篇一 :养老产业 案例总结及分析 养老社区

养老产业概念: 养老产业并不是传统意义上的独立产业,是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变,为满足这样一些人群的需求而出现的新兴产业;是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务,满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合;是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业,具有明显的公共性、福利性和高赢利性

(案例共有如下四个 ,分别为英国德国丹麦香港的养老体系,涉及方面较多,文字略长。)

经典案例一:英国老年社区 特点:配套设施齐全的全龄化大型老年社区+ 英国的老年社区建筑规模大,有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分,是集合了居住,商业服务,度假疗养为一体的大型综合社区。

英国65岁以上的老年人超过1000万,约占全国总人口的18%,75岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命,男性已增至71岁,女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”,如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等,这些度假城市风景如画,退休的老年人纷纷迁入安度晚年,城市中老龄人口已占20~50%。面对日益庞大的老年人群,英国是如何解决他们的养老问题的呢?从20世纪90年代开始,英国就将养老问题纳入社区,对老年人采取了社区照顾的模式。

社区针对老人的情况,提供居家照顾生活服务。安排专人,照料其日常生活及起居,包括上门做饭,打扫居室,洗衣服,洗澡理发购物,陪同上医院,等等。同事安排保健医生定期上门,传授养生之道,如保暖,防止瘫痪,营养及预防疾病等。并按照需要,向他提供视力,听力,牙齿,精神等方面的服务。提供老年娱乐室,老年工作室帮助老年人摆脱孤独,促进心智健康。另外,老年人也可在力所能及的范围内于钟点场所提供劳务,适当增加收入。

社区照顾的主要内容包括:

第一,生活照料(饮食起居的照顾,打扫卫生,代为购物等)。生活照料又分为:居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。

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篇二 :北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例

北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技园养老产业项目可行性研究报告

二、项目背景

养老产业是社会发展的必然产业,也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务,养老产业是生命存在的服务产业,切忌不可仅仅为满足部分生命的服务,并且养老产业绝对不可以只针对老年人群,应该是包含和覆盖老年人群,因为健康生命的延续和简单,所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义,并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年,我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到20##年我国老年人总数将达到2.2亿人,20##年超过3亿人,20##年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中,我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势,决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测,20##年我国老年人口将达到4.8亿;20##年至20##年间,老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右,占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步,发展还处于初级阶段。以养老床位测算,按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准,我国至少需要1000多万张床位,而现在只有约550万张,缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标,养老产业发展空间广阔。

三、 项目可行性研究报告内容

第1章:养老产业项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 养老产业项目可行性研究基本内容

1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论

第2章:养老产业行业市场分析与前瞻预测

2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围

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篇三 :中国养老产业与养老社区高端论坛嘉宾演讲

中国养老产业与养老社区高端论坛嘉宾演讲 胡晶

养老运营指导国际联盟主席养生养老有限国际联盟副主席

主持人:感谢各位嘉宾!刚刚结束了与几位老总的对话非常真实,大家可能都被真实泼了一头冷水,我们特意安排了最后一个讲话,也可以说是分享,养老产业应该是在政府宝坻情况下运营,现在市场化运营的状态下我们的企业其实遇到了诸多的运营管理上的瓶颈,到底如何解决这样的瓶颈是否可以用一种新的思维模式下面我们有请养老运营指导国际联盟主席养生养老有限国际联盟副主席胡晶女士。

胡晶:各位来宾下午好!我这是插进来的,因为昨天跟房地产报就一些问题探讨的时候被邀请来参加这个会,因为我刚从上海清河园会刚刚回来,那个地方也是聚集了300多位地产商今天这个会我听了一下是金融和地产的结合。但是我本人是医疗专业,但是以后特殊的关系这七年参与了两个大型国际医疗养老的项目,从筹建到运营,这里面有一些经验和体会可以跟大家来分享,但是我是属于外行,到这个行业来。在这时候我觉得有几个观点可以跟大家共同梳理一下。

我们国家在民政部有一个养老服务体系,在医疗界有一个三级的服务网,这三级服务网一个是公共卫生服务网,一个是医疗服务网一个是医疗保障网,但是这两天听了这么多地产商企业家提的问题给我一种感觉就是我们前期的养老工作是企业做了很多政府的事儿,这只是我个人的想法。

因为他们钱要快出快进都盯准了各种各样的模式希望可以快出快进,但是恰恰养老这个产业很多地产商也说过有没有一个模式可以拷贝啊,有没有一个模式可以照着学习啊,但是从医疗角度讲我觉得大家希望的是中医看病,得了感冒怎么样吃中成药就行了,我觉得养老地产恰恰是中医看病,每一个地产都有每一个地产的特殊性,这样结合我们这几年经营经验给大家有一些想法,给大家有一些体会拿出来给大家分享。

我们现在养老中大家谈得最多就是刚才所讲有一个好的模式,但是这个模式从地产角度讲出售房子,出售加持有经营,出售或者是有物业,再一个是卖会员卡,如果我们都是奔着挣钱这种去,在座我看了一下不乏也有年纪大的人,十年以后我们到哪去养老,中国没有一个国家像我们中国是上亿老人的,这是我们中国的问题。我们这些中国的养老模式到底是什么,这是在模式当中所出来的问题。

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篇四 :基于产业生命周期理论的企业竞争战略选择:以养老地产行业 Del Webb公司案例分析

基于产业生命周期理论的企业竞争战略选择

Del Webb公司养老地产开发的案例分析

摘要:

第一部分,明确企业生命周期的内涵与产业生命周期的内涵,将这两个概念清晰地区别出来。

第二部分,产业生命周期与企业竞争战略选择。首先论述了产业生命周期理论及不同产业生命周期阶段的特征,然后论述了处于不同产业生命周期的企业应选择何种竞争战略以规避风险并抓住机遇。

第三部分,企业生命周期与企业竞争战略的选择。从企业生命周期相关理论入手,论述了处于生命周期不同阶段的企业的特征及应选择的竞争战略。

第四部分,养老产业的界定。国内外养老产业的发展状况和趋势,用产业生命周期理论和企业生命周期理论分析Del Webb公司的案例,通过美式的养老地产的分析对我国的启示。

一、企业生命周期内涵

对企业生命周期的研究始于20世纪70年代,19xx年,美国哈佛大学教授拉瑞·葛雷纳(肠rryE.Gerine)r在《组织成长的演变和变革》一文中,第一次提出了企业生命周期的概念。其后美国学者伊查克·爱迪斯(IhckaAdiez)s从企业文化角度对企业生命周期进行了系统研究。此外,许多学者从定性或定量角度,不断探索和修正企业生命周期理论与方法,提出了不同的企业生命周期模型。

19xx年,伊查克·爱迪斯(IhckaAdiez)s的著作《企业生命周期》正式出版,成为企业生命周期理论研究的经典之作。该书提出了企业生命周期模型,又称为古典模型〔注'」。爱迪斯认为,企业的成长与老化同生物体一样都是通过灵活性和可控性这两大因素之间的关系来表现的,灵活性与可控性决定了企业在生命周期中所处的位置。如图1所示,爱迪斯将企业生命周期分为孕育、成长和老化三个阶段,并依次将各个阶段细分为孕育期、婴儿期、学步期、青春期、盛年期、稳定期、贵族期、官僚化早期、官僚期和死亡期。

图1 爱迪斯企业生命周期示意图

基于产业生命周期理论的企业竞争战略选择以养老地产行业DelWebb公司案例分析

二、产业生命周期内涵

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篇五 :白岩松考察日本养老院给中国 养老行业带来的启

白岩松考察日本养老院给中国养老行业带来的启

20xx-12-09 13:40 作者: 刘娟 来源:中国敬老院网 阅读次数: 2780

日本有“银发之国”之称,日本早在19xx年就开始进入老年化社会,现在5个人当中就有一位老人。是当今世界老龄化程度最高、最快、最严重的国家之一,在亚洲地区构建养老保险最早的国家,日本的养老产业日趋精细化、严谨化、多样化,成为世界养老产业发展的领头羊和学习榜样。而且也在积极的向世界各地输出他们的养老服务,那么,白岩松考察日本养老院后的这些内容,给我们刚刚起步的中国养老院长没带来什么样的启示呢?

硬件建设方面:

扶手非常非常的准确,而且特别多,有高有低,呼叫的按钮也很多等等方面,体现了日本养老院建设方面做的非常出色,非常人性化。那么他们是如何规划的呢?

老年用品方面:

由于平均年龄已经86岁了,有些人行走能力已经不便了,让他用这样的康复设施练自己的一些功能。其实到了老年的时候已经不是一个康复的概念了,是保持或者维持他的功能性。这说明他们的老年康复产品已经非常齐全,功能也非常先进,日本有很多老年用品公司营业额都是十几亿美金。他们都在销售什么产品,让他们具有这么高的营业额呢?

护理服务方面:

养老院的专业护理人员是按照1:1.5的比例分配的,因此每一位老人们有什么喜好,又有什么新的需要都被工作人员记在心上。不仅仅是护理员人数方面,而且在细节问题上处理的也非常到位。那么他们是如何招聘这么多的护理员的呢?如何进行培训?如何管理的呢?

人性化服务方面:

有的时候因为老人岁数可能很大了,他有可能出去吃饭,再回来的时候就认不到自己的房间了,所以根据他喜欢的猫,特别贴了很大的纸,让他能够识别自己的房间。这些细节方面的处理,体现了对老年人心理的把握和意识形态上的关注,那么,他们是如何总结出来的呢?还有哪些特点可以借鉴呢?

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篇六 :中国养老产业背景分析

中国养老产业背景分析

据统计,20xx年我国60岁以上的老年人口已经达到1.43亿,超过了总人口的11%。据预测,20xx年我国的老年人口将达2.48亿,20xx年将达4.37亿,届时老年人口的比重将达到总人口的31.2%,也就是说每3到4个人当中,就会有一个是老年人。

联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%,或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准,我国在xx年代末就已进入老龄化社会。20xx年底全国60岁以上人口达到

1.53亿人,占人口总数的11.6%。

(1)老年人口基数大

60岁以上老年人口已达1.53亿,是世界老年人口总量的1/5,是亚洲老年人口的1/2。

(2)老年人口增长速度快

到20xx年左右,中国60岁以上人口将占到总人口的30%。该过程发达国家用了1xx年。

(3)高龄化趋势明显

目前80岁以上老年人口达1300万,约占全国老年总人口的9.7%,而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。

随着我国老龄化人口规模的快速膨胀,养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题,将无法集中高效使用有限的社会优质劳动力资源,直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担,严重影响社会的发展与进步。

(1)历史欠帐较多

在计划经济体制下,社会没有完成养老积累,这个包袱留到了现在。

(2)“未富先老”,人口老龄化与社会经济发展水平不相适应

欧美一些发达国家在进入老龄社会时,人均国内生产总值一般在5000━10000美元,我国目前尚不足3000美元,是典型的“未富先老”国家。

(3)家庭养老负担加重

生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少,子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。

(4)目前养老方式与实际需求不匹配

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篇七 :日本高技术产业发展的启示

日本高技术产业发展的启示

【摘要】本文通过分析总结日本战后高技术产业的发展模式,提出了在新世纪新环境下加快发展我国高技术产业的新构想,并以之为基础加快传统产业的升级。

【关键词】 高技术 技术引进 产业

我国已经步入了以大众消费水平为特征的快速工业化时期,对资源的要求急剧增长,经济的飞速发展与资源、环境的矛盾日趋显露。在这种情况下,加快发展科技含量高、经济效益好、资源浪费少、污染排放低的高技术产业,并以之为基础提升传统产业迫在眉睫。日本是一个典型的能源缺乏的国家,二战的沉重打击已经使日本成为一片废墟,但是日本却能在短短几十年内成为仅次于美国的经济强国,其中的奥秘有待于我国进一步的探索,其高技术产业的发展模式也值得我们去借鉴。

一、日本高技术产业的发展模式

1、根据本国国情,实行技术引进

由于战争的破坏,工业设备多半报废,可以用于生产的设备少之又少,加上技术落后、能源匮乏、原材料和燃料的供应大幅度减少,日本的经济几乎位于崩溃的边缘。在此情况下,日本政府决定通过技术引进,加快日本经济的发展,尽快缩小与欧美发达国家的差距。从19xx年到19xx年,日本技术引进的项目数和费用都逐年递增,xx年间共引入技术14041项,引入金额多达253.57亿美元。

2、以新能源、节能降耗的生产设备为研究开发的重点

石油危机使日本政府意识到必须改变过去过分依赖外国能源的发展方式,开发能够替代石油的能源,并通过高技术来改进和完善能源的生产设备和消耗装置,以此达到节能降耗的目的。19xx年x月,第一个新能源开发的长期计划——“阳光计划”被制定,该计划的主要目的是开发太阳能、地热和氢能等新能源,充分利用日本现有的技术来建立新的能源供给体系,以此来缓解日本的能源危机。19xx年,又产生了“月光计划”,其宗旨就是研究开发尖端的节能技术。日本政府把节能的重点放在产业部门的节能降耗上,通过研究开发新设备来代替、更换陈旧落后且耗能巨大的设备。

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篇八 :养老合同版本

合 同

甲方:XX镇(乡)人民政府

乙方:

为了加快XX镇(乡)居家养老服务事业的发展,为老年人(服务对象)提供方便、快捷、温馨、周到的社会化服务,促进社会公平和谐发展,甲乙双方本着社会发展效益为主,经济效益为辅的原则,就甲方辖区内由政府购买的公共居家养老服务项目委托给乙方实施等事宜,双方达成如下协议:

一、居家养老服务内容及范围

生活照料、医疗保健、家政服务、精神慰藉等为老服务项目。

1、生活照料服务

(1)助餐服务:洗、煮饭应干净、卫生;尊重老年人的饮食生活习惯;注意营养,合理配餐,每周有食谱;送餐上门应及时,有必要的保温、保鲜设备;

(2)起居服务:协助老年人生活起居,无不适现象;定时为卧床老年人翻身,无褥疮;

(3)助浴服务:助浴前应进行安全提示,助浴过程应有家属或助老员在场;上门助浴时应根据四季气候情况和老年人居住条件,注意防寒保暖、防暑降温和浴室内通风;

(4)卫生清理服务:协助刷牙、洗脸、洗脚、按摩动作适当,老年人无不适现象,做到老人容貌整洁、衣着适度、指(趾)甲整洁、无异味;定期清洗、更换床单和衣物,无脏污;定时打扫室内卫生,做到清洁、干净;

(5)代办服务:代换煤气、代办各种手续、代缴各种费用等,应按照老人的要求及时办理。

2、医疗保健服务

(1)预防保健服务:掌握预防老年病的基本知识并进行基础性的预防;

(2)医疗协助服务:遵照医嘱及时提醒和监督老年人按时服药,或陪同就医;协助开展医疗协助性工作,应能正确测量血压、体温等;

(3)康复护理服务:指导老年人正确执行医嘱,协助老年人正确使用康复、保健仪器;

(4)健康咨询服务:通过电话、网络及会议报告或老年学校等方式为老年人提供预防保健、康复护理及老年期营养、心理健康等知识教育;

(5)服务对象健康档案建档率达100%。

3、家政服务

(1) 安装维修家电:热水器、净水器、洗衣机等家电的安装维修,按老年人要求进行,维(装)修后无安全隐患,能正常使用;

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