居住区规划设计调研报告

       调研地点:金地格林小城美茵区

       调研者  :杨坡

       调研时间:2014. 3.19

一.   小区基本信息

      金地格林小城是中国房地产上市公司十强企业----深圳金地集团投资武汉的第一个项目，总投资额15亿元，占地面积49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，容积率1.5，绿化率47.2%，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型以及12000平米的商业步行街、6000平米的运动休闲会所，并规划出万余平米用地专为幼儿园、小学等教育之用，金融、医疗、幼教设施齐备，规模大配套全。            

   金地格林小城定位于“享有现代城市文明和精神自由的、开放的、生态的（赋予自然生机的）、恬静的”欧洲水岸小城，东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，一条75米宽的市政绿化带穿城而过，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲社区。

金地格林小城位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南段，被城市矩阵道路围绕，注定为城市不可分割的一部分。

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关于商丘市水木清华居住区规划的社会实践报告

一、实习内容：

 1  项目背景

水木清华是由商丘市嘉润建设置业有限公司投资兴建的，由全国名列三甲、统领中国建筑领域的浙江大学建筑设计研究院承担建筑规划，由国际知名加拿大嘉柯国际（JACC）设计集团承担景观规划设计。

该项目是商丘市旧城改造、招商引资重点项目、市政府重点工程。所处地段属商丘新城中心繁华地段，行政区与高档住宅区的核心地带。项目总占地面积150亩，建筑面积12万平方米，总投资2.2亿元，由茉莉苑、丁香苑、百合苑三大组团构成，以5层低密度水景花园洋房为主，集多层、小高层、商务会所、商业商铺、地下停车场等为一体，定位为首席品质生活样板社区。小区容积率仅有1.2，绿化率高达45％。曾被评为“商丘市民最喜爱的五大精品楼盘”、“商丘市城市规划十大精品工程”。20##年12月，被省建设厅评为“河南省物业管理优秀住宅小区”，20##年2月被商丘市政府评为“商丘市园林式单位”，是商丘创建省级卫生城市重点达标单位、是商丘市创建国家园林城市重点绿化单位。

2项目概况

“水木清华”出自西晋诗人谢琨的一首诗，形容花木池水的繁茂与洁净。后来成为清华大学清华园中的一处中国皇家园林的名称，所以水木清华也带有了传统的文化色彩。小区取名为“水木清华”，首先表示了小区内东方经典的水景园林特色，也表示了小区周边优良的文化教育环境。

水木清华位于神火大道“商”字雕塑南600米路西，东临神火大道，南临睢阳迎宾馆，北临珠江路，西临商丘名校民二分校与商丘实验幼儿园分园。水木清华位处商丘新城市中心，行政区与高尚住宅区的核心地带，紧临景观大道，地理位置十分优越。水木清华目前周边的行政机关有商丘市委市政府、睢阳区委区政府、市公安局、武警支队、市网通公司、市电业局、市粮食局等。教育机构有一墙之隔的民二分校、市实验幼儿园，还有市第一高中。医疗机构有市人民医院和武警医院。

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居住小区规划调研报告

摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九 里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。

一、调研目的

1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。

二、调研方法

实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。

三、调研过程

调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。

四、基地调研结果及分析 

1、交通

奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连；基地西侧则是朗明街。再奉天九里的售楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线；基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。乘坐115路地铁专线的时候就可以到达附近的地铁2号线。通过这些公交车这些公交车几乎可以通往沈阳的各个地方。基地附近现有的是地铁2号线，将来周围还会建成地铁9号线与地铁10号线。所以，奉天九里这块基地的交通系统是四通八达的，无论是公交车出行还是开车或骑车出行都是相当的方便。并且在设计时，要考虑到交通的原因，要将出入口与公交车站相连，以方便业主的出行和回家。

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调研报告

本次设计的题目是休宁上竹园安置小区规划设计，属于住宅区的规划设计，想要完成这个课题，就不得不深入了解其他一些住宅区的规划设计方法，以取其精华，用于创造优秀的设计作品，因此我参观学习了一些的住宅规划小区和安置小区，总结出以下几点心得。

一、调研目的

1、了解居住建筑的布置规划，研究居住建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。

2、从不同角度对农民拆迁安置小区及失地农民进行了相关研究，了解其存在的问题以及失地农民的特点，掌握现在对农民拆迁安置小区的规划设计研究进展并分析其不足之处，以期在本次毕业设计中拆迁安置小区户外环境研究中针对问题提出合理的解决措施。

二、调研内容

1.居住区规划设计的基本要求

（1）使用要求：住宅类型、合理的公建配套项目及布局方式，组织居民的室外活动场地、绿地及内外交通等。

（2）卫生要求：要有良好的日照、通风，防止噪声和空气污染。

（3）安全要求：居住区规划为防止灾害发生或减少危害程度，应按照有关规定，对建筑的防火、防震构造、安全间距、安全疏散通道与场地、人防地下构筑物等作必要安排。如防火间距规定，当两建筑山墙相对且无门窗时，其间距不小于3.5m，当建筑沿街布置时，向外人行消防通道间距不大于80m，建筑长度超过160m时应设消防车道，净宽净高不小于4m。

（4）经济要求：运用规划布局手法和设计技术，降低居住区建设造价和节约城市用地。

（5）施工要求：规划设计应有利于施工的组织与经营。

（6）美观要求：优美的居住环境，取决于住宅和公建设计、建筑群体的组合、建筑群体与环境的结合，应反映出生动活泼、欣欣向荣、明朗大方、整洁优美的面貌。

2.住宅类型的选择

（1）根据居住对象确定住宅标准。

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城 市 规 划 概 论

---居住区调研报告

学院：林学院

                                           班级：艺设111班

                                           姓名：宋珊

                                           学号：2011011286

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调研报告

任晓晴    建筑学10-1班    2010304648

调研小组成员：任晓晴  严琳玲  张潇  郭晶晶

待调研小区：1、金地-中央美域    2、金地-艳澜山     3、嶺秀山南艺墅群

调研时间：2月27—28日

调研方法：实地考察、查阅相关资料、拍照分析

一、   调研目的

   由于本学年的设计作业为居住建筑，所以要求我们对居住建筑包括居住小区、居住组团等

规划有个明确的认识，以及把握居住建筑的形成样式、风格、场地设计、周边环境的协调配备。

居住小区内的交通及流线也是应该被考虑和认真实践的。基于此，我们就对淮南本市现有的比

较典型的小区进行了实地调研，通过分析，对居住建筑有最初的认识。

二、   个例分析

金地-中央美域

1、小区周边环境：

该项目位于淮南山南政务核心区域，紧邻市府。四周汇聚玉兰大道、和悦街、淮河大道便捷交通动脉。占位核心，

2、小区概况：

先锋规划开创32万方地中海顶级风情社区典范，集臻稀6+1多层电梯洋房、景观高层住宅、写字楼、酒店式公寓、3500㎡知名幼儿园、风情商业街、大型集中商业于一体，成就现代复合型建筑群。除自身配套20万方的商业体外，距离52万方超大商业中心配套一路之隔，成就未来生活主场。除此之外，项目坐享众多高端生活配套，西侧3000亩的中央公园与奥体中心，是未来休闲、娱乐、旅游的绝佳领地，志高动漫产业园、淮南大剧院、哈米王国主题公园环伺在侧。生活配套完善，纵享方便。

以下是该项目的沙盘资料：

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姓名：张雪婷

学号：131xxxxxxxx

班级：景观设计本1班

课程名称：住区景观规划设计实训

完成日期：20xx年11月30日

小区景观规划调查报告

一、 调研目的

了解我国住房制度，居住现状，和居住标准。针对新旧社区的居住环境、风貌特色、交通等问题进行科学、系统的分析。搜集现状基础资料和相关背景资料。调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模。对小区及小区道路交通系统规划进行调查。调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局。并调查小区内的公共建筑的内容、规模和规划布局方式。最后是了解小区的绿地规划系统和景观系统规划设计。

二、 调研对象

北京市通州区某小区

三、 调研内容

1. 河南省安阳滑县某住宅小区

小区位置

小区东南方向临湖，北面有大

运河景区，东边与南边都有汽车客运

站，不管从自然景观，人文科技，还

是医疗卫生，交通，都是不错的居住

环境。

系统规划的小区

小区南北贯通，以中间的南北景观带为轴线，到小区底部又有东西向的景观带与南北向的景观带相交，交点处设计了一个圆形水池，给小区曾添了灵性和动感。

在水池水面又有四只蟾蜍向外喷水，透出些许苏州园林的意境。两条景观带将小区的交通和住宅楼统筹起来。

小区内的机动车道路是下图所示，沿外环线布置，将中轴线和小区后边的宽道做成景观带（包括水池，桥，休闲广场等），中轴线上的景观带布置了老年人和儿童锻炼身体的器械和座椅，同时还布置了休闲娱乐的休闲广场。营造了一个文化人文景观带。这样内线是行人路线，外线是机动车路线，这样既减少了行人与机动车之间的交叉次数，同时为行人的出行提供了便捷，优美的内线路径。这很重要，因为现在不管是建筑设计，还是规划设计，都讲究“以人为本”。

小区内的楼房都是坐北朝南，属

一户南北均有开窗的户型，这样可保

证室内能形成穿堂风，已于室内通风

换气。而且这种户型设计都保证每天

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