篇一 :中国房地产研究报告

房价问题是我国现在社会中已经出现的问题,是人们生活关注的焦点问题。房价的适量提高能够促进经济的更快发展,能够使社会处于安定平稳的状态。但是,一旦房价变得过高,就可能引起社会的不稳定,民心的动荡。随着中国经济的飞速发展,我国居民收入水平不断提高,但我国也从计划经济时代大家都有房,都住矮民房。到现在的富人有好几套房,富人以下的普通人家和穷人买不起房的尴尬。这种差距存在而产生的矛盾越发的突显。因此,讨论房地产发展以及房价变化就显得十分重要。目前我国经济处于转型期,在我国经济结构的改造、经济体制改革中自然少不了一个自我改变,自我更新的过程。房价也是前进道路上一定要解决的一个障碍。而政府的默认推动、大量房地产开发商的跟进、城市化进程增加商品房需求等等因素都是房价步步高升以致居高不下的重要因素。

研究背景

改革开放以来,中国的经济水平不断提高,政府因素、土地的独特性,物价上涨以及房地产开发性的刻意炒作成为中国城市房价居高不下的主要因素。其中政府因素,土地的独特性以及开发商的可以炒作是影响房价的最重要因素。现在的中国并没有达到“居者有其屋”的客观需求,只是让少部分人拥有的房子,大部分想买却买不起房子。这样的情况甚至让商品房成为一种收割民间财富,积累到少数人手里的一种手段,更加的增大了贫富差距。这种情况的出现,不仅影响了中国经济的持续发展,在一定程度上激化了人民的内部矛盾,制约了中国构建和谐社会及经济体制改革的进程。

    房价过高,不仅仅是一个经济问题,还可能会引发许多社会问题,比如仇富心态、群体消极心理。房价慢慢提升的过程,也可能包含着许多社会问题,比如政府的默认推动、房地产的刻意炒作,人民群众的无能为力。中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌20##年回到记者的时候指出:十年来,我们虽然发展快势头猛,但是两个问题也悄然凸显出来了。一个是贫富差距逐渐拉大了;第二个资源分配不均匀,浪费现象严重。因此,对房价不断提升达到问题进行详细的考察与分析已成为当务之急。

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篇二 :《20xx—20xx中国房地产发展报告》

2004—2005中国房地产发展报告(节选)

牛凤端编著

2005-5

社会科学文献出版社

目录

总报告

2003~20xx年中国房地产市场形势分析????????谢家瑾/1 综合篇

历史回顾:中国房地产业的发展历程?????????刘琳/11 1998~2003:中国房地产市场的形势与运行

???????????????????王诚庆况伟大/19

中国房地产市场未来走向??????????????卫欣/35 中国房地产业的区域差异??????????????金洁/39 中国住宅产业化进程????????????????王建武/43 中国房地产业的可持续发展?????????????马晓冬/49 20xx年中国房地产业大事盘点????????????王洪辉/55 土地与市场篇

中国房地产土地市场与管理?????????????曲波/57 20xx年中国房地产市场分析?????????????马晓冬/79 金融与企业篇

中国房地产开发投资分析:现状、问题与建议?????吴忠群/85 中国房地产企业融资:现状、问题与对策???????尚教蔚/106 个人住房消费信贷:快速增长与潜在风险???????尚教蔚/118 中国房地产企业:结构与趋势????????????王洪辉/124 政策与管理篇

政策对房地产业的影响???????????朱道林曹玲燕/143 房地产中介服务业的发展及对策

???????????????俞明轩蒋一军阎东/159

物业管理业发展状况及趋势?????????张玉亭刘双乐/18l 房地产业的中外比较与借鉴?????????????马晓冬/200 区域篇

北京20xx年房地产运行态势及20xx年展望???????刘琳/207 上海住宅市场20xx年运行特征与20xx年走势??????张洪武/221 广州房地产业20xx年回顾与20xx年展望????????廖俊平/236 深圳房地产市场20xx年发展与20xx年展望???????王锋/251 房地产市场中的“杭州现象”????????曹荣庆王芳/270

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篇三 :《20xx中国房地产创新发展报告》之人力资源

《2014中国房地产创新发展报告》

之人力资源

旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商

New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 北京绿维创景规划设计院

官方网站:旅游运营网

版权声明:该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有,未经允许,不得擅自篡改、挪

用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。

20xx中国房地产创新发展报告之人力资源

20xx中国房地产创新发展报告之人力资源

《2014中国房地产创新发展报告》之人力资源

北京绿维创景规划设计院 编者按:《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔,全国房地产经理人联合会研究院编制,全国房地产经理人联合会发布的,以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下,形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面20xx年的创新总结与20xx年发展展望,并分析了诸多创新案例。我们将以连载的形式,陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容,以飨读者。敬请期待!

以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之人力资源篇。

一、20xx年中国房地产人力资源的发展现状及特征

(一)在房地产下半场,人才跃居产业链的第一要素

20xx年,中国房地产市场正从发展顶峰回落,行业竞争回归理性和本质,大小企业也都在不同程度的经历着调整、升级带来的阵痛。随着房地产进入下半场,行业整体利润下滑及市场容量趋于饱和,企业系统管理能力将成为地产开发企业的致胜法宝,这对以人均效能提升为核心的人力资源管理提出了更高的要求,人才跃居产业链的第一要素。

(二)以“利益共享”为核心的合伙人制度在地产行业悄然兴起

20xx年,“合伙人制度”在国内房地产行业风生水起。继房企龙头万科推出事业合伙人与项目跟投制度后,碧桂园、龙湖、绿地等大型房企纷纷提出各自的合伙人计划,而曾备受房企推崇的职业经理人制度正走向十字路口。在“人”已旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商

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篇四 :《20xx中国房地产创新发展报告》之养老住区

《2014中国房地产创新发展报告》

之养老住区

旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商

New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 北京绿维创景规划设计院

官方网站:旅游运营网

版权声明:该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有,未经允许,不得擅自篡改、挪

用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。

20xx中国房地产创新发展报告之养老住区

20xx中国房地产创新发展报告之养老住区

《2014中国房地产创新发展报告》之养老住区

北京绿维创景规划设计院 编者按:《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔,全国房地产经理人联合会研究院编制,全国房地产经理人联合会发布的,以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下,形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面20xx年的创新总结与20xx年发展展望,并分析了诸多创新案例。我们将以连载的形式,陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容,以飨读者。敬请期待!

以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之养老住区篇。

在去年的这个时候做总结与展望时,20xx年被寄期望于爆发式增长年,期望随着政策的不断倾斜和落地,养老住区可进入沸腾期。20xx年底,我们再盘点这一年的发展,却发现终于摆脱国家政策桎梏、可名正言顺进入养老住区行业的企业与外围观察者有着迥然不同的感受。尽管私募基金的介入、多家上市公司的青睐、不断涮新的数据都证明了这一行业的美好前景,但投入过大、融资过难、回报周期过长、盈利模式不清晰等问题依然制约着养老住区的发展。因此,我们将20xx年定义为各种问题与创新模式的探索年。

一、20xx年养老住区的发展现状

1、市场层面

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篇五 :中国房地产行业发展研究报告

中国房地产行业发展研究报告

千讯(北京)信息咨询有限公司

行业研究报告的定义

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务:

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

中国房地产行业发展研究报告

【报告类型】多用户、行业/市场研究报告

【交付时间】3-8个工作日,特殊要求另行约定

【报告格式】PDF版+WORD版+纸介版(限一份)

【售后服务】一年,目录范围之内,免费提供内容补充,数据更新等服务

【数据来源与研究方法】

·对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务(销售)人员及客户进行访谈,获取最新的一手市场资料;

·对房地产产品长期监测采集的数据资料;

·房地产产品相关的行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料;

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篇六 :中国房地产行业全景调研与发展战略研究报告20xx-20xx年

中国房地产行业全景调研与发展战

略研究报告2015-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录:

第一部分 产业环境透视

【全球经济缓慢复苏的背景下,国际房地产市场增长怎样?主要国家地区发展如何?中国房地产政策上又哪些变化和改革?PEST模型分析结果如何?】

第一章 房地产行业发展综述

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程的开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、房地产的结构性赢利机会

二、房地产行业成长速度

三、物业提升房地产的附加值

四、进入与退出壁垒研究

五、房地产企业流动性风险

六、房地产行业发展周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

四、行业产业链上游相关行业分析

1、房地产产品成本构成

2、建筑材料行业发展状况及影响

3、建筑装饰行业发展状况及影响

4、水泥及其下游行业发展状况及影响

5、石材及其下游行业发展状况及影响

五、行业下游产业链相关行业分析

1、房地产下游行业分布

2、房产中介行业发展状况及影响

3、房屋租赁行业发展状况及影响

4、物业管理行业发展状况及影响

第二章 房地产行业市场环境及影响分析(PEST)

第一节 房地产行业政治法律环境(P)

一、行业管理体制分析

二、行业主要法律法规

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篇七 :20xx年房地产调研及发展前景分析报告

20xx年房地产调研及发展前景分析报告

20xx年版中国房地产市场现状调研与发展

趋势趋势分析报告

报告编号:1559676

中国产业调研网 Cir.cn 20xx年版中国房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究

成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:

20xx年房地产调研及发展前景分析报告

一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济

运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策

者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了

决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行

业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

济研咨询电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099 Email:Kf@Cir.cn

中国产业调研网 Cir.cn 20xx年版中国房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告

一、基本信息

报告名称: 20xx年版中国房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告

报告编号: 1559676 ←咨询时,请说明此编号。

优惠价: ¥6750 元 可开具增值税专用#5@p

咨询电话: 4006-128-668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099

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网上阅读: /R_JianZhuFangChan/76/FangDiChanHangYeQianJingFenX

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二、内容介绍

产业现状

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篇八 :20xx中国房地产上市公司TOP10研究报告

1.研究背景与目的

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,自20##年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十二年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。在新型城镇化战略全面推进、房地产长效机制逐步确立的背景下,房地产板块受到资本市场的广泛关注。一批优秀房地产上市公司聚焦主流市场,积极优化市场布局与产品结构、持续强化快周转运营策略,收获了良好的业绩,投资价值彰显。

2.研究结果及分析

2.1 中国房地产上市公司整体发展状况分析

“2014中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括135家沪深上市房地产公司和45家大陆在港上市房地产公司。研究结果显示:20##年,房地产上市公司精准把握市场脉搏,经营业绩实现了稳步增长;但在激烈的市场竞争中,由于规模效应、管控水平、运营效率的差异导致上市公司在盈利表现、财富创造力和财务稳健性等方面的分化日益加剧。

(1)经营状况:营业收入与利润规模稳步增长,业绩分化加速

20##-20##年沪深及大陆在港上市房地产公司平均营业收入及增长率

20##年,房地产上市公司的业绩规模稳步提升,沪深上市房地产公司营业收入均值为56.15亿元,同比增长30.10%;大陆在港上市房地产公司营业收入均值为194.37亿元,同比增长30.08%。同年,沪深上市房地产公司净利润均值为7.29亿元,同比增长8.31%;大陆在港上市房地产公司净利润均值为34.02亿元,增速降至13.05%。房地产上市公司在20##年末及20##年上半年降价促销的项目于20##年集中进入结算期,导致利润空间缩小、净利润增长趋缓,与营业收入的高增长节奏形成较大反差。

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