验证和发展理论。 除了在研究对象、研究内容有所不同外，普通社会调查报告与学术性调查研究报告在写作形式上也有所不同。普通社会调查报告，主要是对实际问题的解决，因此更强调对调查结果的描述与说明，更注重研究对策的写作，而且面对的对象是政策决策人以及普通大众，因此语言更加书面化，描述内容更加大众化，研究报告更多以直观形式进行说明。而学术性报告更注重的是对经济理论的深化，因此，相对而言，有着相对规范的格式，即包括问题提出、理论框架、研究方法、研究结果和结论等几部分内容，本书将在下一节详细介绍该种报告的写作手法。

二、描述性调查报告与解释性调查报告

从功能上来划分的，调查报告还可以划分为描述性调查报告与解释性调查。 描述性调查报告，顾名思义，这类报告偏向于对调查现象的描述，一般要与调查方法相结合，要求把社会现状的基本情况、基本特点在调查报告中能够详尽而且规范的反映出来。

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·         经济学专业调查报告

调查时间：7月12日—7月28日 
   调查地点：中国信合营业部 
   调查内容：会计对公业务及储蓄、信用卡、贷款业务等 
   调查目的：认识国家经济宏观调控的必要性 
   调查意义：锻炼适应社会的能力，理解理论与实践结合的必要

   一 银行实习调查内容

   大学校园就像一个小社会，入学已经两年了，我们已经渐渐地适应了这个小社会的生活，然而作为大学生，接触社会，适应社会是必不可少的。所以，暑假作为一个很好的接触社会的契机自然不可浪费。于是继“三下乡”社会实践结束后，我于7月12日至7月28日在中国信合营业部进行了为期半个月的实习。此次实习的目的主要是在于一步了解国家经济宏观调控的宗旨，其次就是锻炼自己的社交能力，丰富自己的社会经验。

   经过在信合调查实习，我从客观上对自己在学校里所学的知识有了感性的认识，使自己更加充分地理解了理论与实际的关系。我这次实习所涉及到的内容主要是会计业务（对公业务）和储蓄业务，其他一般了解的有信用卡业务，贷款业务。从这些业务上，我对国家经济的宏观调控有了一些初步的认识。

   二 了解国家宏观调控的目标

   在这个经济发展的关键时刻，作为国家经济机构核心的金融，无疑应当起到宏观调控的杠杆作用。国家宏观调控的目标是控制局部经济过热，重在调整结构。

   长期以来，存贷利差一直是我国银行获取利润的主要手段。而众多银行均简单依靠存贷利差获取利润，所产生的结果必然是追逐热门行业，垒大户等现象的发生。这种银行与企业之间的高度依存关系也加大宏观调控的难度。

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经济学调查报告

题目：关于日照市经济发展原因调查报告                            

                                     

     

经济  学院经济学专业11     级3  班

学生姓名       朱元璋        

学    号   2008051140      

成    绩                  

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一、前言

为了遏制房价增长过快，政府每年都相应推出政策进行宏观调控。20##年中央出台了一系列房地产宏观调控政策。在宏观调控的大背景下，2011北京楼市调控成效不错，房价走势明显下降，到20##年上半年，北京五环外的房子已经跌过2万元大关，到20##年北京均价已经达到31465元/平方米，截止20##年9月，均价稳定为32281元/平方米。而上海也碰到一样的状况，20##年上海房价已经突破2万元大关，尽管到20##年下半年有小幅度下降，到20##年下半年又开始逐渐上涨，直到今年5月才开始迅速下滑。但是尽管民众对于房价下跌后，住房商购的意欲表现显著，但民调显示，这难以转化为实际的购买力，即使历经几年调控，75%的人仍然不能承受当前房价。过高的房价导致人才的流动趋向房价较低的城市，低收入阶层的生活问题、交通问题、居住问题突现。

二、正文

本小组主要分析了北京，上海两个城市20##年10月到20##年9月房价变化情况，下面是两个城市房价的具体情况。

一、   北京房产

图一(搜房网)

图二（天朗房网）

从图一可以看出，北京房价大致可以分为三个阶段：平稳慢升期（13.10-13.12），快速上升期（13.12-14.5）,逐渐下滑期（14.5-14.9）。

图三（北京房产供给曲线）

北京房价的主要构成有北京房价的构成主要包括四方面：一是成本；二是费用；三是税金；四是利润。构成成本的主要因素有：征地及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费等5项。费用主要有4项：管理费、财务费、销售费、代收代缴的行政性收费。其中代收代缴的行政性收费有10项：土地出让金、大市政费、四源费、用电权费、电贴费、开发管理费、绿化费、建材基金、新菜田基金、粘土砖费。对开发企业征收税款有两项：一是按销售收入的5.5%征收营业税、城市维护建设税和教育附加费，二是按销售收入扣除成本费用及营业税的余额征收33%的所得税。销售收入减去成本、费用和税金后的余额即为企业的利润。

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江门主要超市的定位策略调查报告

第六小组

追求利润最大化是每个企业的最终目标，为了达到这一目标，所有企业都竭尽所能地扩大自己的市场所占份额以获取更大的利润，在这一因素的驱动下，企业之间的竞争往往进入白热化的状态，尤其是同类企业之间的竞争。在这样的竞争环境下，企业的的竞争优势似乎就是产品和服务之间的竞争。想在竞争中处在有利的地位就要在定位方面体现自己的优势，面对自己的消费人群采取适合自身发展的定位策略。企业之间的竞争，谁会处在优势的一方，与企业的市场定位策略有密切的关系。在市场竞争激烈的情况下，企业的市场定位策略关系到企业的生存与发展。江门主要超市的定位策略足以说明市场定位策略的重要性。

为了分析江门主要超市的定位策略，我们调研了益华的乐家超市、卜蜂莲花、汇兴、大昌。这四个主要的超市在江门的消费市场展开竞争，各大超市面对市场竞争选择了怎样的定位策略呢？这就是我们课题所要研究的。

首先介绍下我们第六小组的分工情况，我们小组总共有十个人，我们小组成员分成四小组对江门的主要超市进行调研，具体分工如下：刘雪锋和刘伟敏负责对大昌超市进行调研；张元鑫和尚进负责对卜蜂莲花和进行调研；林翠花、陈晓芬和梁锦凤负责对益华进行调研；汪燕鹏、何丽嫦和雷凤蓉负责对汇兴进行调研。各小组成员负责查阅与其调研超市相关资料。经第六小组的全体成员一起讨论各大超市的调研情况并进行对比，各小组将自己的调研结果经过讨论总结成文档交予组长整合。

一、 调研过程及结果

经过调研我们第六小组将江门的各大超市分为两大类，一是以大昌、汇兴为代表的以快速消费品为主的大众化超市；另一类是以益华乐家超市、卜蜂莲花为代表的大型的综合性一站式购物中心。

（一）、大众化超市

我们到大昌超市地王店进行了调研，地王附近是商业繁荣的地区，林立着各种商铺，人流相当密集，大量的市民聚集在商业街，这给大昌超市带来了客源，大昌超市的面积不大，没有经营生鲜食品，商品陈列比较密集，顾客很容易找到自己想要的商品。我们从工作人员那了解到大昌超市的货物相对的定价比其它超 1

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