篇一 :某酒店可行性研究报告(绝对完整)

某酒店

项目可行性研究报告

编撰单位:*****有限公司

编撰时间:****年*月*日

 

第一章         总论

1、1 项目概况

1、2 项目提出的背景及建设必要性

1、3 可行性研究的依据和范围

1、4 主要技术经济指标

1、5 施工进度计划

第二章         市场调研及前景预测

2、1 度假公寓的概念

2、2 三亚引入度假公寓的情况介绍

2、3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析

2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析

2、5 本项目前景预测

第三章         项目定位

3、1 主题定位

3、2 功能定位

3、3 市场定位

3、4 项目建设方案及规划设计定位

3、5 价格定位

3、6 入市姿态及推广时机定位

3、7 销售方式定位

3、8 物业管理定位

第四章         营销策略

4、1 宣传主题概念

4、2 卖点整合

4、3 优惠措施

4、4 销售目标体系——整体推广思路

4、5 分阶段控制的公关效果

4、6 外发式宣传策略

4、7 销售进度目标

4、8 资金回笼计划

第五章         投资估算和资金筹措

5、1 投资估算

5、2 资金筹措

第六章         财务评价与社会效益分析

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篇二 :商务酒店投资可行性分析报告

商务酒店投资可行性分析报告

一、项目基本建设情况商务酒店位于xx市宏远市场西侧,建设路宏远市场红场南侧,距离建设路约30m。主体建筑高7层(含地下一层),建筑面积约6223㎡。一至三层每层938㎡,四至六层每层803㎡,地下室1000㎡,外围北侧停车场约500㎡,南侧停车场长45m*宽6m=270㎡。地下室拟做停车场;一层、二层拟做餐饮使用;三层至六层共有房间72间,每间面积约32㎡(含卫生间)。现土建施工已基本结束。另外,酒店东侧与路相邻有一幢三层楼的第三层准备同时出租,面积为630㎡,可做为写字间出租,也可为酒店配套使用。

二、配套工程实施情况

1、水、电、排污市政配套,已施工到位,待入户施工。

2、地温空调水井正在施工,合同价为109万,费用拟由承租方承担。

3、消防设施合同已签,合同价包验收合格为59万,费用拟由承租方承担。

4、装修设计已初步完成,设计费21万,费用由出租方承担(已付19万)。承租方可无偿使用。

5、电梯预计20万。费用拟由承租方承担。

6、暖气接口费每平方50元×6223㎡=31.1150万元。费用拟由承租方承担。

7、天然气接口费2万元。费用拟由承租方承担。

三、周边市场调查该项目地处xx市宏远小商品批发市场中,靠近建设路东段,毗邻家电市场;周边行政单位多为陕县政府的二级或三级机构,有公路局、供销社、陕高、医院等单位。市级单位有市供销社、三中、物资公司等单位。效益好的企事业单位很少,整体消费水平较低。周边较好的酒店有国风会馆(客房98间,现出租率60[%],平均房价140元左右),美华商务酒店(客房77间,现出租率70[%],平均房价130元左右)。周边商铺出租情况,建设路临街红场一层35元∕㎡,项目地东侧三层楼一层35元∕㎡。

四、投资可行性分析酒店建筑主体出租价为12元∕㎡(含地下室),东侧商铺楼三层出租价拟定为20元∕㎡(有希望谈到12元∕㎡)。出租年限为10年,有希望谈到12年。

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篇三 :酒店可行性研究报告

XXX酒店投资项目可行性研究报告

一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分,它的特点是一个由多元因素组成的行业,它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化,它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步,从1982年开始,至今已有22个年头,经历了三个阶段:第一阶段,80年代,随着国家改革开放的政策,酒店行业在全国的各行各业中,率先对外开放,引进国际集团的先进管理,投资主体以国有资本为主。第二阶段,90年代,各行各业新建酒店,作为主营业务的一种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了21世纪,随着北京申奥的成功和上海申博的成功,酒店行业的潜在需求,又成为大量房产发展商投资的目标,投资主体以民营资本为主。

到20##年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下:

星级酒店总数             9,751              100%

国有经济                5,622            57.65%

集体、股份、联营          2,816            28.87%

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篇四 :酒店项目的可行性分析报告

在****投资兴建酒店项目的可行性分析报告

一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分,它的特点是一个由多元因素组成的行业,它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化,它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步,从1982年开始,至今已有22个年头,经历了三个阶段:第一阶段,80年代,随着国家改革开放的政策,酒店行业在全国的各行各业中,率先对外开放,引进国际集团的先进管理,投资主体以国有资本为主。第二阶段,90年代,各行各业新建酒店,作为主营业务的一种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了21世纪,随着北京申奥的成功和上海申博的成功,酒店行业的潜在需求,又成为大量房产发展商投资的目标,投资主体以民营资本为主。

到20##年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下:

星级酒店总数             9,751              100%

国有经济                5,622            57.65%

集体、股份、联营          2,816            28.87%

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篇五 :国际大酒店可行性研究报告

益阳美人窝国际大酒店

可行性研究报告

第一章  总  论

一、项目名称与性质

1.1.1 项目名称:益阳美人窝国际大酒店

1.1.2 项目性质:新建、中外(香港)合资经营

二、承办单位概况

合营各方情况:湖南省桃江县宏运房地产开发有限责任公司(以下简称甲方),法人代表汤强生,本项目全权委托代理人吴乐安;香港万有图书贸易公司(以下简称乙方),法人代表徐邦存。

拟建合营企业情况:

① 名称:益阳美人窝国际大酒店(以下简称该项目)

② 项目总投资及注册资本:项目总投资人民币4000万元;注册资本1800万元人民币。甲方以土地、房屋作为认缴出资。乙方以现金方式认缴出资,即甲方40%,乙方60%。

③ 合营期限:合资经营期限为30年。

④ 项目选址:湖南省桃江县桃花江镇桃花江大道。

⑤ 经营范围:休闲、娱乐、健身、餐馆、住宿、商务。

三、可行性研究报告编制依据

(1) 《中华人民共和国中外合资经营企业法》(1990.4.4)

(2) 《中华人民共和国合同法》(1999.3.15)

(3) 《中华人民共和国公司法》

(4) 《中华人民共和国食品卫生法》(1995.10.30)

(5) 《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)

(6) 《中华人民共和国消费者权益保护法》(1993.10.31)

(7) 《中华人民共和国城市规范法》(1989.12.26)

(8) 《娱乐场所管理条件》(1999.7.1)

(9) 《桃江县鼓励投资的规定》、《桃政发2003(23)号》

(10) 桃政地存让字[2002]第072号

四、项目提出的理由、预期目标、有利条件。

1.4.1 项目提出的理由

湖南省桃江县地处湘中偏北,境内有长石、洛湛铁路通过,益桃一级公路与长常高速公路相连;美丽的桃花江旅游景点是湖南武陵源黄金旅游资源线上一个新的亮点。近年中外游客来桃旅游的不断增多;桃江县境内不仅旅游资源丰富,农、林、矿产资源丰富而有特色,来桃江经商、投资的客商逐年增多,尽管近年桃江县城对城市基础设施建设投入大,城市功能品位不断提升,但目前尚没有一家能够满足涉外接待、档次较高的宾馆、酒店,以致于来桃江办事、旅游的客人都住益阳、长沙星级酒店。因此,在桃江县县城投资新建一座满足中外客人休闲、餐宿的四星级大酒店,是适应市场需要的顺势之为。

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篇六 :四星级酒店建设项目可行性研究报告

目    录

第一章  总论·· 3

1.1项目简介·· 3

1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围·· 4

1.3项目建设单位简介·· 5

1.4研究结论与建议·· 6

第二章  项目建设背景、必要性和可行性·· 8

2.1项目建设业主·· 8

2.2项目建设背景·· 8

2.3项目建设的必要性·· 10

2.4项目建设的可行性·· 11

第三章  市场分析与预测·· 16

3.1**市第三产业发展状况·· 16

3.2**市综合服务业发展状况·· 16

3.3**市酒店服务业发展特点·· 16

3.4**市内星级酒店业发展总体趋势简析·· 17

3.5项目周边市场环境分析·· 17

3.6本章小结·· 18

第四章  项目建设条件·· 20

4.1 经济社会条件·· 20

4.2 自然条件·· 22

4.3 项目选址·· 23

第五章  建设内容与规模·· 25

5.1建设内容与规模·· 25

5.2经营内容·· 27

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篇七 :酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

酒店可行性报告

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篇八 :酒店项目可行性分析报告 模板

   

酒店项目可行性分析报告

酒店事业部

20##年7月



目      录

一、项目总论 …………………………………………………………………………… 1

1.1 项目名称 …………………………………………………………………………… 1

1.2 公司规模 …………………………………………………………………………… 1

1.3 项目内容 …………………………………………………………………………… 1

1.4 项目报价 …………………………………………………………………………… 1

1.5 可行性研究结论 …………………………………………………………………… 1

二、项目分析及评价 …………………………………………………………………… 1

2.1 项目设施 …………………………………………………………………………… 1

2.2  交通条件及周边配套分析 …………………………………………………………2

2.3 风险 ………………………………………………………………………………… 2

2.4 对策 ………………………………………………………………………………… 2

三、销售及经营收入 …………………………………………………………………… 3

3.1 各类酒店服务销售收入、成本费用估算 ………………………………………… 3

3.2 经营方式对比 ……………………………………………………………………… 4

四、营运和管理 ………………………………………………………………………… 4

4.1营运管理初步计划 ………………………………………………………………… 4

4.2 建立并实施完善的质量标准 ……………………………………………………… 4

4.3 建立并实施完善的财务内控制度 ………………………………………………… 4

…… …… 余下全文