重庆***公司

目 录

一、物业管理收费备案申请

二、关于***属于高档住宅小区的情况说明

三、已签约业主清单

四、前期物业服务合同（业主临时规约样本）

五、重庆**物业公司营业执照、资质证书

六、***项目一期预售许可证

重庆***公司

***一期

物业管理服务费收取标准的备案申请

***市物价局：

***项目是由重庆*****有限公司投资开发的高档住宅小区，该项目位于***区重点开发区域***片区，紧邻国家AAA级景区***城，交通便捷，区域环境优美。与**公园、**公园，**文化广场等相邻，该项目作为**新中心——“国际休闲生活城” 重点进行打造。

项目位于重庆市****区***路**号，总建筑面积近***万㎡。其中一期总建筑面积为***万㎡，共有商品房***套，现已销售****套，占总户数的76.2%，将于20xx年**月底陆续交付业主使用。

在销售过程中，与购房业主签订了《**业主临时管理规约》，在规约中明确了双方的权利和义务。其中在该规约的第***页第***条中明确约定了各项物业服务费用的收取标准。具体约定如下：

1、高层住宅按照建筑面积***元/㎡计算收取（含电梯费）。

2、商铺按照建筑面积***元/㎡计算收取。

3、车位按照***元/个计算收取。

根据上述情况，现特到贵局来办理***一期物业服务费收取标准的备案事宜。

特此申请

****物业管理有限公司

二〇一**年**月**日

…… …… 余下全文

物业费收取备案申请

2009-02-22 10:15:29| 分类： | 标签： |字号大中小 订阅

宁波银亿物业管理有限公司《“上上城”前期物业管理服务协议》（鄞工商格式备案2008-16-0-30）

访问次数： 103 发布时间：2008-12-02 作者：市场合同处 来源：宁波市行政管理局网站 【大 中 小】

上上城前期物业管理服务协议

甲方：宁波银亿物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

物业名称：银亿上上城

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类 型： 座落位置： 幢 单元 室

建筑面积： 平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋销售（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、 甲方的权利义务

〈一〉甲方的权利

1、根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理制度，并将有关制度告知乙方；

2、制止和劝阻乙方违反物业管理制度的行为；

3、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

4、向乙方收取物业管理费用，对逾期不交纳的可以向人民法院起诉；

5、加强装饰装修登记管理工作，并将装饰装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并负责监督；

6、法律法规规定的其他权利。

〈二〉甲方的义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备进行维护与管理；

2、按有关规定，对市政公用设施、绿化、环境卫生设施进行维护与管理；

3、协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作；

4、建立健全物业管理档案资料；

5、编制年度物业管理工作计划；

6、编制年度物业共用部位、共用设施设备维修资金的使用计划；

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申请再审人张绍宗与被申请人陕县物资总公司、陕县第二机

电设备公司债务纠纷一案再审民事裁定书

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（20xx）三民再字第60号

民事裁定书

申请再审人（原审原告、二审被上诉人）：张绍宗，男。

委托代理人：崔维民，男。

被申请人（原审被告、二审上诉人）：陕县物资总公司。

法定代表人：张三禄，该公司总经理。

委托代理人：徐波，河南永兴律师事务所律师。

被申请人（原审被告、二审上诉人）：陕县第二机电设备公司。

法定代表人：苏峰峡，该公司经理。

申请再审人张绍宗与被申请人陕县物资总公司、陕县第二机电设备公司债务纠纷一案，湖滨区人民法院于20xx年x月x日作出（20xx）湖民初字第133号民事判决，陕县物资总公司不服提出上诉，本院于20xx年x月x日作出（20xx）三民终字第386号民事裁定，撤销原判，发回重审。湖滨区法院重新审理后追加陕县第二机电设备公司为被告参加诉讼并于20xx年x月x日作出（20xx）湖民初字第699号民事判决，陕县物资总公司不服提出上诉，本院于20xx年x月x日作出（20xx）三民终字第53号民事裁定，撤销原判，发回重审。湖滨区人民法院重审后于20xx年x月x日作出（20xx）湖民初字第417号民事判决，陕县物资总公司不服提出上诉，本院于20xx年x月x日作出（20xx）三民终字第509号民事判决，予以改判。该判决发生法律效力后，张绍宗不服于20xx年x月x日向我院申请再审，本院于20xx年x月x日作出（20xx）三民监字第39号通知，

驳回其申诉。张绍宗仍不服，向河南省高级人民法院提出申诉，省高级人民法院于20xx年x月x日作出（20xx）豫法民申字第336号民事裁定，指定本院对本案再审。本院依法另行组成合议庭公开开庭审理了本案，申请再审人张绍宗与被申请人陕县物资总公司委托代理人、被申请人陕县第二机电设备公司法定代表人及陕县第二机电设备公司清算组代表人出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

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机械拆装与维修实训室设备申请书

尊敬的学院领导您好:

随着工业生产技术的飞速发展，国家对机械行业人才专业技能提出了更高的要求，为了适应企业生产的要求，提高学生综合操作技能，提升我院机械工程系同学生的专业水平，以及加强同学们对所学知识的理解和运用，同时也为了进一步方便我院老师进行教学，我特向学院申请机械拆装与维修实训室配备投影设备。

机械工程系是我院第一大系，也是第一主系，担负着兴盛学院的重大使命。近年来随着生源减少和其他本科学院的扩招，我院招生工作面临着严峻的考验，其中硬件资源的落后也大大影响了我校在同等院校中的影响力！我院机械拆装与维修实训室的硬件设施已经严重落后与其他同等院校。因此购置新设备、优化教学设施，全面提高我院的硬件教学水平已经迫在眉睫！

机械学科相对于其他学科有着枯燥、乏味、抽象难懂等特点，投影仪对于提高学生对典型零件的认识、方便教师授课以及和其他子弟学校进行学术探讨方面有着极其重要的作用。同时也可以激发学生的学习兴趣，使抽象的机械结构以幻灯片的方式展现在给学生面前，把抽象的知识通俗化、易懂化！

我们深知学院刚搬到新校区正面临着资金困难！但是几经思索我们还是提出了我们的要求！在此，我们承诺，充分运用好实训设备，提高我们的综合技能，用实际行动为学校、为社会赢得荣誉。我们已经做好了具体的购置方案！希望领导对我们的申请予以批准。

诚望批准

此致敬礼

申请人：机械工程系

机械拆装与维修实训室

20xx年x月x日

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物业转正申请书

物业转正申请书尊敬的各位公司领导：

我叫xx，于20xx年x月x日进入公司，根据公司的需要，目前担任秩序维护部秩序维护员一职，本人工作认真、细心且具有较强的责任心和进取心，勤勉不懈，极富工作热情;性格 开朗，乐于与他人沟通，具有良好和熟练的沟通技巧，有很强的团队协作能力;责任感强， 确实完成领导交付的工作， 关系相处融洽而和睦，配合各部门负责人成功地完成各项工作;积极学习新知识、技能，注 重自身发展和进步。我自20xx年x月工作以来，一直从事秩序维护工作，因此，我在很短的时间内熟悉了公司以及有关工作的基本情 况，马上进入工作。现将工作情况简要总结如下 ：

在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同。当然，在工作中 我也出现了一些小的差错和问题，部门领导也及时给我指出，促进了我工作的成熟性。 如果说刚来的那几天仅仅是从简介中了解公司，对公司的认识仅仅是皮毛的话，那么 随着时间的推移，我对公司也有了更为深刻的了解。公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的 服务及各工作文化，让我很快进入到了工作角色中来。这就好比一辆正在进行磨合的新车一样，一个 好的司机会让新车的磨合期缩短，并且会很好的保护好新车，让它发挥出最好的性能。咱们 公司就是一名优秀的司机，新员工就是需要渡过磨合期的新车，在公司的领导下，我会更加 严格要求自己，在作好本职工作的同时，积极团结同事，搞好大家之间的关系。在工作中， 要不断的学习与积累，不断的提出问题，解决问题，不断完善自我，使工作能够更快、更好 的完成。 我相信我一定会做好工作， 成为优秀的一份子， 不辜负领导对我的期望。

总之，在这一个月的工作中，我深深体会到有一个和-谐、共进的团队是非常重 要的， 有一个积极向上、 大气磅礴的公司和领导是员工前进的动力。 xx物业服务公司给了我这样一个发挥的 舞台，我就要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。在此我提出转正申请，希望自己能成 为公司的正式员工，恳请领导予以批准。

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敬爱的党组织：

20xx年x月x日，是我终身难忘的日子，经党支部大会讨论通过，上级党委批准，我成为了一名光荣的**预备党员，这一光荣的称号一直激励着我，成为我学习和工作的动力。并且在各方面以一名正式党员的标准严格要求自己，认真履行党员的义务。经过一年预备期的学习，我的政治思想水平有了很大的提高，增强了党性，我进一步认识到做一名合格的***员，不仅是组织上入党，更是思想上入党。在一年的预备期中，我更加坚定了****理想和信念，坚定了全心全意为人民服务，为****事业而奋斗终身的决心。根据《党章》第一章第七条规定，在我的预备期届满之际，我郑重向党组织提出转正申请，申请成为中国***正式党员。下面，我向党组织汇报一年来我的情况和表现。

入党以来，我认真学习科学文化知识，在党组织的教育下，接受系统的党的思想教育，无论是学习还是在工作中，我都时刻牢记党的教导，以一名正式党员的标准严格要求自己，时常增强党性的锻炼，关注我党和党员的光辉事迹，更进一步的在思想上入党，向真正的党员看齐。即使如此，我仍然存在缺点和不足，我会努力改正与克服，如果党组织批准我按期转为**正式党员，我将在自己接下来的学习与生活中，努力学习，勤奋工作，使自己的能力获得更大的提升，更好的为人民服务，使自己真正成为一名能经受考验的真正的***员。

在思想上，虽然由于毕业，我有一段时间是作为一名动党员，但我并没有因此而忘记党，忘记紧跟党的步伐。在这期间，我不能直接接受党组织的管理，正因为如此，我更加主动加强政治方面的学习，在思想上不落后，像党靠拢，努力做到与时俱进。并经常看电视新闻、看报纸、以及时学习党中央颁布的决策和决议，在思想上和党组织保持高度一致，时候牢记“全心全意为人民服务”的宗旨。同时，我还利用业余时间认真学习党的基本知识，更加详细地了解我党的光辉奋斗史，了解我党一路走来的艰辛，让我更加珍惜现在自己是一名**预备党员。我还重温了党员的权利和义务，通过温习，使我对一个党员所应具备的责任和义务都有了较深刻的了解，我深深感到作为一名党员，肩负责任的重大。这一年来，我努力掌握政治理论知识，提高自身政治素质，紧跟党的步伐，处处以一名***员的标准严格要求自己。

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市项目备案参考流程

1、可行性研究报告：参考标准模板。

注意：编写可研中介公司为具有甲级资质的咨询公司。

向政府部门提交的可研报告扉页都要加盖公司公章。

按照国家规定可行性研究报告必须由第三方咨询公司编写，费用在25000元左右。申报省级以下项目备案，政府部门查的不是很严，可自行编写，咨询公司的证书可在网上找到，资质证书彩印后放到可研报告封面后第一页。封面上的编写单位为此咨询公司。

具有甲级资质的咨询公司：

内容：投资金额、投资计划、预期收益、环境、能源，建设时间、期限等内容是政府部门审核时比较关注的内容。

2、环境评测：

打印胶装可研报告（两本一本给环保局一本给政务大厅环保局窗口备案用）后，送往市环保局环评科，环保局会下发环境评测登记表，需要填写环境测评表加盖公司公章，把填好的表送到政务大厅四楼环保局窗口，填写备案登记表，等待环保局盖章审核后，环保局环评科会下发关于本项目环境测评的红头文件，以及加盖环保局公章的环境评测表。（此流程走完大约需一周时间）。

3、能源评测：（可与环境测评申报同时进行）

流程：公司所在区/县经济局登记备案—区经济局向市发改委环资科发出请示—发改委环资科根据请示批复，下发文件。

3.1 本公司（申报单位）须发出关于本项目申请备案的请示函（加盖公司公章）提交到辽源市发改委经济局，请示函具体内容可直接到开发区经济局询问。

3.2 可研报告（2本）和加盖公司公章的请示函，一并提交给开发区经济局，（请示函需带电子版，经济局会根据请示函电子版修改成提交给市发改委的请示函），开发区经济区会发出向市发改委环资科关于本项目能评的请示函。

3.3开发区环资科：（最硬的骨头，跑了6次）政务大厅左拐上二楼再左拐最里边的办公室。

提交的材料：可研报告一本，开发区开出的请示函。

提交后环资科会提出可研报告的修改意见，根据意见修改后再次提交。如果顺利不用修改，本项目申报可研报告修改了3次。

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