电 梯 考 察 报 告

第一部分 电梯品牌及选择

玄辰广场作为##############的第一个大型、高档的商业综合体，设计工作及施工正在积极推进中。公司通过对高档商场的市场调研，从中选择了通力、东芝、富奥、曼隆等4个电梯厂家作为此次考察对象。

第二部分 电梯考察报告

考察时间：

年月日

考察人员：

考察目的：

为保证大同项目的高品质、高速度、使电梯单位尽快、尽早的配合我司的设计与施工，避免不必要的浪费和损失，对上述4个电梯厂家进行了考察。

考察厂家与地点：

1、沈阳 东芝电梯（中国）有限公司

2、江苏昆山 通力电梯有限公司

3、江苏常熟 曼隆电梯有限公司

4、浙江嘉兴 浙江富奥电梯有限公司

考察结论：

1、 受考察的4家单位中，近两年的业绩显示，江苏通力市场占有率最高、产量最大，其后依次是沈阳东芝，江苏曼隆和浙江富奥市场占有率较低，浙江富奥产量规模相对较小。

2、 客户定位方面：通力电梯更关注高端市场，东芝则侧重中高端市场，曼隆和富奥则侧重中低端市场。

3、 受考察的4家单位中，最为重视的是富奥和曼隆，董事长与总经理共同亲自接洽考察事宜，详细介绍情况，通力只是有太原地区经理与本部接待人员出面详细介绍情况，东芝是有沈阳地区总经理和综合对应科经理出面详细介绍情况。

4、 受考察的4家单位中有3家均表示：在无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在3个月，每月按批次到货安装，3个月内生产完，富奥只提供10部消防梯，一个月就能到货安装。

5、 关于商谈战略协议的事，东芝可以有太原分公司经理的陪同下与总部洽谈，通力太原分公司经理表示每年要达到一定的数量总部才出面洽谈，就目前的情况与太原地区经理洽谈就行。

考察过程：

…… …… 余下全文

电梯调查报告

经过多方面调查，开发商对电梯选购后满意率不到50％；用户对电梯满意率也不到50％。对电梯满意率为什么如此低而现在开发商再订电梯应如何选择？调查得出如下结论：选择电梯应集中在以下三方面进行比较：1、产品质量 2、安装质量 3、服务质量。

一、产品质量

在中国市场占有率（年产量）前十位的电梯厂家经过对比发现产品质量差异很小。通过对安装公司的了解及对产品的分析，控制系统、驱动系统、门系统等各厂家都没有明显优势，但大品牌电梯有一个共同点，即虽然大部分部件也是“外协”，但都有设计研发能力，自主一体化设计。通过对这些品牌电梯了解，以控制系统为例：大部分采用32位CPU，少数厂家采用32位DSP芯片。但在使用上并没有明显不同。以各厂家轿厢称重为例，原来大都采用相对落后的开关式称重装置，后改为差动变压器，舒适感并没有明显改善，所以对于大的品牌电梯在质量结构上不应强调形式而应注重结果。注重产品的可靠性，易维修性，在质量上最重要的是一体化设计。

而市场上绝大多数小品牌电梯由于没有研发能力，产品完全是“攒”出来的。通过对安装公司的了解，所有安装公司都反映小品牌电梯现场重新加工的部件较多，大大影响了电梯的安装精度及产品的统一性，使设计质量目标降低。比如有的厂家旋转编码器与曳引机之间安装不匹配，现场无法安装，只能将减振去掉，使安装质量下降，旋编使用寿命缩短。而小品牌电梯的控制系统，全部是外购整个控制柜，外购的控制柜一般采用电脑板加变频器，

而大多数控制柜厂家为了使各厂家都可以使用，接口较宽，精度较差。某小区几十部电梯采用欧州某品牌电梯，由于采用上海某控制柜，电梯“软”故障较多，常常“死机”，后来该厂家又采用自己研发的控制柜。

综合分析：产品在质量上大厂家之间差别不大，小厂家与大厂家之间有很大的差距。

判断一个好的电梯，一定是设计的好，起停爬坡时间短，舒适感好。三十层的大楼，同样的速度，中间同样停上五层，由于起停时间短，好的电梯到达顶点的时间就短，俗话说，“一分价钱一分货”表面上便宜实际上价格相反倒高。

…… …… 余下全文

关于申请更换***医院

旧楼电梯的报告

省财政厅：

***医院旧楼的迅达电梯安装于199*年，载重量1600公斤，运行速度0.5米/秒，运行至今已**年之久。近年来，随着我院各项业务的不断发展，就诊患者人数快速增长，尤其医院被评为“三甲”医院以来，门诊量和住院病人骤增，加之重症、康复类患者中的大多数须提供垂直交通，但该电梯目前运行效率较低，安全隐患较多，康复患者上下楼问题日显突出，一方面由于患者剧增，电梯承载量大，负荷重，病人等待时间长，上下楼很不方便，严重制约了患者的就诊时效；另一方面，由于该电梯运行年久，使用频率高，安全隐患较多，经常发生故障，时有电子元件被烧毁、出现异常响声、病人被关以及轿厢突然下滑数层等问题，安全性能得不到及时、有效保障，患者因故而不敢乘坐电梯，意见较大，既影响了患者的治疗时效，又影响了医院的良好形象。另外，该电梯已属淘汰产品，厂家已不再生产此类电梯零部件，目前出现的问题业已无法修复。

鉴于该电梯目前存在的问题，从运行功能、病员承载和安全性能等方面都已无法满足医院目前需求，严重影响到医

院的整体工作效率和“三甲”形象，更关键的问题是安全保障无法保证。为此，我院申请更换一部运行能力好、速度快、安全系数高，能够适应医院业务运行需求的新电梯。请批准为盼！

特此报告

提供人：***医院赵贵宁***医院 0一*年*月*日 二

…… …… 余下全文

使用

注册

设备

施工

检验 报告编号： （适用于曳引驱动电梯） 单位 ： 代码 ： 名称 ： 单位 ： 日期 ：

**********公司制

1 电梯定期检验报告

检验报告填写说明

一、本报告中的检验项目、内容和要求，均依据《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）制定。

二、本报告适用于曳引与强制驱动电梯的安装、改造、重大维修监督检验的现场检验情况报告。

三、标记说明

（1）检验条件

填写现场应当具备的检验条件项目栏时，表示“符合检验条件”和“不符合检验条件”的判断应在相应的项目栏内以“√”和“×”表示。

（2）检验结果

①对于项目中要求测试数据的项目，在“检验结果”栏中应填写实测或者计算处理后的数据（有最大值或最小值要求的，填最大或最小数据，有范围要求的填范围）；

②对于项目中未要求测试数据的项目，如果经检验符合要求，在“检验结果”栏中填写“符合”或“√”；如果经检验“不符合”要求，填写“不符合”或“×” ；在检验结论栏中应填写“合格”或“不合格”

③对于不适用的项目，在“检验结果”栏中填写“/” ，表示“无此项”；

（3）备注

有需要说明情况的项目，可用简单的文字予以说明，例如“×楼层门锁失效”；遇特殊情况，可以填写“因??（原因）未检”、“待检”、“见附页”等；或在检验报告后面的备注说明中，对有需要说明情况的项目予以说明。

四、检验报告要由检验人员要填写、校对。检验报告应用钢笔或签字笔填写或使用电脑打印输出，不得刮改。确需更正时，应在原错误处划双横线，将正确的文字或数据填写在其右上方。

…… …… 余下全文

整 改 报 告

技术质量监督局安检科：

我公司针对****年12月5日电梯安全检查中所存在的问题作出如下整改：

1、 公司统一于***年12月9日14时在*****小区组织进行了电梯困人应急演练。

2、 对**18楼二单元电梯通话装置应急电源更新，并对在统一检查中另一台（**号楼）损坏的应急电源更新，确保了小区内所有电梯通话正常。

3、 维保公司年度检查已由该公司分时段向**市特种设备检测中心提交报告，我公司不留此报告。

4、 我公司电梯作业人员定期由湖州市特种设备检测中心培训，现在规定有效期内。

特此报告！

*******物业管理有限公司

2011.12.12

…… …… 余下全文

电 梯 调 试 报 告 记 录

…… …… 余下全文

电梯行业分析报告

电梯行业分析报告

目录

一．行业管理 ................................................................................................................................... 2

（一）行业管理体制 ............................................................................................................... 2

（二）行业主要法律法规 ....................................................................................................... 2

二．行业介绍 ................................................................................................................................... 3

（一）产品介绍 ....................................................................................................................... 3

（二）发行人所处行业与上下游行业之间的关联性 ........................................................... 5

三．行业现状 ................................................................................................................................... 5

…… …… 余下全文