篇一 :“十三五”规划重点-养老地产项目建议书(立项报告)

“十三五”规划重点-养老地产项目建

议书(立项报告)

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司 0

定义及作用

定义:项目建议书又称立项报告,是由项目投资方向其主管部门上报的文件,从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等,把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目建议书通常是在项目早期使用,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制预可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。

作用:项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总,可以减少项目选择的盲目性,是国家选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。

项目建议书批准后,可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书,只有在土地一级开发等少数领域,由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式,有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式,项目 1

方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。

项目建议书和可行性研究报告的区别

项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。

项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。

…… …… 余下全文

篇二 :养老地产项目计划书

某老年康复疗养中心

商业计划书

二零##年十二月

[指定联系人]:  

[电话号码]:

[电子邮件]:

[地址]:

[国家、城市]:

[邮政编码]:

第一章   商业模式及项目概述

一、     创新的商业模式

某老年健康服务有限公司创新地推出会员制养老模式,并整合管理物业、餐饮、医疗等第三方服务商,为会员提供高品质的持续照料服务,通过精细化的会员管理,了解并挖掘客户需求,有效整合最适合的第三方服务商资源,权责明晰,便于管理监督,分散风险,易于实现标准化扩张。

二、项目简介

根据目前我国特别是某省地区养老服务供应不足,需养人员和养老机构不成比例,养老市场发育不健全,老龄化趋势加速的需求状况,在《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》等有关文件精神指导下,以探索高端智能化社会养老新模式为目标,通过市场化运作方式,在某省中南部建设多个集“文化交流、医疗康复、温泉疗养、旅游度假、休闲娱乐、观光购物、生态宜居、业资融合”等多种功能于一处的养老养生智慧新型综合体。

本项目面向社会群体公务员、事业单位、央企、国企群体及中高收入阶层人员需要,坚持健康养生、渡假旅游养老宗旨,按照智慧城镇的定位,设立八大基本功能区。

(1)医疗康复功能区:

1-1医疗功能区

——体检中心,凡进入本基地的人员一律进行身体健康检查。根据检查结果进行有针对性康复医疗或养生保健;

——联办远程医疗平台,与中国医科大学等有关机构联办,实行空中网络会诊和指挥治疗;

——康复治疗中心,与中国医科大学等有关医院联办;

——矿物水疗中心,利用当地药泉资源结合中西医药物,进行养老保健性理疗;

——心理辅导中心;进行老年心理咨询辅导治疗;

1-2康复养生功能区

——集中护理疗养中心:设5000张床位;按医院康复疗养需求标准配备医护设施及医护人员;

…… …… 余下全文

篇三 :夕阳红养老院商业计划书

夕阳红养老院商业

计划书

小组成员:

摘要

随着我国人口老龄化程度的加剧,养老已成为一个急需解决的问题。丽水市古市镇人口老龄化程度随年增高高,养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展,家庭规模的缩小,城市生活、工作的压力,使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分,在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前丽水市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状,我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查,现将主要的调查结果总结如下。

一、调查的基本情况

丽水市已有各种类型(包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所)养老设施150多所。规模大小不一,收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查,分别为丽水市第二社会福利院、丽水市振兴区善乐敬老院和丽水市元宝区俊德托老院。调查共分为两大部分,第一部分为养老机构硬件设施状况调查,包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等;第二部分为养老机构内的老年人口状况调查,包括老人的年龄状况、身体状况等,旨在通过此次调查,初步了解丽水市目前的养老服务机构以及该机构的老年人状况。

二、松阳县养老服务机构状况

(1)基本情况

三、福利服务机构的老年人状况

此次调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人,其中男性老年人41名,女性老年人59名。

(1)年龄结构

在调查到的100位老年人中,80-89岁的老人居多,为44%;其次为70-79岁的老人,占29%;60-69岁以及90-99岁的老人分别为14%和10%;没有百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大,身体机能逐渐削弱,健康状况也逐渐衰退,往往更需要别人的照料,敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得注意到是,由于目前社区养老设施的不完善,还不能满足那些完全不自理的老人或需要长期照料的老人的需求,因此,这些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求较低的中高龄老年人。

…… …… 余下全文

篇四 :“十三五”重点项目-养老公寓项目商业计划书

“十三五”重点项目-养老公寓项目

商业计划书

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书,英文名称为Business Plan,是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。

关联报告:

养老公寓项目申请报告

养老公寓项目建议书

养老公寓项目商业计划书

养老公寓项目可行性研究报告

养老公寓项目资金申请报告

养老公寓项目节能评估报告

养老公寓项目行业市场研究报告

养老公寓项目投资价值分析报告

养老公寓项目投资风险分析报告

养老公寓项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密,所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时,接收者了解并同意以下约定:

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后,必须尽快将本报告完整地交回;

2、没有****有限公司书面同意,接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容;

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲(根据项目不同稍有调整)

第一章 养老公寓项目简介

1.1 养老公寓项目基本信息

1.1.1 养老公寓项目名称

1.1.2 养老公寓项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 养老公寓项目建设内容与规模

1.1.5 养老公寓项目性质

1.1.6 养老公寓项目建设期

1.2 养老公寓项目投资单位概况

第二章 养老公寓项目建设背景及必要性

2.1 养老公寓项目建设背景

…… …… 余下全文

篇五 :养老院商业计划书模板

北京天德神路养生养老度假村产业示范项目建设可行性报告及投资效益分析

一、当前社会现状及前景展望:

首先,退休老人是养生养老度假村的主要目标群体。按照国际标准,当一个国家或地区65岁以上人口占总人口的7%或60岁以上人口占总人口10%以上时,即为老龄化社会。据统计,目前我国60岁以上的人口达到1.44亿,占总人口的11%,在今后较长一段时期内,老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长,从2001年到2020年这一时期,平均每年将有596万人进入老龄,大约在21世纪40年代,人口老龄化程度达到顶峰;2030年前后,我国60岁以上的老龄人口预计增至4亿左右;到2050年,我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿,这意味着每三个人中就有一个老人。我国进入老龄化社会已是不争的事实。目前“421”模式家庭越来越多,即“4个老人、1对夫妻、1个孩子”。这些家庭引发的一个最主要的社会问题就是养老压力。据最近一项调查显示,35%的家庭要赡养4为老人,49%的家庭要赡养2到3为老人,养老压力相当大。就北京地区而言:2007年,北京市60岁以上老年人超过243万,是老龄化程度较高的地区之一。按照发达国家的标准,100名老人中,应有5至7人能住进养老院。也就是说,北京市有12.15万至17.01万人能住进养老院。由此推算,北京的福利设施远远不能满足社会的需求,养老机构的发展空间非常大。

1.家庭因素催生老年人公寓的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来,“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后,所面临的是每队中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料4个老人和1个小孩,时间和精力严重不足,再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”,由此引起了没完没了的家庭烦恼及社会问题,老年人公寓呼声高涨,呼之欲出。

…… …… 余下全文

篇六 :养老院项目的商业计划书

第一部分养老院项目总论

总论作为养老院项目可行性报告的首要部分,要综合叙述养老院项目可行性报告中各部分的主要问题和研究结论,并对养老院项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

一、养老院项目背景

(一)养老院项目名称

(二)养老院项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)养老院项目的主管部门

(五)养老院项目建设内容、规模、目标

(六)养老院项目建设地点

二、养老院项目可行性研究主要结论

在养老院项目可行性研究中,对养老院项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、养老院项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:

(一)养老院项目产品市场前景

(二)养老院项目原料供应问题

(三)养老院项目政策保障问题

(四)养老院项目资金保障问题

…… …… 余下全文

篇七 :卧虎山养老院商业计划书终极版

卧虎山养老院

目 录

第一章 执行概览... - 1 -

1.1简介... - 1 -

1.2企业描述... - 1 -

1.3产业分析... - 1 -

1.4市场分析... - 1 -

1.5营销计划... - 1 -

1.6管理团队与公司结构... - 1 -

1.7设计和开发计划... - 2 -

1.8 企业设计与开发计划... - 2 -

1.9 融资计划... - 2 -

第二章 企业描述... - 3 -

2.1 简介... - 3 -

2.2 使命陈述... - 3 -

2.3 宣传语... - 3 -

2.4 产品与服务... - 3 -

2.5 法律地位和所有权... - 3 -

第三章 产业分析... - 4 -

3.1 产业定义... - 4 -

3.2 产业规模、增长速度和销售预测... - 4 -

3.2.1 产业规模... - 4 -

3.2.2 增长速度... - 4 -

3.2.3 销售预测... - 4 -

3.3 产业特征... - 4 -

3.3.1 产业结构... - 4 -

3.3.2 参与者性质... - 5 -

3.4 产业趋势... - 5 -

3.4.1 环境趋势... - 6 -

3.4.2 人口趋势... - 6 -

3.5 远期前景... - 6 -

第四章 市场分析... - 7 -

4.1 市场细分与目标市场选择... - 7 -

4.1.1 市场细分... - 7 -

4.1.2 目标市场的选择... - 7 -

4.2 购买者行为... - 8 -

4.3 竞争者分析... - 8 -

4.3.1 直接竞争者... - 8 -

4.3.2 间接竞争者... - 8 -

4.3.3 未来竞争者... - 9 -

第五章 营销计划... - 10 -

…… …… 余下全文

篇八 :养老院建设项目的商业计划书

第一章 养老院项目总论

1.1 养老院项目背景

1.1.1 养老院项目名称

1.1.2 养老院项目承办单位

1.1.3 养老院项目主管部门

1.1.4 商业计划书编制单位

1.1.5 研究工作概况

1.2 养老院项目编制依据与原则

1.2.1 养老院项目编制依据

1.2.2 养老院项目编制原则

1.3 养老院项目研究范围

1.3.1 养老院项目建设内容与规模

1.3.2 养老院项目建设地点

1.3.3 养老院项目性质

1.3.4 养老院项目建设总投资及资金筹措

1.3.5 养老院项目投资计划与还款计划

1.3.6 养老院项目建设进度

1.3.7 养老院项目财务和经济评论

1.3.8 养老院项目综合评价结论

1.4 养老院项目主要技术经济指标表

1.5 养老院项目结论及建议

1.5.1 专家意见与结论

1.5.2 专家建议

第二章 养老院项目背景和发展概况

2.1 养老院项目提出的背景

2.1.1 国家或行业发展规划

2.1.2 养老院项目发起人和发起缘由

2.2 养老院项目发展概况

2.2.1 已进行的调查研究养老院项目及其成果

2.2.2 试验试制工作情况

2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

2.2.4 养老院项目建议书的编制、提出及审批过程

2.3 投资的必要性

第三章 养老院项目市场分析与预测

3.1 养老院项目市场调查

3.1.1 拟建养老院项目产出物用途调查

3.1.2 产品现有生产能力调查

3.1.3 产品产量及销售量调查

3.1.4 替代产品调查

3.1.5 产品价格调查

3.1.6 国外市场调查

3.2 养老院项目市场预测

3.2.1 国内市场需求预测

3.2.2 产品出口或进口替代分析

3.2.3 价格预测

3.3 市场推销战略

第四章 养老院项目产品方案设计与营销战略

…… …… 余下全文