朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。

贷款计算公式：

贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

1。等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =

月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]

贷款本金 X ----------------------------------

[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1 2。等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =

（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

后期，金额逐渐减少。

等额本息贷款与等额本金贷款比较

关键字: 等额本息贷款, 等额本金贷款, 贷款比较, 提前还款

序

国内银行最早推出的贷款方式是等额本息贷款。但在20xx年6月份的时候，突然有媒体揭秘，说银行还有一种等额本金的贷款方式没有告诉消费者。并算了一笔帐，买一套房子贷款40万元30年，前者比后者要多出利息10万元之巨。消费者一片抱怨。于是有媒体总结如下：

等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外，采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢？当您了解了贷款后，您会发现目前国内有成千上万的借款人每年都无谓地多支付着成千上万的利息。

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贷 款 还 款 计 划

************：

我们 有限公司是一家以铸造和机械制造为一体的

股份制企业，本公司组建于20xx年，从20xx年建成至今已有2年多，现公司拥有固定资产1000万元。

本公司从20xx年11月份准备试产，因流动资金不足，20xx年

底在贵社贷款350万元后，于20xx年4月开始试产，受金融危机的影响，铸造材料急骤上涨，价格翻了一番，使我公司在试产期间成本费用增高，造成了约100万元的亏损。试产至产品合格后我公司于20xx年6月至8月份生产了3个多月，因公司是新单位，市场销售网络不健全，而市场产品和铸造原材料大幅落价，公司又出现了亏损，约200万元，迫使公司停产。

公司虽说停产，但还是积极筹措资金，等待市场稳定，并于20xx年底归还了贷款本金10万元和全部贷款利息。

20xx年间，我公司因筹资不足，无法自己组织生产，经董事会

研究决定，寻求合作伙伴，经多方寻找洽谈，在20xx年11月份 初步达成合作协议，因我公司无资金投入，目前只能以部分厂房出租形式让 有限公司进行汽车配件及汽车轮毂铸造试产，因此目前公司出租厂房收入甚微，还不足具备偿还贷款本金的能力。 有限公司试产成功后，我们将再次进行其他形式的合

作。我公司将积极努力偿还贵社贷款利息，争取五年内归还本金，在归还本金前力保不欠息。望贵社领导根据我公司的实际情况给予优惠照顾，我公司将感激不尽。

此致

****************有限公司

20xx年4月25日

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分期还款计划书

借款人：              

借款合同编号：                号

借款金额：             

借款期限：   年即从    年  月日至   年   月   日。

    经与贵行协商确定，本单位（人）签订如下分期还款计划 ： 

单位：万元     

借款人声明：

一、我方保证按上述约定的还款日期将还款资金存入借款合同指定的账户。

二、我方保证按照《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。如果未按时足额偿还分期还款计划所载的借款本金，贵行有权分别或同时采取下列一项或多项措施：

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还款来源及还款计划分析

我公司申请贷款XX万元，承诺用公司工程结算收入所得来还款。并由XXXXXX有限公司作为担保人，以XXXXXX工程中属其所有的X楼的X单元（XXXX2）二单元（XXXXM2）和四单元（XXXXM2）总面积XXXXM2的72套房子，按其公司平均销售价（XXXX元/M2）其总价值为XXXX元（大写：XXXX元整），作为抵押物。

计划以公司工程结算收入来还款。公司XXXX年公司产值达XXXX万元，创利税XXX万元。截止XXXX年XX月我公司资产总额XXXX万元，流动资产XXXX万元，负债总额XXXX万元，其中：流动负债XXXX万元，所有者权益 XXXX万元，实收资本XXXX万元，未分配利润XXXX万元，实现净利润XXXX万元。公司资产、销售收入、净润都在不断增长，从公司的销售收入、净利润的增长趋势看，公司的经营状况不断改善，偿债能力强。

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附件一

分期还款计划书

                                                  编号：           

借款人：                                        

借款合同编号：                             

借款金额：             年利率：      %

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贵单位敬启:

我司 惠腾建筑装饰工程有限公司 是惠卅市工商行政管理局批准设立 的责任有限公司,成立于20xx年8月9日,注册资金为人民币壹佰捌拾万元,主要经营项目为房地产开发.建築材料銷售等等业务.其法人为张來华先生,股权100%独资,而旗下另有惠卅市立华金属制品有限公司其乜为张來华先生,股权100%独资.(其上述二家公司证照请参阅附件)

惠腾建筑装饰工程有限公司 贷款卡号是:

惠卅市立华金属制品有限公司 贷款卡号是:

一.借款用途,金额,期限

由于我司目前投资兴建位于惠东小金口小铁管理区焦坑的建筑装饰材料城,其第一期总投资额为人民币 7300万元整.除部份资金由我司自筹投入人民币4300万元整,尚差人民币3000万元整.因此特向贵司提出融资贷款申请,融资期限定为一年.

1)借款用途:建筑装饰材料城设计规划为楼高六层.目前主体工程己完 成至第四层,而向贵司融资人民币3000万元整.將全部投入后续建 筑装饰材料城的建设与週边绿化工程中.还有二期的开发.

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2)融资贷款申请金额为:人民币3000万元整

3)融资贷款申请期限为:一年.

二.还款來源

我司其还款來源是將从其建设好的建筑装饰材料城銷售后的銷售

款和惠腾公司综合大楼銷售款和租金做为还款计划,其建筑装饰材

料城规划商铺为 198单元,建築完工后使用面積为 28000 平方米

而其总銷售额预计为人民币壹亿贰仟万元整.目前建筑装饰材料

城主体工程己完成至第四层,己有客商意向承购了.而惠腾公司综合

大楼己完 工,楼高12层,一至三层为商业用出租,四至十二层出售预

计营收为人民币壹仟伍佰柒拾伍万整.

三.借款抵押担保说明:

我司將以建筑装饰材料城的整个项目连同项目所属惠腾建筑装饰

工程有限公司的股权做为质押.并另外附上位于惠东小金口鎮小铁

管理区大一村的惠腾公司综合大楼一并做担保质押.(补充不足之

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（北京)

计算机语言课程设计

——设计题目

院 系：

专业班级：自动化 学生姓名： 学 号：

完成日期：

设计成绩：

一、设计目的：

综合运用面向对象开发工具，设计Windows风格的软件。通过此次程序设计题目，使学生熟练掌握Windows应用程序的开发过程，为以后专业课的学习奠定基础。

二、所选编程语言：Visual Basic 6.0

三、系统总体设计思路：

设计想法：

按揭贷款常用的有“等额本息还款”和“等额本金还款”两种方式，题目中给出了相关的计算公式，故可以编写相应的程序来实现这两种还款的相应计算功能，帮助用户计算出不同贷款数额、不同还款方式贷款时每月应还的数额、总额及还款额和贷款额的比例，帮助其进行决策。可主要由多模块程序设计、文本文件的保存、列表框等基本控件编写相应的程序代码来完成该软件的实现。

设计流程：

1．先构建的窗体并添加相应的控件

2．对各个窗体及窗体上的控件caption等属性进行相应的更改

3．各个窗体相应的代码和控件相应的程序编写

4．外观的设计

5．菜单栏、工具栏和状态栏的添加编写及帮助文件的添加

6．生成.exe文件

功能模块的规划：

对于主窗口：贷款总额、还款年数、享受政策性人数、还款起始年月的选择 添加3个按钮控件来进行等额本息、等额本金还有退出的选择

对于form2窗口来实现用户选择等额本息还款法的每月还款额、全部本息和、还款与贷款比的计算结果

对于form3窗口来实现用户选择等额本金还款法的每月还款额，全部本息和与还

款比的计算结果。其中点击保存文件可将每月还款额以相应的.txt格式保存在相应的文件中

剩下的窗口用来进行软件首页面的设置及相应的帮助文件等。

预计软件实习效果：

能实习用户不同年限、不同数额、不同还款方式贷款时每月应还的款数、还款的总额以及还款额和贷款额的比例的基本要求。

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