XXX项目后评价报告

河南广安生物科技股份有限公司

年 月 日

一、前言

二、项目基础数据说明

三、主报告

（一）项目背景

    说明项目的目标和目的、项目建设内容、工期、资金来源于安排、项目后评价的有关情况（包括项目后评价的任务来源和要求、项目自我评价报告完成时间，后评价时间安排、执行者、后评价依据、方法、时点等）。

（二）实施评价

    说明项目的设计、合同、组织管理、投资和融资、项目进度及其他情况，对照可行性研究评估找出重要变化，分析变化对项目效益影响的原因，讨论和评价这些因素及影响。

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四川省×××供水及管网工程项目

后评价报告

×××工程咨询有限公司

二○##年十一月

目      录

一、项目概况------------------------------------------------------2

（一）项目情况简述------------------------------------------------2

（二）项目决策目标和目的------------------------------------------2

（三）项目主要建设内容--------------------------------------------3

（四）项目实施进度------------------------------------------------3

（五）项目总投资--------------------------------------------------4

（六）项目资金来源及到位情况--------------------------------------5

（七）项目运行及效益现状------------------------------------------5

二、项目实施过程总结----------------------------------------------6

（一）项目前期决策总结--------------------------------------------6

（二）项目实施准备工作--------------------------------------------7

（三）项目建设实施总结--------------------------------------------8

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成都【中海格林威治城】项目

后评估报告

中海地产集团有限公司后评估工作小组

二○##年十二月

成都【中海格林威治城】项目后评估报告

前言：

成都中海格林威治城项目用地通过公开招标方式，于20##年4月10日竞得，并于20##年5月正式动工，至20##年11月全面入伙，于20##年6月达到后评估时点（数据截至时间为：20##年6月30日）。

基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。

成都中海格林威治城项目后评估过程中，成都公司同事认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。

目     录

核心内容提要................................................................... 1

【项目概况及评估综述】.................................................. 4

【项目投资管理评估】... 4

【项目规划设计工作评估】... 7

【项目营销工作评估】... 13

【项目进度、工程管理评估】... 22

【项目成本管理评估】... 28

核心内容提要

【投资管理评估】

Ø 中海格林威治城是中海地产成都公司首次以公开拍卖方式于20##年4月10日在成都市国土资源局竞得的与文里地块项目。

Ø 该项目的重要意义在于为成都公司的首个公开市场竞得并基本销售完毕的项目，通过彻底反思项目前期可研、规划、工程、销售等开发各流程，均具有重大的参考价值和意义。经过3年半的经营建设，目前该项目已经基本销售完毕，销售良好，各项财务指标表现优良，项目总体比较成功。但其中的问题也值得在今后的项目中进一步关注和研究：如何在可研、规划和销售阶段客观合理的评价当地市场各物业类型的市场容量及价格承受力，配置合理的物业类型比例，从而获得项目整体开发销售进度的最优化和收益的最大化。

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《投资项目后评价报告》标准格式

××××××××××项目

后评价报告

××××××（编制单位）

××××年××月

目        录

编制单位资质证书

项目后评价实施单位

参加项目后评价人员名单和专家组人员名单

附图：项目地理位置示意图

报告摘要

一、项目概况

（一）项目情况简述

    概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点，以及项目开工和竣工时间。

（二）项目决策要点

    项目建设的理由，决策目标和目的。

（三）项目主要建设内容

    项目建设的主要内容决策批准生产能力，实际建成生产能力。

（四）项目实施进度

    项目周期各个阶段的起止时间，时间进度表，建设工期。

（五）项目总投资

    项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。

（六）项目资金来源及到位情况

资金来源计划和实际情况。

（七）项目运行及效益现状

项目运行现状，生产能力实现状况，项目财务经济效益情况等。

二、项目实施过程的总结与评价

（一）项目前期决策总结与评价

项目立项的依据，项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。

（二）项目实施准备工作与评价

项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。

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报告编号：

XX项目后评价报告

编制：

校对：

审核：

批准：

二〇一*年**月**日

1

目录

一、项目计划完成情况 ............................................................................................................ 1

1.进度计划 ......................................................................................................................... 1

2.费用计划 ......................................................................................................................... 1

二、项目目标完成情况 ............................................................................................................ 1

1.开发目标 ......................................................................................................................... 1

2.可靠性及质量目标 ......................................................................................................... 1

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编号： 密级

XXX项目后评价报告

中铁瑞城XXX分公司

年 月 日

目 录

一、前言........................................................................................................... 3

二、项目基础数据说明............................................................................................... 3

三、报告摘要....................................................................................................... 3

四、主报告......................................................................................................... 3

五、附录........................................................................................................... 4

一、前言

二、项目基础数据说明

（如果为涉外投资项目需要说明汇率、英文缩写、权重指标等）

三、报告摘要

（一）项目目标和范围

（二）项目投资与融资

（三）项目的实施

…… …… 余下全文