投资计划书(完整模板版)

（尽管有些差异，商业计划一般分为十个主要的部分，每一部分有由许多更小的部分组成。同时，在计划之后加一个附录也是很常见的。起初，商业计划的写作都是靠感觉。一开始，你只需写几个主要的部分。在每一部分下面，你介绍新的部分。随着内容的增多，商业计划逐渐形成一定的格式，直到最后，发展成为一个标准的整体。在接下来的介绍中，我们将对十个部分作逐一介绍，包括其中的每一个小部分。为了便于你的理解，我们在每一个部分的介绍后面作一个简要的总结，提醒你哪些你应该重点理解。

还有一点涉及到如何开头的问题。如果一个商业计划是为一个已有企业的一个新业务而写，那么应有一个对现况的讨论作为背景。

第一部分概要

第二部分公司

第三部分产品和服务

第四部分行业和市场

第五部分营销策略

第六部分管理和关键人物

第七部分研究途径

第八部分五年计划

第九部分机会和风险

第十部分资本需求

概要是整个商业计划的第一部分，相当于对整个商业计划的浓缩，是整个商业计划的精华所在。由于风险投资家的时间和精力都有限，不可能把所有到手的商业计划都逐个的仔细研究。通常，他们都是先阅览商业计划的概要部分，通过从概要部分获取的信息来判断是否有继续读下去的必要。也就是说，如果你的概要部分不能激发起风险投资家的兴趣，那么，商业计划的后面部分就很有可能无缘与风险投资家见面了──即使写得再好也无济于事！于是，概要部分的重要性也就不言而喻了。故而商业计划的作者们一般都把它作为提供给风险投资家的一个简洁的计划介绍来看待，目的是为了激起风险投资家们的兴趣。从这一角度来说，虽然我们并不能担保一个写得很好的概要便能为一个项目带来投资，但一个写得不好的概要却一定可以使风险投资家决定放弃对该项目的投资。在这里面，你应该提及商业价值、产品或服务、目标市场、核心的管理手段和财政需求等，当然也应该包括预期投资人得到的回报。

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公司项目

       

投资计划书

二〇##年   月  日

投资计划书模板

一、总论

（一）项目名称。

（二）项目单位代表法人

　　（二）项目单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）。

　　（三）项目拟建地点（地点与地理位置、土地可能性类别及占地面积等）。

　　 （四）项目总投资：项目用地面积约  亩，投资总额  元人民币，其中固定资产投资  万元，流动资金  万元。

（五）项目建设年限。

二、项目建设的必要性和条件

　　（一）项目建设的必要性分析。

　　（二）项目建设的条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）。

（三）项目建设的资源条件评价（指优势资源项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）。

（四）项目建设的可行性分析

三、建设规模与产品方案

　　（一）建设规模（达产达标后的规模）。

（二）产品方案（拟开发产品方案，如现代农业中的养殖产品方案）。

四、技术方案、设备方案和工程方案

　　（一）技术方案。1、生产方法。2、工艺流程。

　　（二）主要设备方案。1、主要设备选型。2、主要设备来源。

（三）工程方案。1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案。2、建筑安装工程量及“三材”用量估算。3、主要建、构筑物工程一览表

五、环保处理

六、项目建设进度安排

七、投资估算及资金筹措

　　（一）投资估算。

　　1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）。

　　2、流动资金估算。

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中国商业计划书案例网

目录

第一章 XXX简介 ......................................................................................................... 3

1.1公司简介 ......................................................................................................................... 3

1.2企业文化 ......................................................................................................................... 3

1.3组织结构图 ..................................................................................................................... 3

1.4部门职责 ......................................................................................................................... 3

1.5管理团队 ......................................................................................................................... 3

1.6公司荣誉 ......................................................................................................................... 3

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项目投资计划书范文

项目名称： 幸福山林场改造升级

申 请 人： 周家福

接洽地址：

电子邮件:

提交日期：

摘 要

请简要叙述以下内容：

1. 项目基本情况

2. 主要管理者

3. 研究与开发

4. 行业及市场

5. 营销计谋

6．产品生产

7. 财政规划

一 项目大概情况

项目名称： 幸福山林场改造升级

启动时间： 20xx年x月

筹办注册本钱： 自持

项目进展：

主要股东：

组织机构：

主要业务： 生态茶园、生态蜂业、生态养殖、林场度假、林业换代、扩大带动

盈利模式：

未来3年的发展战略和谋划目标：

二 管理层

2.1 成立公司的董事会：

2.2 高管层简介：

三 研究与开发

3.1.1 项目的技术可行性和成熟性阐发

3.1.2项目的技术创新性阐述

（1）基来源根基理及要害技术内容

（2）技术创新点

3.1.3项目成熟性和可靠性阐发

3.2项目的开发成果及主要技术竞争对于手：

3.3 后续开发规划：扩大带动

3.4 开发投入：

3.5 技术资源和互助：

3.5.1 生态茶园：引进安吉白茶

3.5.2 生态蜂业：引进苏州蜜蜂堂

3.5.3 生态养殖：引进大山合作

3.5.4 林场度假：筹建基础设施，商业推广

3.5.6 林业换代：引进新品种或珍贵品种

3.6 技术保密和激励措施：

四 行业及市场

4.1 行业状况：

4.2 市场前景与预先推测：

4.3 目标市场：

4.4 主要竞争对于手：

4.5 市场壁垒：

4.6 SWOT阐发：

4.7 发卖预先推测：

五 营销计谋

5.1 价格计谋：

5.2 行销计谋：

5.3激励机制：

六 产品生产

6.1产品生产

6.2 生产职员配备

七 财政规划

7.1 股权中小企业融资数量和权益：

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项目投资计划书范文

项目名称： 申 请 人： 接洽地址： 电子邮件: 提交日期：

摘 要

请简要叙述以下内容：

1. 项目基本情况（项目名称、启动时间、主要产品/服务、目进步展）

2. 主要管理者（姓名、性别、学历、结业院校、结业时间，主要履历）

3. 研究与开发（已有的技术成果及技术程度，开发步队技术程度、竞争力及对于外互助情况，已投入的经费及今后投入规划）

4. 行业及市场（行业历史与前景，市场范围及发展趋向，行业竞争对于手及本项目竞争优势）

5. 营销计谋（在价格、促销、成立发卖收集等各方面拟采纳的措施）

6．产品生产（生产方式，生产工艺，质量控制）

7. 财政规划（资金需求量、使用规划，拟出让股份，未来三年的财政预先推测和投资者回报）

一 项目大概情况

项目名称：

启动时间：

筹办注册本钱：

项目进展：（申明自项目启动以来至目前的进展情况）

主要股东：（列表申明目前股东的名称、出资额、出资情势、单元和接洽德律风）

组织机构：（用图来表示）

主要业务：（筹办谋划的主要业务）

盈利模式：（具体申明本项目的贸易盈利模式）

未来3年的发展战略和谋划目标：（行业职位地方、发卖收入、市场占有率、产品品牌等）

二 管理层

2.1 成立公司的董事会：(董事成员，姓名，职务，工作单元和接洽德律风)

2.2 高管层简介：董事长、总经理、主要技术负责人、主要营销负责人、主要财政负责人（姓名，性别，春秋，学历，专业，职称，结业院校，接洽德律风，主要履历和业绩，主要申明在本行业内的管理经验和乐成案例)

三 研究与开发

4.1 项目的技术可行性和成熟性阐发

4.1.2项目的技术创新性阐述

（1）基来源根基理及要害技术内容

（2）技术创新点

4.1.2项目成熟性和可靠性阐发

4.2项目的开发成果及主要技术竞争对于手：（产品是否经国际、海内各级行业势力巨子部门和机构判定；海内外情况，项目在技术与产品开发方面的海内外竞争对于手，项目为提高竞争力所采纳的措施）

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投资计划书研究报告

1.项目背景

顶琇国际城市由武汉乾敬置业发展有限公司在新华西片区开发的第二个顶琇系城市中心精品生活社区，项目整体以“新华西 快城心 慢生活的定位占据二环线旁核心地段门户，倾力打造”新华西 幸福一生 一生之城“理念。项目位于发展大道唐家墩，紧邻机场二通道姑嫂树高架，拥地铁6、10号线，网格式立体交通便捷通达武汉三镇。项目由A、B、C三大组团构成，其中A组团由2栋48层超高层住宅，B、C组团为高层住宅及酒店式公寓组成。

2.项目概况

区 县江汉

所属商圈汉口核心

占地面积56711平方米

开 盘20xx年9月21日

入 住待定

建筑面积393955平方米

产权年限70年

建筑类别超高层

总 户 数846

装修情况毛坯

物 业 费2.8元/平方米·月

绿 化 率 30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。

容 积 率 5.68[关于容积率] 总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

开 发 商:武汉乾敬置业发展有限公司

售楼地址:发展大道唐家墩国美电器旁

3．市场分析

通过市场调查分析和比较分析,综合考虑影响项目价值各项因素,基于中国房地产指数系统样本,分别运用市场比较法、成本法典型投资分析法综合测评项目市场价格。

② 市场比较法测评项目价格为：9828元/平方米

② 成本法测评项目价格为 ：9164元/平方米

③ 典型投资收益法测算项目价格为： 9105元/平方米

综合当前是非常现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的20xx年1月测评价格为10800元/平方米

4.规划要点

地理位置: 顶琇国际城项目位于武汉市发展大道与唐家墩路交汇处（马场二路东侧、京广铁路走廊南侧）。交通四通八达，且武汉的地铁线路齐聚于此。四周环境优美，交通便利。

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投资项目商业计划书

（模板）

第一部分 概 要（必填项）

1、投资主体公司概况

1.1公司名称

1.2公司性质

1.3注册资本

1.4 公司股本结构及股东构成

1.5公司主营产品与服务

2、公司使命与愿景

2.1、公司的使命

2.2、公司的愿景

2.3、公司战略目标

2.4 公司的业务方向

3、公司核心竞争力

4、公司商业模式

4.1 经营模式

4.2 管理模式

4.3 盈利模式

第二部分 投资项目可行性分析（可选项，依据项目的实际情况，选择分析项目）

1、政策分析

2、行业分析

3、市场分析

4、盈利分析

5、发展趋势预测

6、项目消费群体分析

1、 组织机构图

2、 主要管理者简介

第三部分 组织管理（必选项）

3、专业人才队伍

4、经营团队与激励机制

3.1经营团队

3.2人力资源规划

3.3激励机制

4、公司治理结构（可选项）

第四部分

1、主营业务性质及收入预测

2、收益预期分析

2.1 收益来源

2.2、收益预期 运营管理（必选项）

3、财务分析

3.1 资本金计划

3.2 财务指标预测

3.3 盈亏平衡分析

3.4 利润分析（至盈亏平衡期的利润表）

3.5现金流量分析（至盈亏平衡期的现金流量表）

3.6资产结构分析（至盈亏平衡期的资产负债表）

3.7投资回收期分析

3.8 内部收益率分析

3.9 项目融资成本分析（现金流成本分析）

第五部分 风险评价与防范（可选项）

1、政策风险

2、市场风险

3管理风险

4、风险防范措施

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