房屋质量损失鉴定申请

城西区法院：

申请人：青海聚紫源石材厂（甲方），在20xx年6月于史玉梅（乙方）签订了租赁厂房合同，由于乙方违约合同，未经甲方同意擅自在原有建筑屋面上违章搭建大跨度彩钢大棚，因质量问题，大棚建成后在使用期间，自11月份大雪压塌，造成甲方租赁给乙方的建筑物严重破损，已无法正常使用，特申请质量鉴定损失。

申请人：青海聚紫源石材厂

年 月 日

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房屋质量缺陷鉴定申请书

申请人：赵某某，男，汉族，197X年7月17日出生，住X城县胜X乡胡X村172号，身份证号码：372822197XXXXXXXXX。 被申请人：魏XX，男，汉族，197X年2月2日出生，住X城县胜X乡胡X村，身份证号码：372822197XXXXXXXX× 申请请求：要求对X城县胜X乡胡X村17X号宅基地上房屋的质量缺陷进行评定并确定损失数额。

事实与理由：

申请人诉被申请人房屋建设工程质量纠纷一案，因被申请人建设的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人给予以赔偿，现房屋质量缺陷及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。

此致

X城县人民法院

申请人：

二〇一四年五月二十九日

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【法规名称】 四川省政府办公厅关于切实做好特大山洪地质灾害受损房屋及市政基础设施安全鉴定工作的紧急通知

【颁布部门】 四川省政府

【发文字号】 川府办发电[20xx]63号

【颁布时间】 20xx-09-01

【实施时间】 20xx-09-01

【效力属性】 有效

【正 文】

四川省人民政府办公厅关于切实做好特大山洪地质灾害受损房屋及市政基础设施安全鉴定工作的紧急通知

各市(州)、县(市、区)人民政府，省政府有关部门、有关直属机构：

今年入汛以来，我省极端气候多发频发。特别是8月x日以来，我省多个地方经历了持续性强降雨天气过程，特大山洪地质灾害造成大量房屋和市政基础设施受损。为确保人民生命财产安全，加快推进灾后恢复重建，根据省委、省政府的部署安排，现就切实做好特大山洪地质灾害受损房屋及市政基础设施的安全鉴定工作紧急通知如下。

一、明确职责任务，强化工作要求

各市(州)、县(市、区)、镇(乡)人民政府是受损房屋和市政基础设施安全鉴定的工作主体和责任主体，负责对此次特大山洪地质灾害受损房屋和市政基础设施的安全鉴定工作;市(州)、县(市、区)住房城乡建设行政主管部门具体负责组织实施，并依法承担受损房屋和市政基础设施安全鉴定工作。住房城乡建设厅负责牵头组织约80人的安全鉴定专家组，分赴各地重灾区开展受损房屋和市政基础设施的安全鉴定工作。各级国土资源、水利、地震等部门要加强沟通协调，各司其职、各负其责，切实做好地质灾害、洪涝灾害、地震灾害的安全性评估工作。 各地要把受损房屋和市政基础设施的安全鉴定作为当前的一项重点工作来抓，高度重视，精心组织实施。要在迅速做好受损房屋和市政基础设施清淤工作的基础上，结合实际，于9月x日前完成安全鉴定工作方案的制订和组建专家组，立即组织技术单位和人员开展安全鉴定工作，并力争于9月x日前完成安全鉴定工作。要通过开展安全鉴定，进一步摸清受灾受损情况，并对所有受损房屋和

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如何提高鉴定质量

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【摘要】 经过十年的探索和实践，我们大庆油田的职业技能鉴定工作积累并总结了许多宝贵的经验，建立了职业技能鉴定质量体系，形成了规范的考核程序。我们职业技能鉴定工作是一项事业，鉴定质量的高低直接关系到这项事业的成败。本文着重从加大职业技能鉴定的宣传力度，改善技能题库质量，抓好鉴定站管理人员、考评员、质量督导员三支队伍建设，严格执行操作技能考核标准程序四个方面论述了如何提高鉴定质量，牢固树立“质量第一，社会效益第一”的鉴定宗旨。

【关键词】宣传 鉴定 质量 技能题库 队伍建设 考核程序 高质量，是事业的根本；高质量，是生存的前提；高质量，是竞争的后劲。我们职业技能鉴定工作也是一项事业，鉴定质量的高低直接关系到这项事业的成败，因此如何提高鉴定质量就显得尤为重要。下面就这一问题着重从四个方面进行论述。

一、加大职业技能鉴定宣传力度，从根源上保证职业技能鉴定的质量。

作为职业技能鉴定战线上的一名工作人员，我感受最深的是：现在企业和工人对职业技能鉴定缺乏足够的重视，也就是说职业资格证书的社会认可程度不够。工人虽然在参加职业技能鉴定，但对职业技能鉴定的目的、意义、申报条件、职业资格证书的作用不是很清楚，也就是说工人参加职业技能鉴定的目标不是很明确，这就造成了工人不能严肃、客观地对待职业技能鉴定工作，总是存在侥幸心理，希望通过非正当手段达到及格的目的，这直接影响了我们职业技能鉴定的工作质量。

如果我们加大职业技能鉴定的宣传力度，让企业和工人了解职业技能鉴定是为企业发展服务的；让工人们了解职业技能鉴定对他们自身的重要性；了解实行职业技能鉴定，推行国家职业资格证书制度，是我国人力资源开发的一项战略措施；了解《职业资格证书》是建立培训、考核、使用、待遇相结合的激励机制的有效动力，是确定职工上岗、晋级、岗位工资待遇的依据之一。让工人们在思想上转变观念，认识到职业技能鉴定工作的重要性和必要性。使他们树立正确的职业技能考核思想，克服侥幸心理，提高企业职工学技术、练技能的积极性和主动性，激发岗位工人立志岗位成才的决心和信心，真正去认真地学习所从事职业的理论知识，提高技能水平。

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司法鉴定人协会：

按照《河南省司法鉴定人协会关于开展20xx年法医临床鉴定等五类司法鉴定案件质量评查活动的通知》要求的评查内容和评查方式，由法人宋亚平组织，全员参与，于9月x日至9月x日，对全所业务质量进行评查，评查情况报告如下： 一、司法案件质量评查情况

1、依法依规开展鉴定业务

对于办理司法鉴定业务，我们召开了鉴定机构鉴定人会议，研究部署学习和落实的具体措施，组织学习，鉴定人遵守各项法律规章制度，做到有法可依，有章可循，严格做到依法鉴定，对违法违纪的人和事进行追究。不断开展：自评自纠、互评互纠、监督抽查活动。为了保护当事人的权益和司法鉴定的公正，确保检验数据、材料准确。按照《司法鉴定程序通则程序》科学、独立、客观的开展鉴定业务严格执行《道路交通事故受伤人员伤残评定》、《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》、《人体损伤致残程度鉴定标准（试行）》鉴定标准.严格技术规范和规程.确保鉴定意见判断的正确性.

2、严格司法鉴定文书和档案管理的规范完整

为切实规范司法鉴定文书、档案管理工作，按照《司法鉴定文书规范》、《河南省司法鉴定档案管理办法》内容要求，对司法鉴定文书、档案管理工作格式进行了统一规定。印制格式文本发到每个人。

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采取“一看、二改、三讲”的方式对鉴定文书种类、内容、语言进行查改，达到文书种类正确，内容完整，语言表达规范。在鉴定文书上签名至少要有两名鉴定人以上。达到规范、完整的鉴定文书档案管理专人、专室，装订规范严格保密，借阅查阅 必须领导签字，确保档案完整和规范. 3、 增强司法鉴定的公信力和满意度。

在司法鉴定管理中，高度重视司法鉴定质量，采取有效措施，促进质量的提高。一是强化监督检查，严格监管执业行为；二是开展司法鉴定机构和人员的质量教育，增强质量意识；三是加强仪器设备建设，发挥科技设备在鉴定中的作用；四是建立和完善管理制度。并取得了显著成效。 出具司法鉴定文书采信率达98%，人民群众满意率90%以上。无一件错假司法鉴定文书，有力地增强了司法鉴定的社会公信力，司法鉴定业务量成倍增长。有力地发挥了司法鉴定的服务效能，为民主法制建设作出了积极的贡献，受到了当地政府和司法机关的高度赞扬。

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鉴定服务工作质量考核办法

文件编号：01021100—ZY—08—20xx 版本号：A/0 受控状态： 发放编号：

Z 国家职业技能鉴定所批准

鉴定服务工作质量考核办法

第一条 为确保鉴定工作质量，更好地为顾客服务，充分体现“独立公正、科学严谨，优质高效、精益求精”的质量方针，全面落实质量目标，特制定本办法。

第二条 考核范围为鉴定所考务工作人员、报名组织单位和职业技能鉴定考点。

第三条 考核方式与依据

1.考务工作人员的考核。由管理者代表组织各管理组对技能鉴定考务工作人员的工作质量进行考核。考核采取量化打分的方式，以质量管理体系有关考核评价结果为依据，结合日常工作情况进行综合考评。

2.报名组织单位和职业技能鉴定考点的考核按“职业技能鉴定工作量化考核办法”执行。

第四条 奖惩措施

1.根据考核结果，对工作认真负责、顾客反映好、成绩突出的考务工作人员予以表彰，授予“职业技能鉴定先进工作者”荣誉称号，报所长批准后，给与奖励。

2.对发生严重违纪、工作失职或因责任心不强造成事实的考务工作人员，按如下方式进行处理：

（1）严重违纪，造成重大泄密或事故，致使鉴定结果无效的；有顾客投诉，问题属实并造成严重后果和恶劣影响的；在鉴定过程主要环节弄虚作假，徇私枉法的；以权谋私，干扰考评人员公正执考的，按“职业技能鉴定违纪人员处理办法”执行。

（2）工作失职，造成鉴定工作停滞或返工的；有顾客不良投诉，查证属实的；工作方法不当，影响考生正常考试的，由鉴定所予以通报批评，责令其写出书面检查，不再允许其参加任何考务工作。

（3）责任心不强，只是考场秩序混乱的；不按规则佩戴标识的；不按时执考，服务态度不好，顾客有反映的；工作粗心造成差错影响轻微的，由鉴定所予以通报。

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工 程 名 称：

勘察/设计单位：

辽宁省建设厅 制

辽宁振兴生态造纸有限公司：

受你单位委托，我单位对本工程进行勘察/设计，现做出工程质量检查报告。

勘察单位：

项目负责人： （公章） 总工程师：

法定代表人: 20xx年月日

设计 单 位： 中油辽河工程有限公司

设计负责人: （公章） 总工 程 师:

法定代表人: 20xx年月日

检查结论意见

一、基 本 情 况

二、地基基础方面

三、主体结构方面

四、使用功能方面(建筑、水暖、电气、消防、环保等)

五、质量事故处理情况

六、其 它 方 面

报 告 编 写 说 明

一、编写依据

有关法规、规范、标准，勘察、设计文件，图纸会审，设计变更。

二、编写要素

1、地基基础、主体结构、使用功能方面：

（1）勘察、设计变更情况（份数、原因、是否经过审图机关批准等相关内容）；

（2）设计意图的实现情况（未按意图或设计变更施工的项目、部位、日后会留下的隐患等）；

（3）工程验收意见； 2、质量事故处理：

事故件数、发生日期、处理方案执行情况； 3、其他方面：

指以上内容未包含，但需要在报告中提出的方面。 注：1. 报告由勘察、设计单位分别填写。 2. 每条内容填写时均可加附页。

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